装修工程监工合同范本

装修工程监工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务]

甲方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

甲方系合法注册并有效存续的[甲方所属行业或主营业务]企业，具备履行本合同所必需的资质、资金及法律能力。甲方因[说明甲方委托乙方提供装修工程监工服务的具体原因，例如：计划投资建设商业物业、购置房产用于出租或自用、委托专业机构对装修工程进行全程监督等]，根据中华人民共和国相关法律法规及市场惯例，特委托乙方提供装修工程监工服务，以保障装修工程的质量、进度及合规性。甲方已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并自愿与乙方达成合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名及职务]

乙方联系方式：[法定代表人或授权代表的有效联系方式]

乙方系合法注册并有效存续的专业工程监理或装修咨询服务机构，具备国家相关行业资质认证（如：[列举乙方持有的相关资质证书名称，例如：建设工程监理资质证书、室内装饰装修企业资质证书等]），并拥有经验丰富的专业技术团队及完善的服务流程。乙方根据甲方委托，承诺以专业能力为甲方提供全面、客观、公正的装修工程监工服务，包括但不限于施工方案审核、材料质量检验、施工进度监督、安全生产管理及竣工验收等。乙方已充分理解甲方需求，并保证在合同框架内严格履行服务义务。

双方合作背景及前提条件：

本合同基于甲乙双方在装修工程领域的专业需求与合作关系而签订。甲方作为装修工程的建设方或委托方，需确保工程符合设计规范、安全标准及合同约定，而乙方作为专业服务提供方，通过专业监工服务帮助甲方实现工程管理的目标。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过协商一致，明确各自的权利与义务，以规范服务过程，防范潜在风险。甲方已委托乙方对[具体装修项目名称或地址]的装修工程实施全过程监工，乙方亦确认接受委托并承诺按合同约定提供服务。双方均知悉本合同项下的服务内容直接影响工程最终质量及甲方权益，故以严肃态度对待合同履行。

本章节内容与后续合同条款具有紧密关联性，其中甲方委托事项及乙方服务范围直接构成合同核心履行基础，后续定义、权利义务、违约责任等条款均围绕双方身份、资质及合作前提展开，确保合同整体逻辑的严密性与实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在装修工程监工服务中的权利与义务，确保由乙方提供的专业监工服务能够有效监督装修工程的施工质量、安全文明施工及进度管理，保障甲方投资利益，促使工程按照设计要求和相关法律法规顺利实施。具体服务范围包括但不限于：参与施工组织设计及专项施工方案的审核；对进场的装修材料、构配件及设备进行见证取样及质量复核；监督施工过程是否符合设计图纸、国家及地方现行施工规范、安全文明施工标准；定期或不定期巡查施工现场，及时发现并报告施工中存在的问题；参与工程进度协调会议，监督工程节点目标的实现；对隐蔽工程进行验收；参与分部分项工程的质量验收；对施工过程中的安全文明施工情况进行监督；协助甲方处理与施工单位在施工质量、进度、安全等方面产生的争议；参与工程竣工验收，出具监工服务意见报告等。服务范围涵盖自工程开工前的准备工作直至工程竣工验收交付的全过程或甲方另行约定的阶段。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“装修工程”指位于[具体工程地址]的[具体建筑物或空间名称]，由[施工单位名称]负责施工的，按照[设计单位名称]出具的设计图纸实施的室内外装饰装修工程。

“监工服务”指乙方根据本合同约定，对装修工程的施工质量、安全、进度等关键环节进行监督、检查、协调及报告的专业技术服务活动。

“施工图纸”指经甲方确认并授权实施的，由设计单位出具的包含装修工程所有设计内容的图纸及技术文件。

“国家及地方现行施工规范”指截至本合同签订之日及工程实施期间，中国及项目所在地政府发布的现行有效的建筑、装饰装修、消防、节能、环保等相关法律法规、技术标准及规范。

“竣工验收”指装修工程完成并通过施工单位自检、设计单位确认（如需）、甲方及相关主管部门组织的最终验收程序。

“变更指令”指甲方或乙方根据合同约定提出的，对原工程设计、材料、工艺或施工内容进行的修改或调整的书面通知。

“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

a.有权要求乙方按照合同约定提供专业、全面、公正的装修工程监工服务；

b.有权对乙方提供的监工服务报告、记录及建议进行审阅，并就相关事项向乙方提出询问或要求解释；

c.有权根据工程实际情况及合同约定，要求乙方调整监工服务的重点或范围；

d.有权监督乙方监工人员的工作表现及职业道德，对不符合要求的行为提出整改意见；

e.对于乙方在监工过程中发现的重大质量问题、安全隐患或违规行为，有权要求乙方立即制止施工单位纠正，并要求施工单位承担相应责任；

f.有权在工程具备竣工验收条件时，要求乙方协助组织或参与竣工验收，并审核竣工验收资料；

g.有权依据合同约定及实际服务成果，按时向乙方支付监工服务费用。

(2)义务：

a.有义务向乙方提供与装修工程相关的必要资料，包括但不限于完整的施工图纸、设计说明、材料清单、施工合同、相关法律法规及规范标准等，并保证资料的真实性、准确性及完整性；

b.有义务协调施工单位与乙方监工人员的工作关系，为乙方履行监工服务提供必要的办公场所、工作条件及配合人员；

c.有义务及时向乙方通报工程进展情况、设计变更、材料供应、施工方案调整等可能影响监工服务的重要信息；

d.有义务对乙方监工人员提出的合理化建议或书面报告进行认真研究，并在合理期限内给予反馈或采纳；

e.有义务按照合同约定，按时足额向乙方支付监工服务费用，逾期支付应承担相应的违约责任；

f.有义务配合乙方参与工程相关的会议、检查及验收活动，并在需要时提供签字确认；

g.有义务确保装修工程符合国家及地方现行施工规范、安全标准及环保要求，并对最终工程质量的承担最终责任；

h.有义务妥善保管在监工服务过程中接触到的商业秘密及保密信息，除非法律法规另有规定或事先获得乙方书面同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

a.有权依据本合同约定及国家相关法律法规、技术标准，对装修工程的施工全过程实施监工服务；

b.有权要求甲方提供履行监工服务所必需的资料、条件及配合，当甲方未能及时提供时，有权提醒并要求其在合理期限内予以解决；

c.有权对进场材料、构配件及设备进行见证取样及质量检查，对不合格产品有权要求清退出场，并书面通知甲方及施工单位；

d.有权对施工方案、专项施工措施进行审核，对不符合规范或设计要求的内容，有权提出书面意见并要求施工单位修改；

e.有权在施工现场巡查时，对发现的违规操作、安全隐患或质量问题，有权立即要求施工单位整改，并书面记录在案；

f.有权参加工程相关的协调会议、进度检查及质量验收活动，并有权就相关问题发表专业意见；

g.有权要求施工单位按照设计图纸及规范标准施工，并对施工单位的违约行为提出处理建议；

h.有权在工程具备竣工验收条件时，向甲方提交监工服务总结报告及竣工验收意见，并参与竣工验收工作；

i.有权按照合同约定，按时足额收取监工服务费用。

(2)义务：

a.有义务组建符合合同要求的专业监工团队，指派具备相应资质及经验的人员驻场履行监工服务，并保持监工人员的稳定性；

b.有义务严格按照合同约定及国家相关法律法规、技术标准、规范及施工图纸，对装修工程的施工质量、安全、进度进行全面、细致的监督；

c.有义务在接到施工单位通知或自行巡查时，及时对隐蔽工程、分部分项工程进行验收，并做好相应记录；

d.有义务建立完善的监工服务记录制度，对施工过程的关键节点、检查情况、发现问题及整改情况等进行详细记录，并形成书面档案；

e.有义务在发现重大质量问题、重大安全隐患或施工单位严重违规行为时，立即书面通知甲方及施工单位，并采取有效措施防止事态扩大；

f.有义务定期向甲方提交监工服务周报或月报，汇报工程进展、监工情况及存在问题，并根据甲方需求提供专项报告；

g.有义务保守甲方的商业秘密及工程相关保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

h.有义务在服务过程中与甲方、施工单位保持良好沟通，积极协调各方关系，促进工程顺利实施；

i.有义务对监工服务过程中形成的各类文件、记录、报告等资料进行整理归档，并按照合同约定或甲方要求提交；

j.有义务在合同履行过程中，保持客观、公正、独立的立场，不得接受施工单位及任何可能影响公正监工服务的利益或馈赠；

k.有义务对因自身监工疏忽或失误导致的问题承担相应责任，并配合甲方处理相关索赔或纠纷；

l.有义务在合同约定的服务期限及范围内全面履行职责，未经甲方书面同意，不得擅自变更服务内容或停止服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修工程监工服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该费用为固定总价，包含乙方为提供本合同约定的全部监工服务所需产生的成本、利润及税金。

付款方式采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为乙方预付款项；

(2)装修工程主体结构施工完毕后[具体天数]日内，甲方向乙方支付费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）；

(3)装修工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）；

(4)上述分期付款支付至甲方指定银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方在收到每一笔款项后，应向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。若甲方未能按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供部分或全部监工服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期付款期间仍需支付违约金。任何支付均不包含乙方因甲方违约而产生的各项损失费用。

第五条履行期限

本合同项下的监工服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体天数]日，覆盖装修工程从开工准备至竣工验收交付的全过程或甲方另行书面约定的阶段。

乙方应按照本合同第四条的约定，在装修工程各关键节点完成时及时履行相应的监工职责，包括但不限于开工前准备检查、施工过程日常巡查、隐蔽工程验收、材料进场检验、分部分项工程验收、安全文明施工监督等。

乙方监工团队应保证在施工现场的出勤时间满足工程管理需要，原则上每日现场工作时间不少于[具体小时数]小时，并根据工程进度及甲方要求参加相关的协调会议及验收活动。

若因工程变更、工程量增减或不可抗力等原因导致服务期限需要调整，双方应协商一致，并在书面文件中明确新的服务期限，但乙方最迟应在调整发生后的[具体天数]日内将书面通知送达甲方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未能按照本合同第四条约定的付款时间和金额支付乙方监工服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供部分或全部监工服务，且甲方仍需支付已应付未付的全部服务费用及违约金。逾期付款期间，乙方仍需履行监工服务义务，但甲方应付的违约金不受影响。

(2)甲方未能按照本合同约定及时提供履行监工服务所必需的资料、条件或配合的，每延误一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金。若因甲方原因导致乙方监工工作严重受阻或无法继续进行的，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成服务部分的费用外，还应支付合同总费用[百分比]%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

(3)甲方要求乙方在合同约定范围外提供额外服务或增加工作量的，经双方协商一致并签署书面补充协议后，按补充协议约定执行。若甲方单方面要求增加服务而未签订补充协议，乙方有权拒绝，且甲方不得要求乙方承担额外费用，但若因此影响工程进度或增加乙方工作，双方应另行协商解决方案。

(4)甲方未能在工程竣工验收后[具体天数]日内结清全部服务费用的，除按第四条约定的违约金标准支付外，乙方还有权要求甲方提供等值担保或采取其他必要措施保障其债权实现，否则乙方有权依据法律规定采取包括但不限于暂停后续服务、解除合同等措施，并要求甲方承担相应的违约责任及因此产生的所有费用。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未能按照本合同第三条约定全面、及时、有效地履行监工服务义务，例如：未能对关键工序进行验收、未能及时发现并报告重大质量问题或安全隐患、未能按要求提交监工报告、监工人员失职导致工程出现损失等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未改正或违约行为对工程造成实质性损害，甲方有权根据损害程度，要求乙方承担部分或全部损失赔偿责任，违约金金额不低于人民币[具体金额]元或损失金额的[百分比]%，且违约金上限不超过合同总费用[百分比]%。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并承担相应赔偿责任。

(2)乙方擅自更换合同约定的监工团队核心人员，或指派不具备相应资质或经验的监工人员驻场履行职责，经甲方书面通知后仍不改正的，每发生一次，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。因乙方人员更换或资质不足导致监工服务质量下降或出现问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)乙方在履行监工服务过程中，因违反职业道德、接受施工单位不正当利益或馈赠、泄露甲方商业秘密或工程信息等，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金，违约金金额不低于人民币[具体金额]元或损失金额的[百分比]%。

(4)乙方未能按照本合同第四条约定的期限开具发票，导致甲方无法及时获得合规发票进行税务处理或付款的，每延误一日，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。乙方应在收到甲方付款后[具体天数]日内开具等额发票，逾期开具的，每逾期一日增加上述违约金责任。

(5)在合同履行期间，若乙方擅自单方面中止或终止本合同项下的服务，无论何种原因，均视为严重违约。乙方除应退还甲方已支付但尚未提供服务的费用外，还应支付合同总费用[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失。甲方另有损失的，亦一并要求赔偿。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方应本着公平合理的原则协商确定赔偿范围和金额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限。通知后[具体天数]日内，应向对方提供不可抗力事件发生所在地有关机构出具的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据情况协商变更或解除合同。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权根据事件影响程度，协商调整合同条款或解除合同。解除合同的，双方应就未履行部分的费用结算、已履行部分的成果处理等事宜进行协商，达成一致后办理结算手续。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致合同标的物损毁或灭失的，除双方另有约定外，风险由双方根据事件发生时标的物所在地法律及双方约定承担。任何一方因不可抗力事件而免除的合同责任，不免除其因过错给对方造成损失的赔偿责任。

6.协商义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应本着诚实信用原则，积极协商处理合同履行中遇到的问题，尽量减少损失，并采取措施防止不可抗力事件造成进一步损害。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中如发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争达成一致意见。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数]日内，共同委托[指定调解机构名称或类型，例如：双方所在地市场监督管理局、行业协会调解委员会等]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应依法通过其他方式解决。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后[具体天数]日内，将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）北京分会/上海分会或指定地方仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[指定仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或根据仲裁规则及裁决确定。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交由一方当事人所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择诉讼方式，应根据合同签订地或工程所在地确定管辖法院。双方同意在诉讼期间，不单独就争议事项向对方主张任何权利，也不采取任何影响对方正常经营活动的措施，并应积极配合法院审理工作。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并确认上述争议解决方式的约定，并自愿接受其约束。任何一方在本条款约定之外的其他争议解决途径上采取行动的，均视为自动放弃本合同项下的仲裁或诉讼权利，由此产生的后果由该方自行承担。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方需变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。任何一方在收到通知后应及时确认收到，但通知的送达时间以发送时为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更内容若与本合同其他条款冲突，以书面变更协议为准。

3.保密：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年数]年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.转让：未经另一方事先书面同意，