深圳补贷款合同范本

深圳补贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市恒通房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91440300MA5HXXXX9，注册地址位于深圳市南山区科技园科苑路1号中国科技开发院南楼6层。法定代表人：张伟，性别：男，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方经营范围涉及房地产开发、物业管理、投资咨询等，在深圳市房地产市场上具有丰富的项目开发经验及良好的商业信誉。甲方因业务发展需要，拟通过本合同约定的事项，与乙方就深圳市某商业项目（以下简称“合作项目”）达成融资租赁合作，以获取项目开发所需资金支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市融通金融服务有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91440300MA5KXXXX8，注册地址位于深圳市福田区福华三路118号中银大厦A座25层。法定代表人：李娜，性别：女，职务：总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方经营范围涉及融资租赁、商业保理、资产管理等，在金融市场上拥有专业的风控体系和资金实力，具备为甲方提供融资租赁服务的资质。乙方通过尽职调查，确认甲方具备履行本合同所需的履约能力及项目合规性，同意按照本合同约定向甲方提供融资租赁服务。

**合同简介：**

本合同系基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上达成的融资租赁合作协议。甲方因开发位于深圳市某商业项目（项目名称：深圳湾金融中心，项目编号：SZFW2023-0123）需筹集项目启动资金，经市场调研及风险评估，选择乙方作为资金提供方，通过融资租赁模式获取项目所需资金。乙方经审核甲方提交的项目资料及资信情况，同意按照本合同约定的条款向甲方提供融资租赁服务，甲方向乙方支付租赁费用，乙方向甲方转移合作项目中的相关设备或不动产所有权。双方合作的前提条件为：甲方保证所提供项目资料的真实性、完整性及合法性，并确保项目符合国家及深圳市相关法律法规要求；乙方在收到甲方支付的首期租赁款项后，有权依法办理合作项目相关设备的所有权转移手续，并将所有权登记至甲方名下。双方均确认，本合同项下的合作系双方真实意思表示，合法有效，且与甲方已签署的其他项目合作协议不冲突。本合同旨在明确双方权利义务，保障合作项目的顺利推进，为甲方获取项目资金提供法律保障，同时维护乙方的资金安全及商业利益。双方将通过严格履行本合同约定，共同实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方正在开发的“深圳湾金融中心”商业项目（以下简称“合作项目”）提供融资租赁服务，以支持项目的资金需求。具体范围包括：乙方根据甲方申请，向其提供用于购买合作项目所需设备及部分不动产的融资租赁资金，甲方向乙方支付约定的租金及相关费用。本合同涉及的标的物主要包括但不限于合作项目所需的办公设备、商业展示系统、智能化管理系统等，以及项目开发相关的部分不动产。双方将通过本合同约定的事项，明确融资租赁各环节的权利义务，确保资金安全交付及项目顺利推进。

第二条定义

1.“合作项目”指位于深圳市南山区科技园科苑路1号的中国科技开发院南楼6层商业项目，项目编号为SZFW2023-0123。

2.“融资租赁”指乙方根据甲方请求，向甲方指定的供应商购买租赁物，提供给甲方使用，甲方支付租金的融资方式。

3.“租赁物”指本合同项下乙方为甲方提供的办公设备、商业展示系统、智能化管理系统等设备及部分不动产。

4.“租金”指甲方根据本合同约定，定期向乙方支付的费用，包括本金和利息。

5.“所有权转移”指乙方将租赁物的所有权依法转移至甲方的行为。

6.“书面形式”指合同书、信件、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定获得乙方提供的融资租赁服务，包括租赁物的购买、交付及使用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定及时交付租赁物，并确保租赁物符合项目需求。

（3）甲方应当按照本合同约定的期限和金额足额支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的税费及维护费用。

（4）甲方应当保证所提供项目资料的真实性、完整性及合法性，并配合乙方进行资信调查及风险评估。

（5）甲方应当妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物用于非法目的。

（6）甲方应当及时向乙方提供租赁物使用情况及相关证明文件，并配合乙方进行租赁物检查。

（7）甲方在租赁期间，不得擅自转让、出租或抵押租赁物，如需变更用途，应提前通知乙方并获得同意。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方提供融资租赁服务，并要求甲方支付约定的租金及相关费用。

（2）乙方有权对甲方的资信情况、项目资料及租赁物用途进行尽职调查，并有权拒绝不符合条件的融资申请。

（3）乙方应当按照本合同约定，及时向甲方交付租赁物，并办理所有权转移手续。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权在甲方违约时采取相应的违约处理措施。

（5）乙方应当保证租赁物的质量及性能符合国家及行业标准，并承担租赁物交付前的风险。

（6）乙方有权对租赁物进行定期检查，了解租赁物的使用情况及维护状况。

（7）乙方应当保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的项目信息及财务数据。

（8）乙方在租赁期间，有权监督甲方对租赁物的使用情况，并有权要求甲方纠正不当行为。

（9）乙方应当在本合同约定的期限内，完成租赁物的所有权转移手续，并将相关证明文件交付甲方。

（10）乙方应当配合甲方解决租赁物使用过程中出现的问题，并提供必要的技术支持及售后服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下融资租赁的总价款（含税）为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格已包含乙方为提供融资租赁服务所产生的一切费用，包括但不限于设备购买成本、融资成本、手续费、税费等。甲方应按照以下方式向乙方支付租金：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行深圳科技园支行；账号：622202************；户名：深圳市融通金融服务有限公司。租金支付应以人民币结算，乙方无需承担汇兑损失。

（2）支付时间：首期租金应于本合同生效之日起30日内支付，后续租金应于每期对账单出具之日起15日内支付。首期租金金额为人民币叁佰陆拾贰万伍仟元整（¥362,500.00），剩余租金按季度等额支付，每期支付人民币壹佰壹拾壹万贰仟伍佰元整（¥112,250.00）。具体支付计划详见本合同附件二《租金支付计划表》。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部剩余租金及违约金。

（3）支付内容：租金包含乙方提供的融资租赁服务费及资金占用费，具体费率及计算方式详见本合同附件三《融资租赁费率表》。甲方应承担租赁物使用过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、关税、房产税等，除非本合同另有约定。

第五条履行期限

（1）本合同有效期自双方签字盖章之日起至甲方全部支付完本合同项下应付租金及所有费用之日止，共计不超过五年。

（2）租赁期限：自乙方交付租赁物之日起至甲方支付完所有租金之日止，实际租赁期限根据附件二《租金支付计划表》确定，预计为叁年零叁个月。

（3）关键时间节点：

a.合同生效日：双方签字盖章之日；

b.租赁物交付日：本合同生效后30日内，乙方应将符合约定的租赁物交付至甲方指定地点；

c.所有权转移日：甲方支付首期租金后10日内，乙方应将租赁物所有权依法转移至甲方名下，并办理相关登记手续；

d.租金支付日：每期租金应于对账单出具之日起15日内支付，具体支付日历见附件二；

e.合同终止日：甲方支付完所有租金及费用之日。

（4）如遇法定节假日或休息日，租金支付日顺延至节假日后的第一个工作日。双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按本合同约定支付租金的，构成逾期付款。每逾期一日，甲方应按当期应付未付租金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方：

a.支付全部未付租金及逾期违约金；

b.支付合同总金额千分之五的违约金，作为对乙方损失的补偿；

c.赔偿因甲方违约给乙方造成的所有损失，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费等。

（2）甲方擅自改变租赁物结构、用途或进行抵押、担保、转让的，应立即停止违约行为，并按本合同总金额的百分之十向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

（3）甲方未按约定使用租赁物，导致设备损坏、性能下降或无法正常使用的，应负责修复或赔偿，修复费用超过合理范围的，甲方应承担全部损失。乙方有权要求甲方立即纠正，并按每日千分之五的标准支付违约金。

（4）甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方做出错误决策的，应承担全部责任，并按本合同总金额的百分之二十向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有损失。

（5）甲方在租赁期间发生破产、清算、解散等情形的，应立即通知乙方，并配合乙方处理租赁物。否则，甲方应按本合同总金额的百分之十五向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按约定交付租赁物的，构成逾期交付。每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期交付超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方：

a.支付全部未付租金及逾期违约金；

b.支付合同总金额千分之五的违约金，作为对甲方损失的补偿；

c.赔偿因乙方违约给甲方造成的所有损失，包括但不限于预期利益损失、替代租赁费用等。

（2）乙方交付的租赁物不符合约定标准，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方更换或修复。乙方应在收到甲方通知后15日内完成更换或修复，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的百分之十作为违约金。

（3）乙方未按约定转移租赁物所有权，导致甲方无法获得合法使用权的，乙方应立即完成所有权转移手续，并按每日千分之五的标准向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的百分之十五作为违约金。

（4）乙方在租赁期间无正当理由停止提供服务或违反本合同约定的，应立即恢复服务，并按本合同总金额的百分之五向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿所有损失。

3.特别约定：

（1）任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行费用、预期收益损失、市场机会损失等。

（2）本合同项下的所有违约金、赔偿金应在违约发生之日起30日内支付完毕，否则违约行为视为持续违约，双方均有权采取进一步的法律措施。

（3）本合同项下的违约责任非穷尽性条款，任何一方违约给对方造成其他损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续期限以及预计对合同履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并应视为未发生违约。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，且导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用及损失应按实际情况处理。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件提供充分的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。如一方无法提供有效证明，对方有权要求其补充或更正，否则可能承担相应的违约责任。

6.不可抗力不适用：本合同项下的不可抗力条款不适用于因一方故意或重大过失造成的损失，包括但不限于隐瞒、谎报或延迟报告不可抗力事件。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.协商：双方指定专人负责协商，协商应在深圳市进行。如双方在收到争议通知后30日内无法达成一致，应视为协商不成。

3.调解：协商不成后，双方可共同委托深圳市商务委员会或深圳市仲裁委员会进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解不成的，调解机构应书面通知双方，并退还相关费用。

4.仲裁：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交深圳市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为深圳市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

5.诉讼：如双方在本合同中明确约定仲裁，则应通过仲裁解决争议，任何一方不得向人民法院提起诉讼。如双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为被告住所地或合同履行地，即深圳市南山区人民法院。

6.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律及深圳市相关地方性法规。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，并尊重司法权威。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：在交付时；

（2）挂号信：在寄出后第五日；

（3）传真或电子邮件：在成功发送后。

任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务分包或转包给第三方。否则，分包方或转包方不应视为本合同的当事人，原合同双方仍应承担相应责任。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使本合同恢复有效，如