施工监理公司合同范本

施工监理公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址位于【甲方公司注册地址】，实际经营地址为【甲方公司实际经营地址】。甲方是依法成立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备履行本合同所必需的资质、资金及能力。甲方的主要经营范围涉及【甲方主要业务范围描述，如房地产开发、工程建设、物业管理等】，在行业内具有良好的信誉及合规记录。甲方通过【说明甲方获取标的物或服务的途径，如自行投资、合作开发、项目委托等】方式，拟与乙方建立合作关系，就【简要说明合作标的，如工程项目监理、设备采购、场地租赁等】事宜签订本合同。甲方的联系方式包括但不限于通信地址【甲方通信地址】、联系人【甲方主要联系人姓名】及联系方式【甲方主要联系人电话】。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址位于【乙方公司注册地址】，实际经营地址为【乙方公司实际经营地址】。乙方是依法成立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备履行本合同所必需的资质、资金及能力。乙方的主要经营范围涉及【乙方主要业务范围描述，如工程监理、技术服务、设备租赁、物业管理等】，在行业内具有丰富的经验及专业能力。乙方通过【说明乙方提供标的物或服务的途径，如专业资质认证、市场推广、资源整合等】方式，拟与甲方建立合作关系，就【简要说明合作标的，如工程项目监理、设备采购、场地租赁等】事宜签订本合同。乙方的联系方式包括但不限于通信地址【乙方通信地址】、联系人【乙方主要联系人姓名】及联系方式【乙方主要联系人电话】。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订，旨在明确双方在【合作标的】领域的权利义务关系。合作背景如下：甲方因【说明甲方需求的具体原因，如项目开发需要、工程建设需求、设备租赁需求等】，经【说明决策依据，如内部决议、市场调研、第三方评估等】，确定委托乙方提供【具体合作内容，如工程监理服务、设备租赁服务、物业管理服务等】。乙方经【说明乙方承接合作的条件，如资质审核、能力评估、报价竞争等】，同意接受甲方的委托，按照本合同约定履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同是双方合作的法律基础，任何一方均应严格依照合同约定履行职责，确保合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供【具体合作内容，如工程监理服务、设备租赁服务、物业管理服务等】的具体范围、标准及双方的权利义务，确保合作标的能够按照约定顺利实施并达到预期目标。合作范围包括但不限于：【详细列举合作涉及的具体事项，例如：1.工程项目监理范围内的质量、进度、投资控制及合同管理；2.设备租赁服务的设备选型、安装调试、维护保养及退租处理；3.物业管理服务的区域划分、服务内容清单、服务标准及客户响应机制等】。甲方委托乙方履行的具体工作内容以本合同附件【引用附件编号，如“附件一：工程监理范围清单”或“附件二：设备租赁清单”】的约定为准，乙方应在本合同框架内完成所列全部或部分事项，并根据甲方的合理指示进行必要的调整或补充，以实现合同目的。

第二条定义

本合同中，除非上下文另有需要，下列词语具有以下含义：“

1.“工程监理”指乙方依据国家法律法规、技术标准和合同约定，对甲方的【工程项目名称】进行专业化监督管理活动，包括但不限于质量监督、进度控制、投资管理、合同管理及信息协调等；“

2.“设备租赁”指乙方根据甲方需求，提供【具体设备名称或类型】的租赁服务，包括设备的采购、运输、安装、调试、使用指导、维护保养、保险及退租回收等全过程管理；“

3.“物业管理”指乙方对甲方指定的【物业名称或地址】提供专业化服务，包括但不限于公共区域维护、设施设备管理、环境卫生保洁、安全管理、客户服务及租赁管理等；“

4.“服务期限”指本合同约定的乙方提供【具体合作内容】的起止时间；“

5.“服务标准”指双方在本合同附件或专门标准文件中约定的服务质量、响应时间、完成效率等具体要求；“

6.“验收合格”指甲方依据合同约定及附件标准，对乙方完成的工作或交付的成果确认符合约定条件并签署书面确认文件的行为。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务包括但不限于：

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定及附件标准提供【具体合作内容】，并有权对乙方的履约过程进行监督、检查和评估；甲方有权根据项目进展或实际需求，在合理范围内提出变更或补充指示，但需提前【约定通知期限，如5日】书面通知乙方，并承担因此产生的合理费用；甲方有权依据合同约定对乙方的工作成果进行验收，并有权决定是否接受乙方的服务或交付的成果；甲方对乙方提供的【具体合作内容】享有合法占有、使用、收益及处置权，并有权依据相关法律法规及本合同约定，要求乙方承担违约责任或赔偿责任。

（2）**义务**：甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用及其他应付款项，并确保支付方式、时间及金额符合合同要求；甲方应向乙方提供履行本合同所必需的资料、条件、配合及授权，包括但不限于【列举具体配合事项，如工程蓝图、技术参数、场地使用权、第三方许可文件等】，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性；甲方应在收到乙方提交的符合约定要求的服务成果或报告后【约定时限，如10日】，及时进行审核并反馈验收结果，逾期未反馈视为验收合格；甲方应妥善保管乙方提供的服务成果或交付的设备，并承担因自身原因导致的毁损、灭失风险；甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用乙方的服务从事违法违规活动，如因甲方原因导致乙方承担行政处罚或第三方索赔，由甲方承担全部责任。

###2.乙方的权力和义务

乙方的权力与义务包括但不限于：

（1）**权力**：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合、资料及授权，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的不合理指令；乙方有权按照合同约定收取服务费用及其他应付款项，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任；乙方有权根据行业惯例及专业标准，制定服务方案及进度计划，并要求甲方对重大变更进行书面确认；乙方对因履行本合同而产生的技术成果、知识产权享有合法权利，除非合同另有约定，甲方仅获得使用权限；乙方在甲方未按约定支付费用时，有权依据合同约定暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）**义务**：乙方应按照本合同约定的服务范围、标准及进度要求，组建具备相应资质及经验的专业团队，确保【具体合作内容】的合法性、合规性及专业性；乙方应建立健全服务管理体系，制定详细的工作计划及应急预案，并确保服务过程符合【引用相关标准或规范，如“国家监理规范”“租赁设备安全标准”等】；乙方应主动向甲方报告服务进展、潜在风险及重大问题，并定期提交【列举报告类型，如监理月报、租赁设备维护记录、物业工作报告等】，确保信息透明；乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；乙方应配备必要的服务设施、工具及人员，确保服务质量，并对服务过程中产生的风险及责任承担全部责任；乙方应在收到甲方合理变更指示后【约定时限，如3日】，完成方案调整并通知甲方确认，如乙方无正当理由拒绝或拖延，甲方有权解除合同并索赔；乙方应确保服务成果或交付的设备符合合同约定及行业标准，并承担因自身原因导致的返工、修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下【具体合作内容】的服务费用总额为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】），该价格包含乙方提供【具体说明费用构成，如：工程监理服务费、设备租赁费（含设备折旧、安装、维护、保险等）、物业管理费（含人员工资、能耗、保洁、维修等）】以及合同约定的其他费用。此价格为【固定总价/固定单价/时间+绩效】模式，具体计算方式及调整条件以【引用附件编号，如“附件三：费用明细及计算方式”】为准。如甲方要求增加合同约定范围之外的服务内容，双方应另行协商并签订补充协议，确定相应费用。

2.**支付条件**：甲方应按照以下方式及条件向乙方支付服务费用：

（1）**预付款**：合同生效后【约定天数，如10个工作日】内，甲方向乙方支付服务费用总额的【百分比，如30%】作为预付款，即人民币【计算金额】元整。乙方在收到预付款后应向甲方开具等额发票。

（2）**进度款**：对于【具体合作内容，如工程监理】项目，甲方根据乙方提交的符合约定的阶段性报告或节点成果，按合同约定比例或金额支付进度款。每【约定周期，如月度/季度】乙方提交完整报告后【约定天数，如5个工作日】，甲方应支付该周期应付款项的【百分比，如50%】，剩余款项在项目最终验收合格后支付。对于【具体合作内容，如设备租赁】项目，甲方根据设备使用情况或租赁周期分次支付租金，具体支付节点及比例由双方在【引用附件编号，如“附件二：设备租赁清单”】中明确。

（3）**尾款**：除合同另有约定外，剩余未支付的服务费用总额的【百分比，如20%】作为尾款，甲方应在【约定时间点，如项目竣工验收合格或租赁期满设备完好交还后30个工作日】内支付。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供等额且合法的有效发票及【列举验收文件，如“最终监理报告”“设备验收单”等】。

（4）**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户：开户行：【乙方开户银行名称】；户名：【乙方账户全称】；账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到款项后【约定天数，如3个工作日】内向甲方提供正式发票。任何一方变更收款或付款账户，应至少提前【约定天数，如10日】书面通知对方并取得有效证明。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【约定比例，如万分之五】向乙方支付违约金，逾期超过【约定天数，如30日】，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及赔偿损失。

3.**税费承担**：本合同项下的服务费用【明确税费承担方式，如“为含税价格，由甲方承担”或“为不含税价格，相关税费由乙方承担”或“增值税按国家规定分别承担”】，具体以双方签订时适用的税收政策为准。乙方应在收到甲方款项前代扣代缴其应缴纳的税费（如适用），并承担因税费变化导致的额外责任。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为【期限，如壹年/贰年】，自【起始日期】至【终止日期】。合同有效期届满前【约定天数，如30日】，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续展【续展期限，如壹年】，续展次数不限/最多续展【次数】次。若需续展，任何一方可提前书面通知对方协商续签事宜。

2.**服务期限**：乙方应在本合同生效后【约定天数，如10个工作日】内组建项目团队并开始履行【具体合作内容】。具体的服务期限或完成时限如下：

（1）对于【具体合作内容，如工程监理】项目，乙方应在【起始日期】起至【终止日期】止，完成【工程项目名称】全过程的监理工作，包括但不限于【列举关键节点，如：施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段监理】。

（2）对于【具体合作内容，如设备租赁】项目，租赁期限自【设备交付日期】起至【设备归还日期】止，共计【租赁天数/月数】。乙方应在租赁开始前【约定天数】完成设备的安装调试并交付甲方使用。

（3）对于【具体合作内容，如物业管理】项目，服务期限自【物业交付日期】起至【合同终止或甲方另行委托】止。

3.**关键时间节点**：双方约定以下重要时间节点，任何一方应按期履行相关义务：

（1）甲方应于【日期或条件】向乙方提供【关键资料名称，如“工程招标文件”“租赁设备技术参数书”】，逾期提供可能影响乙方履约的，乙方服务期限相应顺延；

（2）乙方应于【日期或条件】完成【关键工作内容，如“监理规划编制”“首期设备交付”】，甲方应在收到后【约定天数】内确认，逾期确认视为认可；

（3）合同约定的各项付款节点，甲方应按第四条约定及时支付，逾期支付影响乙方后续工作的，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应责任；

（4）合同终止或解除时，乙方应在【约定天数，如15日】内完成【善后工作内容，如“资料归档”“设备拆除/归还”“服务交接”】，甲方应按时接收并结清所有应付费用。

4.**期限顺延**：因不可抗力（参照本合同第十一条约定）、甲方原因导致乙方无法按期履约的，服务期限自动顺延，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失。因乙方原因导致的延期，乙方应承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：甲方未按照第四条约定的金额、时间及方式支付服务费用，构成违约。每逾期一日，应按当期应付未付金额的【约定比例，如万分之五】向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的【上限百分比，如20%】。若甲方逾期超过【约定天数，如30日】，乙方有权暂停服务，并要求甲方在【约定天数，如10日】内支付全部欠款及违约金；逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失（包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失、寻找替代客户的费用等）。

（2）**提供资料不实或延迟**：甲方未能按照合同约定及时提供履行合同所必需的资料、条件或配合，导致乙方工作延误或无法正常履约的，每逾期一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失额的【约定比例，如千分之一】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【上限百分比，如10%】。若延误超过【约定天数，如30日】，乙方有权解除合同，甲方应承担全部违约责任。

（3）**变更指示不合理**：甲方提出的合同变更指示不合理或未按照约定程序进行书面确认，导致乙方工作重复或产生额外费用的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按该费用金额的【约定比例，如10%】向乙方支付违约金。

（4）**非法干预或阻挠**：甲方或其授权人员非法干预乙方正常工作、阻挠乙方履行合同义务或侵犯乙方合法权益的，甲方应立即停止违约行为，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括直接损失与间接损失），并按合同总价款的【约定百分比，如5%】向乙方支付违约金。若行为严重违约，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

（1）**服务质量不达标**：乙方提供的服务成果或交付的设备、设施等不符合合同约定的服务标准、技术规范或附件标准，经甲方书面通知后【约定天数，如10日】仍未纠正或无法达到要求的，乙方应负责无条件返工、修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若因乙方服务质量问题导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等），并按索赔或罚没金额的【约定比例，如100%】向甲方支付违约金。

（2）**未按时完成工作**：乙方未按照第五条约定的期限或服务计划完成【具体合作内容】的关键节点工作，构成延迟履约。每延迟一日，乙方应按该延迟工作应计费用（或合同总价款按比例折算）的【约定比例，如万分之五】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【上限百分比，如10%】。若延迟超过【约定天数，如30日】，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部未履行服务部分的费用，并按合同总价款的【约定百分比，如10%】向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）**泄露商业秘密**：乙方及其工作人员在履行合同过程中，违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术信息或客户资料的，应立即停止违约行为，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括直接损失与可预期利润损失），并按合同总价款的【约定百分比，如20%】向甲方支付违约金。若泄露行为严重损害甲方利益或造成恶劣社会影响，甲方有权单方解除合同，并追究乙方及其责任人员的法律责任。

（4）**擅自转包或分包**：乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方履行的，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同总价款的【约定百分比，如20%】向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方转包行为违反国家法律法规，乙方还应承担相应的行政或刑事责任。

（5）**未按时提交报告或成果**：乙方未按照合同约定的时间节点提交监理报告、租赁设备维保记录、物业工作报告等必要文件或成果的，每逾期一日，应按该文件或成果应计费用（或合同总价款按比例折算）的【约定比例，如千分之一】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【上限百分比，如5%】。若逾期超过【约定天数，如15日】，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部未履行服务部分的费用，并按合同总价款的【约定百分比，如5%】向甲方支付违约金。

3.**违约金的计算与适用**：本合同项下的违约金以实际损失额为上限，若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应补足差额。双方就违约金数额有争议的，可提交【约定争议解决方式，如“仲裁委员会”或“有管辖权的人民法院”】进行裁决。任何一方违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应承担合同终止后的善后责任及损失赔偿责任。双方均应采取积极措施防止违约行为扩大，因违约方迟延履行义务导致损失扩大的，违约方应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击、暴雨、大雪、冰冻等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更、行政命令、禁令、检查、征收等）、流行病疫情、骚乱、社会运动以及其他类似事件。不可抗力事件应导致直接遭受该事件一方在合同履行方面发生实质性困难或不可能。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后【约定天数，如7个工作日】内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知后，通知方应在合理期限内（通常不超过【约定天数，如30日】）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。若无法及时提供证明，应在合理期限内补充提供。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方违约责任。遭受不可抗力一方应采取必要的措施减轻损失，但不应超过合理范围。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续超过【约定天数，如60日】，双方可协商变更合同或解除合同，但需书面确认。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的后果，若该后果是可以通过合理措施避免或减轻的，受影响方仍需承担相应责任。任何一方因迟延履行合同义务后发生不可抗力事件，不能免除其迟延履行的违约责任。双方均应保证在不可抗力事件发生后，尽最大努力维护合同目的的实现，不可抗力本身并不能成为任何一方完全推卸责任的理由。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有约束力。

2.**争议解决方式选择**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在【约定时间，如合同签订之日起或争议发生后之日起壹年内】向【明确选择以下之一并删除其他选项：

（1）有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）【指定具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（3）提交【指定法院名称，如“XX市XX区人民法院”】进行诉讼。

3.**管辖约定**：若选择诉讼，约定由【被告住所地/合同履行地/合同签订地/原告住所地】人民法院管辖；若选择仲裁，约定仲裁地点为【仲裁机构所在地】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

4.**适用法律**：争议解决适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

5.**程序**：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停履行合同义务，除非得到对方的书面同意或仲裁庭/法院的裁决/判决允许。所有因争议产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方应采取合理措施保护争议前的合作成果及商业利益不受争议影响。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前【约定天数，如10日】书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后【约定天数，如3日】视为送达。对于紧急情况下的重要通知，可先采用即时通讯方式（如电话），但应随后以书面形式补发确认。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另有明确书面记录。任何变更不得违反法律法规的强制性规定，否则变更无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同明确规定，任何一方均不得以