装修结算工程合同范本

装修结算工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有完整的民事行为能力，在XX市XX区拥有一处编号为XX的房地产项目，该项目的土地使用权及建设工程规划许可文件合法有效。甲方为推进该项目的后续开发及销售，经内部决策程序批准，决定委托乙方提供室内装修服务，并依据中华人民共和国《合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务。甲方在签订本合同前已充分了解乙方的资质及过往业绩，确认乙方具备相应的装修施工能力及资质证明文件，且符合国家及地方相关行业标准。甲方通过现场勘查及图纸设计，已确定装修工程的具体范围、技术标准及验收要求，并已向乙方提供完整的装修设计图纸及材料清单。本合同旨在规范双方在装修工程过程中的行为，保障装修工程的质量及进度，确保双方合法权益得以实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的企业法人，拥有有效的营业执照及建筑业企业资质证书，具备承接室内装修工程的资格。乙方在XX市及周边地区拥有丰富的装修施工经验及良好的市场口碑，已完成多个类似规模的装修项目，并经相关部门验收合格。乙方在签订本合同前，已仔细审查甲方的身份证明文件及装修需求，确认甲方具备完整的付款能力及合法的装修项目授权，并已向甲方提供相应的资质证明文件及施工方案。本合同旨在明确双方在装修工程中的权利义务，确保工程按照设计图纸及合同约定顺利进行，乙方承诺将严格按照国家及行业相关标准施工，确保工程质量达到合同约定的等级，并按时完成施工任务。乙方将投入专业的技术团队及设备资源，确保装修工程的安全、环保及美观要求，同时积极配合甲方的现场管理及验收工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对其位于XX省XX市XX区XX路XX号编号为XX的房地产项目室内部分进行装修施工，并依据本合同约定及相关法律法规，确保装修工程按照设计图纸及质量标准顺利完成。本合同涉及的装修范围包括但不限于项目首层至X层的办公区域、会议室、接待室及走廊等公共区域的墙面处理、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、灯具及洁具安装、软装配饰等全部室内装修工程。具体装修内容详见本合同附件《装修设计图纸》、《材料清单》及《工程量清单》，甲方已确保所提供的设计图纸及材料清单准确无误，并作为本合同不可分割的一部分。乙方将根据上述文件要求，全面负责装修工程的设计深化（如需）、材料采购、施工组织、质量管控及安全文明施工等全部工作，直至工程通过甲方及相关部门的最终验收。本合同旨在通过双方的紧密合作，打造符合甲方使用需求及商业定位的高品质室内空间，保障装修工程的质量、安全、进度及环保要求，实现甲方的投资价值及乙方的合理利润。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“工程”：指本合同项下由乙方承建的室内装修工程，包括所有装修项目、材料、设备及相关工作。

“设计图纸”：指甲方提供的，经乙方确认并用于指导施工的室内装修设计图纸及附件，包括平面图、立面图、剖面图、节点图及材料标注等。

“材料清单”：指甲方提供的，并列明装修工程所需所有主材、辅材及设备的品牌、规格、型号、数量及质量的清单文件。

“工程量清单”：指详细列明各分部分项工程量及计价单位的清单文件，作为工程计价的依据。

“竣工验收”：指工程完成后，经甲方及具备相应资质的检测机构验收合格，并取得相关验收文件的过程。

“质量标准”：指国家现行相关装修工程验收规范、标准，以及本合同约定的特定质量要求。

“进度计划”：指乙方编制并经甲方确认的装修工程施工时间表，包括各分项工程的起止时间及关键节点。

“付款节点”：指本合同约定的，根据工程进度分阶段支付工程款项的特定时间及比例。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸、材料清单进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

甲方有权根据项目进展需要，在不违反设计原则及不影响整体效果的前提下，向乙方提出合理的工程变更请求，乙方应协商处理，必要时应签订书面补充协议。

甲方有义务按照本合同约定的付款节点及金额，及时向乙方支付工程款，逾期支付应承担相应的违约责任。

甲方有义务提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工用水、用电、临时仓储及材料进场通道，并确保施工区域及人员的安全。

甲方有义务组织或委托第三方对装修工程进行竣工验收，并在验收合格后，按照合同约定支付最终结算款项及办理相关移交手续。

甲方有义务保护乙方在施工现场的知识产权，包括但不限于设计图纸、施工工艺及新型材料应用等，未经乙方书面同意，不得擅自复制或用于其他项目。

甲方应确保其提供的所有设计图纸、材料清单及工程量清单的真实、准确、完整，如因文件错误导致工程返工或损失，甲方应承担相应责任。

甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的日常沟通协调，及时处理施工过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定及设计图纸、材料清单组织施工，并要求甲方提供必要的配合，包括但不限于办理施工许可（如需）、协调与其他施工单位的关系等。

乙方有权根据工程需要，提出合理的材料替换建议，但必须事先征得甲方书面同意，并保证替换材料的品质不低于原定标准。

乙方有权按照本合同约定的进度计划组织施工，并有权要求甲方按时支付工程款以保障工程顺利推进。甲方逾期付款超过X日，乙方有权暂停施工或采取其他措施，由此产生的后果由甲方承担。

乙方有义务组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的施工人员及设备，严格按照设计图纸、国家及行业施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级。

乙方有义务对施工现场进行安全文明管理，配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全及财产安全，遵守当地环保及消防规定，承担因自身原因造成的罚款或损失。

乙方有义务建立完善的材料管理制度，确保所使用的主材、辅材及设备符合合同约定及国家质量标准，并应向甲方提供材料合格证明文件，必要时配合甲方进行抽样检测。

乙方有义务按时提交工程进度报告及阶段性验收申请，并积极配合甲方的检查及验收工作。对于甲方提出的合理意见，应及时整改并承担相应费用。

乙方有义务在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图纸、材料合格证明、检测报告、施工日志及结算清单等，并配合甲方办理移交手续。

乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方应确保其施工人员具备相应的职业技能及安全意识，并已购买必要的意外伤害保险，因施工人员原因给甲方或第三方造成的损害，由乙方承担全部赔偿责任。

乙方在施工过程中发现设计图纸或材料清单存在错误或遗漏时，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。如因乙方未及时通知导致工程损失，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下装修工程的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部装修工程所发生的人工费、材料费、设备费、机械费、设计费（如适用）、施工管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价包干价。

付款方式采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为预付款，乙方收到款项后应开具等额发票；

（2）工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），乙方收到款项后应开具等额发票；

（3）工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），乙方收到款项后应开具等额发票；

（4）工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），乙方收到款项后应开具等额发票。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX室内设计装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项后X日内向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方逾期付款超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的比例工程款及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

本合同项下的所有价格均以人民币计价，并包含所有税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并办理移交手续之日止，合同期限预计为XX个月。

乙方的实际施工期限自甲方支付预付款之日起计算，至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX天。具体进度计划详见附件《施工进度计划表》，乙方应严格按照该计划组织施工，并每X天向甲方提交书面进度报告。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后X日内组织验收。验收合格后，乙方应在X日内向甲方提交完整的竣工资料。甲方应在收到竣工资料后X日内完成结算审核，并支付最终结算款项。若甲方无正当理由逾期未组织验收或未支付最终款项，视为工程验收合格及接受，乙方有权要求支付全部工程款并办理移交手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。若甲方逾期付款超过X日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的比例工程款及违约金，并承担由此给乙方造成的停工损失、窝工费、材料积压费等全部损失。若甲方因自身原因导致合同无法继续履行，应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方提供的дизайн图纸、材料清单或工程量清单存在错误或遗漏，导致工程返工或修改，由此产生的额外费用（包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等）由甲方承担，且工期相应顺延。若因甲方提供的错误导致乙方遭受第三方索赔或罚款，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理工程相关许可或协调工作，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及乙方额外支出的费用，由甲方承担。若因此导致合同解除，甲方应赔偿乙方已完成工程量XX%的工程款及所有实际损失。

（4）甲方未按时组织竣工验收或未支付最终工程款超过X个月，乙方有权提请诉讼或仲裁，要求甲方支付全部工程款及违约金，甲方还应承担因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定或附件《施工进度计划表》的进度要求完成施工，每逾期一日，应按合同总价款万分之X向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过X天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并承担合同总价款XX%的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其延误造成的直接经济损失。

（2）工程质量不符合本合同约定或国家及行业验收标准，乙方应在收到甲方书面整改通知后X日内完成整改，并承担全部整改费用。若经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做或解除合同，由此产生的全部费用由乙方承担，且甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。若工程存在严重质量问题导致甲方无法使用或产生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿责任及刑事责任。

（3）乙方擅自更换合同约定的材料或设备，未征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并按替换材料差价或合同总价款XX%向甲方支付违约金。若因此影响工程质量和使用功能，按本条第（2）款处理。

（4）乙方施工过程中发生重大安全事故或重大质量事故，导致人员伤亡、财产损失或环境污染，乙方应承担全部责任，包括赔偿所有损失、罚款及承担法律责任，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。甲方还有权解除合同，并保留追究乙方全部责任的权利。

（5）乙方未按本合同第四条约定开具合法有效的发票，或发票内容与实际支付项目不符，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方补开或承担相应责任。若因此影响甲方税务或其他权益，乙方应承担全部责任。

（6）工程竣工验收合格后，乙方应在X日内向甲方提交完整的竣工资料，若因乙方原因未能按时提交，每逾期一日，应按合同总价款万分之X向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒工程问题或提供虚假资料，甲方有权要求乙方承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

3.不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应送达至本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。若在一方收到通知后X日内，双方均未就不可抗力的影响达成一致意见，视为不可抗力事件持续存在。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方因不可抗力不能履行合同时，应各自承担因不可抗力造成的直接损失，并采取措施减少损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X个月，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际贡献比例分担，并相互返还或抵扣已支付的费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力消除：若不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力影响应相应调整合同履行期限及违约责任。若因不可抗力导致合同部分条款无法履行，经双方协商一致，可对该部分条款进行修改或删除。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或发生争议地由双方授权代表进行，并应努力在X日内达成书面和解协议。若双方在收到争议通知后X日内未能就协商解决达成一致，应进入下一争议解决程序。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交给合同签订地或发生争议地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成调解协议的，双方应签订调解书并自觉履行；调解未达成协议或调解书送达前一方反悔的，任何一方均可直接进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，由双方按责任比例分担。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍选择诉讼，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。案件受理法院为XX市XX区人民法院。诉讼过程中，除提交诉讼的争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任者，由双方按责任比例分担。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方