摊位场地出租合同范本

摊位场地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注册成立的专业商业管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验，致力于通过规范化、专业化的管理为入驻商户提供优质的经营环境和服务。甲方通过合法途径获得本合同项下摊位场地的所有权或合法出租权，并有权将该场地出租给乙方使用。甲方的主要经营范围包括商业地产开发、租赁、物业管理以及商业运营策划，具备履行本合同所需的全部资质和能力。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家依法注册成立的大型连锁经营企业，主要从事XX类产品的零售业务，拥有完善的品牌体系、成熟的运营模式和市场口碑。乙方基于扩大市场份额、提升品牌影响力的战略需求，经友好协商，拟租赁甲方名下位于XX商业中心的摊位场地用于品牌展示和产品销售。乙方具备良好的商业信誉和履约能力，能够按照本合同约定支付租金并遵守相关管理规定。

合同简介：

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方名下位于XX商业中心的摊位场地事宜签订的协议。甲方根据自身商业发展规划，将其合法拥有的XX商业中心XX号摊位场地出租给乙方使用，用于经营XX类产品及相关配套服务；乙方根据自身业务发展需求，承租该场地用于品牌连锁经营。双方基于对市场前景的共识和对合作前景的信任，通过本合同明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同的签订背景如下：

1.甲方所持有的XX商业中心位于XX市核心商圈，人流量大，商业氛围浓厚，能够为乙方提供优质的展示和销售平台；甲方通过前期市场调研和客户需求分析，认为该场地与乙方品牌定位高度契合，具备良好的合作基础。

2.乙方作为XX类产品的知名品牌连锁企业，拥有稳定的客户群体和成熟的供应链体系，对XX商业中心的地理位置和场地条件有明确的经营需求。双方在多次洽谈过程中就租金标准、租赁期限、场地交付标准等核心条款达成一致意见。

3.甲方为配合乙方品牌推广计划，同意在租赁期内提供一定的营销支持，包括但不限于场地周边的广告位资源协调、商业活动联合策划等，以增强双方合作的协同效应。

4.乙方为提升品牌形象，同意在租赁期内按照甲方要求进行店面装修和品牌布置，并严格遵守甲方的物业管理规定，确保场地使用符合商业中心的整体运营标准。

基于上述背景，双方本着互利共赢的原则，通过本合同正式确立租赁关系，共同推动商业项目的顺利开展。本合同不仅明确了双方的法律权利义务，也为后续的场地交接、运营管理、争议解决等事项提供了法律依据，是双方合作的重要凭证。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX商业中心的XX号摊位场地出租给乙方使用，乙方承租该场地用于经营XX类产品及相关配套服务的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够依法、有序地开展合作。本合同涉及的具体内容包括：

1.摊位场地的基本信息，如位置、面积、结构、现有设施等；

2.租赁期限、租金标准及支付方式；

3.场地的交付标准、使用要求及维护责任；

4.双方在租赁期间的权利义务，包括但不限于场地管理、安全责任、装修许可等；

5.违约责任、不可抗力及争议解决等条款；

6.合同的解除条件及附则事项。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“摊位场地”指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX商业中心XX号的位置，包括地面及地面以上部分，面积约为XX平方米；

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租摊位场地的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用；

4.“物业管理”指甲方对XX商业中心进行的日常维护、安全监控、清洁保洁等服务；

5.“品牌推广”指甲方提供的包括但不限于场地周边广告位协调、商业活动联合策划等服务；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或政府行为；

7.“附件”指本合同项下的补充协议、场地交付清单等文件，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方合理使用摊位场地；甲方有权要求乙方遵守XX商业中心的各项管理规定，包括但不限于营业时间、装修审批、消防安全等；甲方在租赁期限内保留对摊位场地的所有权或使用权。

(2)义务：甲方应确保其对本合同项下摊位场地拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关租赁手续；甲方应按照约定在租赁期初将场地交付给乙方，交付时场地应具备正常使用条件，并附有必要的设施设备；甲方有义务提供符合约定的物业管理服务，包括但不限于安全监控、清洁保洁、水电供应等，确保场地安全可用；甲方应配合乙方进行合理的品牌推广活动，具体内容以双方另行协商的附件为准；甲方在租赁期间应避免因自身原因导致场地无法正常使用，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本合同约定使用摊位场地进行经营活动，并在租赁期限内享有对该场地的占有权；乙方有权要求甲方提供符合约定的场地交付条件及物业管理服务；乙方在遵守本合同及XX商业中心管理规定的前提下，有权自主安排店面装修、商品陈列及营销活动。

(2)义务：

a.租金支付：乙方应按照本合同约定的金额、方式和期限向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金；乙方应按时足额支付物业管理费、水电费等与场地使用相关的费用，具体标准以XX商业中心的收费标准为准。

b.场地使用：乙方应严格按照本合同约定的用途使用摊位场地，不得擅自改变场地结构或用途，不得从事违法或有害公共秩序的活动；乙方应自行负责店面装修、设备购置及日常维护，装修方案需事先获得甲方书面同意，并符合消防、安全等要求；乙方应保证场地内的设施设备安全运行，如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

c.安全管理：乙方应遵守XX商业中心的安全生产管理规定，自行承担经营过程中的安全风险，包括但不限于防火、防盗、人员意外等；乙方应自行购买相关保险，并将甲方列为共同被保险人，以防范经营风险；乙方员工的行为应遵守商业中心的规范，如发生纠纷或投诉，由乙方负责处理。

d.物业配合：乙方应积极配合甲方的物业管理工作，包括但不限于接受安全检查、配合设施维修、遵守营业规范等；乙方产生的垃圾应自行清理并按规定投放，不得占用公共区域；乙方在经营活动中产生的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，不得影响甲方的声誉或商业中心的正常运营。

e.解除后的场地恢复：租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内将场地恢复至交付时的状态，包括清除乙方遗留物品、恢复原有设施等，并向甲方支付场地清理费用；如乙方未按约定恢复场地，甲方有权自行处理，费用由乙方承担，且甲方有权向乙方收取场地占用费。

f.信息提供：乙方应向甲方提供必要的经营信息，包括但不限于营业执照、从业人员资质、每日客流量等，以便甲方进行市场监督和客户服务改进；如乙方涉及商业秘密，可在双方协商一致的前提下选择性披露。

g.保密义务：乙方应对在本合同履行过程中知悉的甲方商业信息、客户资料等保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限不因合同解除而终止。

（注：以上内容根据合同范本要求编写，实际条款可根据具体情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将摊位场地出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不因市场波动或租赁期限长短进行调整。租金支付周期为按月支付，首期租金应于本合同生效之日XX日内支付，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商业管理有限公司，账号：XX。乙方应确保支付凭证的完整性，并随时准备好接受甲方的查证。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的XX%。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担与场地使用相关的费用，包括但不限于物业管理费（按XX商业中心标准收取）、水电费（按实际用量计量，单价不低于当地政府定价）、网络费等，上述费用应单独列账，由乙方按时向相关服务提供方支付。甲方有权要求乙方预付一定金额的物业及水电保证金，合同解除后经双方确认无欠款及损坏情况，甲方应将保证金无息退还乙方。

4.付款条件：所有费用均应以人民币支付，乙方应提前XX日收到甲方或相关服务提供方的缴费通知，并按通知要求完成支付。如乙方对费用有异议，应在收到通知后XX日内提出，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交XX仲裁委员会裁决。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下摊位场地的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日（以下简称“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下简称“止租日”）止。租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方应另行协商签订续租合同。若乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

2.关键时间节点：

a.场地交付：甲方应于起租日前XX日将符合本合同约定条件的摊位场地交付给乙方，交付时双方应共同签署《场地交付确认书》，确认场地现状及设施完好。

b.租金支付：每期租金应于每期开始前XX日内支付，首期租金于合同生效后XX日内支付。

c.装修期：乙方如需装修，应在起租日前XX日向甲方提交装修方案及施工计划，经甲方书面批准后方可施工，装修期间应遵守商业中心的各项管理规定，并承担所有费用及风险。装修期限不得超过XX日，如需延长，应提前与甲方协商。

d.合同解除：如发生合同解除情形，乙方应在收到解除通知后XX日内完成场地清理及物品搬离，并按约定结清所有费用。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

a.逾期支付租金：如乙方未按本合同第四条约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的所有损失。

b.擅自改变场地用途或结构：如乙方擅自改变场地用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状，恢复费用由乙方承担。因乙方违约造成的甲方损失，乙方应全额赔偿。

c.未按时恢复场地：租赁期满或合同解除后，乙方应在规定期限内恢复场地原状并搬离，如逾期未搬离，甲方有权自行处置乙方遗留物品，处置费用由乙方承担，且甲方有权向乙方收取场地占用费，每日按当期租金的XX%计算，直至乙方清场完毕。

d.违反管理规定：如乙方违反XX商业中心的各项管理规定，造成商业中心声誉受损或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。甲方有权要求乙方立即纠正，如拒不纠正，甲方有权单方解除合同。

e.保密义务违反：如乙方违反保密条款，泄露甲方商业信息或客户资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失，且甲方有权追究乙方的法律责任。

2.甲方违约责任：

a.未按时交付场地：如甲方因原因未能按时交付场地，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金。

b.场地交付不符约定：如甲方交付的场地存在质量问题或设施损坏，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在XX日内修复，逾期未修复的，乙方有权拒付相应期间的租金，并要求甲方赔偿损失。

c.违反品牌推广承诺：如甲方未按约定提供品牌推广支持，乙方有权要求甲方在XX日内补救，如无法补救，乙方有权要求甲方退还部分租金或支付违约金，具体金额由双方协商确定。

3.违约金的适用：本合同项下的违约金条款均为惩罚性条款，不因合同解除而免除。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失及合理的维权费用。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力持续时间超过XX日，双方可协商解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或行政命令）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行本合同项下的全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的后果以及已采取或拟采取的应对措施。通知发出后，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同一方或双方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的发生情况和影响，协商调整合同履行期限或解除合同。不可抗力影响的持续时间超过XX日的，双方均有权单方解除合同，并应相互返还已收付款项，但双方另有约定的除外。

4.持续影响：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，并通知对方。如不可抗力事件对合同履行造成永久性影响，双方应协商解决合同后续事宜，包括但不限于调整合同条款或解除合同。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任，受影响方仍应承担：（1）因其自身过错造成的损失；（2）因其未采取合理措施而扩大的损失；（3）合同约定的担保或保证责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致解决方案。

2.调解：如协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签署后具有约束力。调解费用由双方平均承担，或根据调解协议的约定承担。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则的规定承担。

4.诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方也可向摊位场地所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应积极配合提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。

5.争议专属：本合同项下的任何争议，应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。任何一方在本合同履行过程中或合同终止后，就本合同产生的任何争议，不得向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他电子通讯方式发送。通知应在工作日送达，如通过专人递送或挂号信，发出当日视为送达；如通过传真或电子邮件，成功发送当日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方修改或补充本合同，单方作出的修改或补充均不发生法律效力。

3.分割效力：本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何条款被有权机关认定为无效，