办公楼转让合同协议2025年

办公楼转让合同协议2025年办公楼转让合同协议第一条定义与背景本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：转让方（以下简称“甲方”）：法定全称：[甲方公司全称或个人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址或个人常住地址]统一社会信用代码/身份证号：[甲方公司统一社会信用代码或个人身份证号]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]受让方（以下简称“乙方”）：法定全称：[乙方公司全称或个人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址或个人常住地址]统一社会信用代码/身份证号：[乙方公司统一社会信用代码或个人身份证号]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]鉴于甲方是位于[办公楼详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]（以下简称“标的物”）的合法权利人，愿意将标的物转让给乙方；乙方愿意购买甲方的标的物。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第二条标的物描述1.标的物为位于[办公楼详细地址]的办公楼，包括其对应的土地使用权和/或房屋所有权。2.标的物不动产权证书号为：[不动产权证书号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]（如有）。3.标的物建筑面积为：[具体数字]平方米，使用面积为：[具体数字]平方米，产权面积为：[具体数字]平方米。4.标的物结构为：[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，共[具体数字]层，高度约为：[具体数字]米。5.标的物内部装修状况为：[具体描述，如简装、精装，包括主要装修部分，如地面、墙面、天花板、门窗、地板等]。6.标的物配备设施包括但不限于：[具体列明，如电梯数量及型号、中央空调系统、消防系统、安防系统、通讯线路等]。7.标的物外观及现状：[对房屋外观、整体维护情况等进行描述]。第三条标的物权利状况1.甲方保证其合法拥有标的物的所有权（或使用权），并有权进行转让。2.标的物目前不存在任何抵押、查封、冻结或其他第三方权利限制。如本合同生效后出现该等权利限制，甲方应负责负责解决，并承担由此产生的一切费用和责任，若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.标的物现有租赁情况：*[详细列明租赁情况，包括：承租人名称、租赁起始日期、租赁终止日期、租赁面积、租金金额及支付方式、押金金额、是否可转租等。]*双方确认，上述租赁关系对本次转让的影响处理方式为：[选择一项或多项：甲方负责在转让前解除该租赁合同；甲方负责将租赁合同的权利义务转让给乙方；乙方同意承担该租赁关系并继续履行合同；其他：[详细说明]]。4.标的物是否存在其他负担，如欠缴的水电费、物业费、税费等：*[详细列明各项欠费情况，并约定由哪一方承担，承担的截止时间点。例如：截至本合同签订之日，标的物存在电费欠款[具体金额]，由甲方负责结清；物业费由甲方结清至[具体日期]等。]第四条转让价格与支付方式1.甲方同意将标的物以人民币[具体大写数字]元整（小写：¥[具体数字].00元）的价格转让给乙方。2.该转让价格已包含标的物本身及其附属设施、设备的所有权，并已考虑[如有，列明包含的其他内容，如税费承担等]。3.支付方式：*乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元整（小写：¥[具体数字].00元），作为定金/首付款。支付方式为银行转账至甲方以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]*乙方应于[具体日期或条件，如：本合同签订后/付清定金后/房屋验收合格后]向甲方支付转让价款剩余部分的[百分比]%，即人民币[具体金额]元整（小写：¥[具体数字].00元）。*乙方应于[具体日期或条件，如：付清全部款项后/过户手续办理完成后]向甲方支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元整（小写：¥[具体数字].00元）。*[如分期付款，可继续列明其他期数、金额、支付时间和条件]。第五条过户手续1.甲方负责在本合同签订后[具体天数]日内，或乙方付清全部转让价款后[具体天数]日内，配合乙方办理标的物的产权过户登记手续。2.办理过户登记所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税种以国家最新税法规定为准）由[选择：甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定各自承担]。3.办理过户登记所需的相关手续费、登记费等由[选择：甲方承担/乙方承担]。4.若因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法办理过户登记，双方应协商解决，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条交房1.甲方应于[具体日期]将标的物交付给乙方使用。2.交房时，标的物应达到[具体描述，如：结构安全、能够正常使用、符合合同约定的装修标准等]状态。3.甲方应向乙方提供标的物的相关钥匙、门禁卡、以及水、电、气、通讯等账户资料及过户前的相关费用结清证明。4.乙方应在收到钥匙及资料后[具体天数]日内对标的物进行验收。验收合格的，双方签署《房屋验收确认书》；验收不合格的，乙方应在[具体天数]内提出书面整改意见，甲方应在合理期限内完成整改，直至验收合格。5.交房时产生的费用由[选择：甲方承担/乙方承担]。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并有权转让。*如实告知标的物的现状及权利状况，无任何隐瞒。*按时、按质、按量完成标的物的交付。*积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件。*承担标的物在交房前产生的所有费用。*负责结清所有约定由甲方承担的欠费。2.乙方权利与义务：*按合同约定支付转让价款。*按时接收并按约定使用标的物。*配合甲方办理过户手续，或根据约定自行办理。*承担标的物在取得所有权前产生的所有费用（除约定由甲方承担的外）。*承担取得所有权后标的物的相关税费。第八条违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额[百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过转让价款总额的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于转让价款总额[百分比，如20%]的违约金。2.若乙方未能按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过逾期付款金额的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付相当于逾期付款金额总额[百分比，如20%]的违约金。3.若甲方隐瞒标的物存在权利瑕疵或负担，或交付的标的物不符合约定条件，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。4.若因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。5.若乙方违反本合同约定，擅自改变标的物结构或用途，损害标的物价值，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向[选择：标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。3.[如选择诉讼，则写：诉讼地点为标的物所在地有管辖权的人民法院]。[如选择仲裁，则写：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同首部载明的联系人和地址为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十三条合同生效与份数1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[具体数字]份，甲方执[具体数字]份，乙方执[具体数字]份，[如需，可写：报[相关政府部门或机构名称]备案壹份]。各份具有同等法律效力。第十四条其他1