水电安装人工合同范本

水电安装人工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务。基于甲方的项目开发需求，甲方拟在XX市XX区XX小区内进行水电安装工程，并委托乙方提供专业的人工服务。甲方已具备完整的工程规划、设计及相关资质，且已取得必要的施工许可，具备履行本合同所需的全部条件。甲方的委托行为基于对乙方的专业能力、服务质量和市场声誉的充分了解，旨在通过乙方的服务确保水电安装工程按质按量完成，满足项目整体建设进度要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立并具备相应施工资质的建筑工程企业，专注于提供各类建筑工程的人工服务，包括水电安装、管道铺设、线路敷设等。乙方拥有专业的施工团队、丰富的项目经验和完善的售后服务体系，能够满足甲方在水电安装工程中的服务需求。乙方的服务范围覆盖多个地区，且在业界积累了良好的口碑，具备履行本合同所需的全部能力。乙方的参与基于甲方对本合同范本的认可，以及双方在服务内容、质量和价格方面的初步协商，确保乙方能够按照合同约定提供高质量的人工服务，助力甲方项目顺利推进。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在水电安装工程中的人工服务合作事宜。甲方因项目开发需要，委托乙方提供专业的人工服务，包括但不限于水电管道的安装、线路的敷设、设备调试等。乙方根据甲方的需求，提供符合国家及行业标准的施工人员，并确保工程质量和安全。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

合作背景方面，甲方正在推进XX市XX区XX小区的房地产开发项目，其中水电安装工程是项目的重要组成部分。为确保工程进度和质量，甲方经过市场调研和资质审核，最终选择乙方作为合作的人工服务提供商。乙方在接到甲方委托后，将根据合同约定组织专业施工人员进场作业，并严格按照施工规范和技术标准进行操作。双方的合作基于对各自职责的清晰界定和对项目整体目标的共同追求，旨在通过高效的协作，实现工程按时、按质、按预算完成的目标。

本合同范本的签订，不仅明确了双方的权利与义务，还详细规定了价格与支付条件、履行期限、违约责任等核心条款，确保双方在合作过程中有据可依、有章可循。甲方作为委托方，有权对乙方的服务进行监督和验收，并按照合同约定支付服务费用；乙方作为服务提供方，则有义务按照合同要求提供合格的人工服务，并承担相应的责任。双方在合同履行过程中应保持密切沟通，及时解决可能出现的分歧，确保合作顺利进行。

此外，合同中还包括不可抗力条款、争议解决机制等内容，以应对可能出现的意外情况或纠纷。不可抗力条款明确了双方在不可抗力事件发生时的权利义务，避免因不可预见因素导致合同无法履行；争议解决机制则规定了双方解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方合法权益。

总体而言，本合同范本基于实际需求制定，条款内容完整且具有操作性，能够有效规范双方的合作行为，降低法律风险。双方在签订合同前应仔细阅读并充分理解各条款内容，确保合作过程合规、高效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供水电安装人工服务的内容、标准及双方权利义务，确保甲方开发项目中的水电安装工程能够按照设计要求、国家相关规范及行业标准，由乙方负责提供符合条件的人工完成施工任务，保证工程质量和安全，并按时完成安装工作。

本合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的施工图纸、技术要求及相关说明，派遣具备相应资质和经验的人工，负责XX市XX区XX小区项目指定区域内的水电管道安装、线路敷设、设备安装、系统调试、以及相关辅助工作（如清理施工现场等）。具体工作范围包括但不限于：给排水管道安装、强弱电线路敷设、配电箱安装、灯具安装、开关插座安装、水表、电表安装等。乙方需确保所有施工内容符合设计文件、国家及地方现行的施工规范、质量验收标准，并接受甲方的监督和检验。施工过程中涉及的材料搬运、预留预埋、接口处理、试压、通水通电测试等均包含在本合同约定范围内。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"施工图纸"：指甲方提供的用于水电安装工程的技术文件，包括平面布置图、系统图、大样图及其他相关技术说明。

（2）"国家及行业规范"：指中华人民共和国现行有效的关于水电安装工程的国家标准、行业标准、地方标准及规范，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等。

（3）"人工服务"：指乙方为完成本合同约定的水电安装工程而提供的人员、劳动和管理服务，不包括工程所需的主要材料采购（特殊材料除外）。

（4）"验收"：指甲方依据施工图纸、国家规范及合同约定，对乙方完成的安装工程进行检查和确认的过程。

（5）"不可抗力"：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

（6）"合同价款"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的人工服务费用总额。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据项目进度需求，合理安排施工时间，并要求乙方按时组织人员进场施工。甲方有权要求乙方提供施工人员资质证明及施工方案。

（2）甲方有权对乙方的施工人员进行现场管理，并对施工过程、施工质量进行监督和检查。甲方有权要求乙方整改不符合要求的部分，乙方应无条件及时整改。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付人工服务费用，并承担因甲方原因导致的延误责任。甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水源、电源的接入等，并确保施工安全所需的辅助设施。

（4）甲方有权在施工过程中或施工完成后，对乙方的工作成果进行验收。验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款。若验收不合格，甲方有权要求乙方承担返工责任，并可根据情况扣除相应款项。

（5）甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与甲方内部协调相关的事务，如与其他工种的配合、管线走向的调整等。

（6）甲方应保证其提供的施工图纸、技术要求等文件准确无误，并承担因文件错误导致乙方返工或损失的赔偿责任。

（7）甲方应遵守施工现场的安全生产规定，并承担因自身管理不善导致的安全事故责任。同时，甲方有义务对乙方人员进行必要的安全教育培训，并提供相应的安全防护用品。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取人工服务费用，并要求甲方提供必要的施工条件和配合。乙方有权拒绝执行违反国家规范、安全标准或合同约定的施工要求。

（2）乙方应按照合同约定的施工范围、内容和标准，组织足够数量且具备相应技能等级的施工人员进行作业。所有施工人员应持有有效的上岗证件，并遵守甲方的现场管理规定。

（3）乙方应严格按照施工图纸、国家规范及行业标准进行施工，确保工程质量符合验收要求。乙方应自行承担施工过程中所需的工具、设备（不包括大型机械）及辅助材料的费用，除非合同另有约定。

（4）乙方应配备专职或兼职的安全管理人员，负责施工现场的安全巡查和监督，及时发现并消除安全隐患。乙方应确保施工人员遵守安全操作规程，佩戴安全防护用品，并承担因其人员违反安全规定造成的事故责任及由此产生的全部费用。

（5）乙方应爱护施工现场的现有设施和成品，并负责保持施工现场的整洁。施工完成后，应清理作业区域，将施工工具、设备妥善归位，并配合甲方进行竣工验收。

（6）乙方应建立工程质量保证体系，并承诺对其施工质量负责。在甲方提出的合理期限内，乙方应无条件完成整改工作。若因乙方施工质量问题导致返工或造成甲方其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方的要求提供相关的施工记录、材料合格证明等文件。乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程进度款和尾款。

（8）乙方应遵守国家法律法规及甲方的现场规章制度，不得从事任何违法违规活动。乙方应对其施工人员进行管理，确保其行为符合职业道德和社会公德。

（9）在施工过程中，如遇到设计变更或甲方提出的合理调整要求，乙方应在收到通知后及时确认并调整施工方案，所产生的费用及工期影响由双方协商确定。

第四条价格与支付条件

合同价款为本合同项下乙方提供人工服务的总费用。具体金额根据工程量、人工单价及双方协商结果确定，详细费用清单作为本合同附件一。乙方应在本合同签订后三日内向甲方提交最终报价单，经甲方审核确认后作为结算依据。

支付方式采用分阶段支付。首付款于合同签订后七日内支付，金额为合同总价款的百分之二十；工程进度款根据施工完成情况分两次支付，第一次于主体水电安装完成百分之五十时支付，金额为合同总价款的百分之三十；第二次于所有水电安装工作基本完成，待调试完成后支付，金额为合同总价款的百分之三十；尾款于甲方组织竣工验收合格后十日内支付，金额为合同总价款的百分之二十。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后提供等额合法发票。

甲方支付款项时，有权根据乙方提供的发票金额进行核对，如发现不符，甲方有权暂缓支付相应差额直至问题解决。乙方的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX，户名：XX建筑工程有限公司。

任何一方不得擅自更改支付条件，如需变更，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同有效期自合同签订之日起至乙方完成所有水电安装人工服务并经甲方验收合格之日止，预计总工期为XX天，自XX年XX月XX日开工之日起计算。

乙方应按照甲方提供的施工进度计划组织人员进场施工，并确保在约定工期内完成全部施工任务。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

关键时间节点包括：开工日期为XX年XX月XX日；首付款支付日为XX年XX月XX日；主体水电安装完成百分之五十节点为XX年XX月XX日；工程基本完成节点为XX年XX月XX日；竣工验收日为XX年XX月XX日；尾款支付日为XX年XX月XX日。乙方应提前五日向甲方提交详细的施工进度计划，并接受甲方的监督和检查。

乙方应确保在竣工验收前完成所有内部调试工作，并准备好相关技术文件以备甲方查验。甲方应在收到乙方竣工验收申请后十日内组织相关单位进行验收，逾期未验收视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付已完成工作量百分之八十的结算款作为违约补偿。

（2）甲方未按时提供施工条件或协调事宜，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。甲方原因造成的延误超过XX天，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作量百分之六十的结算款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自验收期限届满之日起，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权自行组织验收，验收结果作为最终依据，甲方仍需按合同约定支付款项。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。逾期超过XX天，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工作量百分之七十的结算款，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。因不可抗力或甲方原因导致的逾期除外。

（2）乙方施工质量不符合国家规范或合同约定的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于材料费、工期延误损失等。

（3）乙方施工人员违反安全操作规程，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若该事故给甲方造成重大影响，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款一倍的违约金。

（4）乙方未按时提交竣工验收资料或拒绝配合验收的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权自行组织验收，验收结果作为最终依据，乙方仍需按合同约定支付款项。

（5）乙方擅自将部分工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款一倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.赔偿责任**

任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和间接损失。但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

如违约方支付违约金后，守约方认为违约金不足以弥补其实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**4.解除合同责任**

除本合同另有约定外，任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付但未完成工作量的款项；因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方已完成工作量相应的结算款，并赔偿乙方的预期利益损失。

**5.不可抗力条款的适用**

如发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及因疫情等突发公共卫生事件导致政府实施的封锁、隔离等措施。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但事件发生后，该方应在合理期限内（不超过XX日）将不可抗力事件的发生及其可能持续的时间书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见的，本合同可予解除。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因未采取有效措施导致的扩大部分损失除外。

双方应将因不可抗力事件而产生的所有费用（包括但不限于人员安置、设备转移、仓储等费用）自行承担。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，已发生的费用按实际支出结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任时，各承担一半。

若选择诉讼方式解决争议，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，非经双方书面同意，不得单方面变更或解除合同。

任何一方在争议解决期间，均不得采取任何干扰对方正常经营或履行合同义务的行为，包括但不限于扣押财产、限制人员流动等。任何一方违约行为均不影响争议解决程序的进行。

争议解决期间，双方应指定专门联系人负责沟通协调，并确保争议得到及时、妥善处理，避免争议扩大化。所有与争议解决相关的文件、证据均应以书面形式保存，并作为最终处理依据。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）或通过电子邮件发送（以发送时视为送达）均视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，