水管安装合同范本2016

水管安装合同范本20161.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格。甲方计划在XX市XX区XX路XX号地块开发住宅项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，其中包括XX栋高层住宅楼及附属设施。为满足项目施工及运营需求，甲方需对项目内的给排水系统进行改造及安装，包括但不限于主管道铺设、支管道安装、阀门安装及水表安装等工程。鉴于乙方具备相关专业资质及丰富的施工经验，甲方可靠地选择乙方作为本次水管安装工程的服务提供方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方在本合同项下的主要需求包括但不限于：

（1）根据项目设计图纸及施工规范，完成项目范围内所有室内外给排水管道的安装工作；

（2）确保所安装的水管符合国家及行业相关标准，满足项目长期安全运行要求；

（3）提供完整的施工方案、进度计划及竣工验收资料，并配合甲方完成相关验收流程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业管道工程企业，具备XX省住房和城乡建设厅颁发的管道工程施工总承包XX级资质，并持有有效的安全生产许可证。乙方在给排水系统安装领域拥有超过XX年的施工经验，已完成多个类似规模及类型的项目，积累了丰富的技术储备及管理经验。乙方的服务范围涵盖管道设计、材料供应、施工安装及后期维护等全流程服务，能够满足甲方对水管安装工程的高标准要求。

乙方在本合同项下的主要义务包括但不限于：

（1）按照甲方提供的施工图纸及要求，采用符合国家标准的优质材料进行水管安装；

（2）组建专业的施工团队，制定科学合理的施工方案，确保工程按期完成；

（3）严格执行安全生产规范，做好施工现场的管理，避免安全事故发生；

（4）配合甲方完成工程验收，并提供完整的竣工资料及质保服务。

**合同简介**

本合同签订的背景为甲方正在推进的XX市XX区XX路XX号住宅项目，该项目属于甲方重点开发项目之一，计划分阶段投入使用。为确保项目给排水系统的稳定运行，甲方经市场调研及资质审核后，选择乙方作为本次水管安装工程的服务提供方。乙方凭借专业能力及良好信誉，承诺在合同约定范围内完成工程任务，双方基于平等互利、诚实信用的原则达成合作。

本次合作的前提条件为：

（1）甲方已向乙方提供完整的项目设计图纸、施工规范及验收标准；

（2）乙方已确认具备履行本合同所需的资源，包括技术、人员及设备等；

（3）双方已就工程范围、价格及履行期限达成一致意见。

本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范合同履行行为，保障双方合法权益。合同各条款均以实际需求为基础，结合行业惯例及法律法规进行设计，确保合同内容具有可操作性及法律效力。后续章节将详细约定价格与支付条件、履行期限、违约责任等核心内容，以进一步细化合作细节。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号住宅项目（以下简称“项目”）内给排水系统的管道安装工程，确保工程按照设计要求、国家规范及行业标准顺利实施，并为项目后续的稳定运行提供基础保障。具体工程范围包括但不限于：

（1）根据甲方提供的施工图纸，完成项目范围内所有室内外给水管道、排水管道、雨水管道的铺设、连接及封堵工作；

（2）安装所有相关阀门、水表、管道接口及附属设施，确保其功能完好且符合使用标准；

（3）进行管道系统的压力测试、通水试验及水质检测，确保安装质量达标；

（4）清理施工现场，处理施工过程中产生的建筑垃圾，并完成工程竣工验收所需的资料整理及提交工作。

本合同范本所涵盖的合同目的与范围，是双方合作的基础，所有后续条款的约定均围绕此核心展开，旨在为合同的顺利履行提供清晰指引。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"项目"：指甲方正在开发的XX市XX区XX路XX号住宅项目，包括但不限于项目用地、建筑物及附属设施；

（2）"给排水系统"：指项目内的供水管道网络、排水管道网络及雨水排放系统，包括管道、阀门、水表、接口等所有组成部分；

（3）"施工图纸"：指甲方提供的用于指导管道安装工程的设计图纸及技术文件，包括平面图、剖面图、节点详图等；

（4）"国家规范"：指中华人民共和国国家现行的有关给排水工程施工及验收的标准和规范，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等；

（5）"行业标准"：指中华人民共和国住房和城乡建设部或其他相关行业主管部门颁布的与给排水系统安装相关的技术标准和操作规程；

（6）"竣工验收"：指工程完成后，由甲方组织相关单位对工程是否符合设计要求、国家规范及行业标准进行的检查验收程序；

（7）"质保期"：指本合同项下的工程验收合格后，乙方承担免费维修责任的期限，具体期限由合同另行约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、技术标准和进度要求完成水管安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及验收标准，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性；

（3）甲方应在合同约定的期限内完成相关审批手续的办理，并及时向乙方提供施工所需的场地及条件，包括但不限于施工通道、临时水电接入等；

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，并对乙方的履约行为进行评价，作为后续合作的重要参考依据；

（5）甲方有权参与工程竣工验收，并对验收结果进行确认，验收合格后应签署竣工验收文件；

（6）甲方应在质保期内对乙方完成的工程进行维护，并在发现质量问题时应及时通知乙方进行免费维修或更换；

（7）甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与第三方相关的协调事宜，如场地使用权、施工扰民等；

（8）甲方应保证其提供的施工图纸及设计要求的合法性，如因甲方原因导致设计变更或工程量增加，相关费用应由甲方承担；

（9）甲方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护及文明施工的相关规定，并对乙方的施工行为进行监督，确保符合相关要求；

（10）甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全生产措施，并对因乙方原因造成的安全生产事故承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定的价格及支付条件获得工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合；

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备具备相应资质的技术人员及施工设备，并严格按照施工图纸及技术规范进行施工；

（3）乙方应制定详细的施工方案及进度计划，并报甲方审核，在征得甲方同意后方可实施；

（4）乙方应确保所使用的管道、阀门等材料符合国家及行业标准，并能够提供出厂合格证及检测报告等相关证明文件；

（5）乙方应负责施工现场的管理，包括人员组织、设备维护、安全防护、垃圾清理等，确保施工环境符合安全生产及文明施工的要求；

（6）乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理意见进行整改，确保工程质量符合合同约定；

（7）乙方应承担施工过程中产生的所有安全生产责任，包括但不限于意外伤害、财产损失等，并应购买相应的保险以降低风险；

（8）乙方应负责完成管道系统的压力测试、通水试验及水质检测，并确保检测结果符合国家规范及行业标准；

（9）乙方应在工程竣工验收前向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、试验报告、质保书等，并配合甲方完成验收工作；

（10）乙方应在质保期内对完成的工程进行免费维护，并对因施工质量原因导致的故障或损坏进行及时修复，直至达到合同要求；

（11）乙方应遵守国家及地方关于环境保护及施工扰民的相关规定，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，并应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾；

（12）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款项，并对因甲方原因导致的工程延期或中断获得相应的补偿；

（13）乙方应在施工过程中注意保护现有设施及建筑物，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任；

（14）乙方应配合甲方完成工程结算及资料移交工作，并应提供必要的协助以保障甲方后续的运营需求。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下水管安装工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）（以下简称“总价款”），该价格已包含乙方为完成本合同项下全部义务所发生的人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.总价款为固定价格，除本合同另有约定或经双方书面同意外，不受市场价格波动影响。乙方应保证其报价的完整性及合理性，并已考虑完成本合同项下全部工作所需的一切成本。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应在收到款项后向甲方提供等额的增值税专用发票。

4.支付条件与时间：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为预付款。乙方应在收到预付款后正式开始施工。

（2）工程完成50%且经甲方确认后，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付总价款的15%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元）。

（4）剩余的5%作为工程质量保证金，即人民币伍万元整（¥50,000.00元），于工程质保期满且无质量问题后支付。

5.任何支付均应以人民币结算，乙方应在收到每笔款项后向甲方提供详细的收款收据及相关证明文件。甲方应在约定支付时间到期后7个工作日内完成支付，如需延期支付，应提前书面通知乙方，并协商确定新的支付时间，但应向乙方支付相应的逾期付款利息，利率按同期银行贷款利率上浮5%计算。

6.支付账户信息：乙方应在合同签订后3日内向甲方书面提供以下银行账户信息，用于接收工程款：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX管道工程有限公司。

7.如因乙方原因导致工程延期，则乙方应相应扣除延期部分的工程款，具体扣除标准由双方协商确定。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的延期费用，并应按照合同约定支付工程款，不得以工程延期为由拒绝支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。整个水管安装工程的总体施工期限为180日历天，自乙方收到甲方预付款并正式开始施工之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方应在收到甲方预付款后15日内正式开工。如因甲方原因未能按时提供施工条件，则开工日期相应顺延，顺延时间不超过30日。

（2）工程进度：乙方应按照经甲方审核通过的施工方案及进度计划进行施工，并应定期向甲方汇报工程进展情况。甲方应按时对乙方的施工进度进行检查，并应在收到乙方进度报告后10日内提出书面意见。

（3）中期验收：工程完成至50%时，乙方应书面通知甲方进行中期验收。甲方应在收到通知后20日内组织验收，如需延期验收，应提前书面通知乙方，并协商确定新的验收时间。

（4）竣工验收：工程全部完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后30日内组织验收，如验收合格，应签署竣工验收文件；如验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改意见后15日内完成整改，并重新申请验收。

3.任何因不可抗力事件导致的工期延误，经双方确认后，履行期限应相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并应向甲方支付逾期完工违约金，每日按总价款的千分之五计算，但累计违约金不超过总价款的10%。

4.乙方应确保在合同约定的期限内完成全部施工任务，并达到合同约定的质量标准。如乙方未能按时完成工程，应承担相应的违约责任，并应向甲方支付逾期完工违约金，每日按总价款的千分之五计算，直至工程完成之日止。

第六条违约责任

1.违约金：任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付违约金。违约金的计算标准如下：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内支付全部工程款及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按本合同第五条约定按时完成工程，每逾期一日，应按总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在施工过程中违反国家安全生产法规，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付总价款20%的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方使用的材料不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。如因此造成工程质量问题的，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付总价款10%的违约金。

2.赔偿损失：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失的计算应以实际损失发生额为依据，并应有相应的证据支持。

3.解除合同：如任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在7日内纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应向守约方支付总价款20%的违约金，并赔偿由此造成的损失。解除合同后，乙方应立即停止施工，并拆除已完成的工程部分，甲方有权要求乙方退还已支付的工程款及违约金。

4.质量责任：乙方应保证所完成的水管安装工程符合国家及行业相关标准，并应承担工程质保期内的免费维修责任。如因乙方施工质量原因导致工程出现故障或损坏，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的全部费用。如维修期间给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.不可抗力：如因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并应根据不可抗力事件的影响程度，相应调整履行期限或解除合同。不可抗力事件的确认应以政府相关部门的证明文件为准。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同项下的义务，但应停止争议部分的工作，并采取措施减少损失。

7.不可抗力条款的适用：本合同项下的不可抗力条款仅适用于因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的违约行为。任何一方不得以不可抗力为由免除其在本合同项下应承担的责任，但应根据不可抗力事件的影响程度，相应免除或减轻其违约责任。

8.独立性原则：本合同项下的各项违约责任条款应独立适用，任何一方不得以已承担某项违约责任为由，免除其在本合同项下应承担的其他违约责任。双方应根据合同约定，全面履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情以及无法预见的技术障碍等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续超过30日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件影响期间，双方应采取必要的措施减少损失，并应继续履行合同项下的义务，直至不可抗力事件消除。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过60日，双方仍无法履行合同项下义务的，本合同自动解除。合同解除后，双方应根据实际履行情况结算工程款，并互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况协商分担。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府主管部门出具的证明、新闻报道、行业协会证明等。任何一方不得伪造或篡改不可抗力证明文件，否则应承担相应的法律责任。

6.不可抗力与免责：本合同项下的不可抗力条款是合同不可分割的组成部分，任何一方不得以不可抗力为由免除其在本合同项下应承担的责任，但应根据不可抗力事件的影响程度，相应免除或减轻其违约责任。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同项下义务，并采取措施恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，并应尽量在XX市XX区达成一致意见。

2.协商不成处理：如双方在友好协商期限内（自一方提出协商要求之日起30日内）未能解决争议，任何一方均有权采取以下一种方式解决争议：

（1）向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，并按法院的诉讼程序进行。双方应积极配合法院的审理工作，并提供必要的证据材料。

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.仲裁或诉讼选择：双方在签订本合同前应明确选择争议解决方式（诉讼或仲裁），并在争议发生时不得随意更改。如双方未在合同中明确约定争议解决方式，则争议发生后，应优先选择仲裁方式解决。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务，并应采取必要的措施防止争议扩大化。任何一方不得因争议的存在而停止履行合同项下的义务。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据实际情况分担相关费用。

6.保密条款：双方在争议解决过程中所获悉的对方商业秘密或其他保密信息，均应予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或法院、仲裁机构要求披露的除外。

7.争议解决与合同效力：争议的解决不影响本合同其他条款的效力。即使争议事项得到解决，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务，直至合同全部履行完毕。

8.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的任何书面协议或谅解，均应作为本合同不可分割的组成部分，并具有同等法律效力。任何一方不得单方面更改争议解决协议，除非得到对方的书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如通过电子邮件方式发送，发出时视为送达；如通过专人递送或挂号信方式发送，签收日或邮寄日后第3日视为送达；如通过传真方式发送，成功发送后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本合同的内容。口头协议或非书面形式的变更无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商