宾馆单间租房合同范本

宾馆单间租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX宾馆管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX宾馆办公楼三层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓502室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：138-1234-5678

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事酒店管理的企业，拥有成熟的运营经验和丰富的行业资源，现计划将其下属位于XX市XX区XX路的XX宾馆内的一间单间进行租赁；乙方作为有稳定居住需求的个人，有长期租赁宾馆单间的实际需求。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，甲方同意将上述宾馆单间出租给乙方使用，乙方同意承租该单间并支付相应租金。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成本合同，以兹共同遵守。

本合同所涉及的宾馆单间位于XX宾馆二层，具备独立的居住功能，包括但不限于床铺、衣柜、桌椅、独立卫生间及空调等基本生活设施。乙方租赁该单间的主要目的是用于个人居住，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在租赁期间，乙方将按照本合同约定的权利与义务使用该单间，并按时支付租金及其他应承担的费用。甲方则有义务保证单间的正常使用状态，并依法履行出租人的责任。双方通过本合同的签订，不仅明确了各自的民事权利义务，也为后续的租赁关系提供了法律保障，确保租赁行为的顺利进行。

本合同是双方建立租赁关系的法律基础，其附件（如有）均构成合同不可分割的一部分。合同中的各项条款均基于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。甲方承诺提供的单间符合国家相关安全标准，乙方承诺合法合规使用租赁物业。双方均应严格遵守本合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方行为，减少潜在纠纷，保障双方的合法权益。

在签订本合同前，双方已充分了解彼此的身份信息及租赁意向，甲方已向乙方展示了租赁单间的实际情况，乙方亦对单间的设施、位置及租赁条件进行了详细确认。双方确认本合同内容真实有效，并愿意受其约束。本合同范本的制定，充分考虑了酒店行业及个人租赁市场的实际需求，力求条款清晰、责任明确，以适应双方长期合作的需要。

本合同签订后，双方均有义务妥善保管合同文本，并在租赁期间及租赁期满后依法履行相关手续。如遇特殊情况需要变更合同内容，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方通过本合同的签订，正式确立租赁关系，并共同维护该关系的稳定与合法。本合同范本的编制，体现了双方对租赁市场的理性认知，以及对法律规范的尊重与遵循。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在宾馆单间租赁关系中的权利与义务，确保乙方能够按照约定使用甲方提供的单间，并按时支付相关费用，同时甲方有权依法收回租赁物业。本合同涉及的具体内容包括：租赁单间的基本信息（如位置、面积、设施等）、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、双方在租赁期间的责任划分（如维修、清洁、安全等）、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订，双方旨在建立稳定、合法、互信的租赁关系，保障各自的合法权益。本合同范本适用于酒店单间租赁场景，其条款设定充分考虑了实际操作中的常见问题，为双方提供明确的行为指引。合同目的的实现依赖于双方严格遵守约定，任何一方的不当行为均可能影响合同的正常履行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

“单间”指甲方提供给乙方使用的独立居住空间，包括但不限于床铺、衣柜、桌椅、独立卫生间、空调等基本生活设施，位于XX宾馆二层。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租单间的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方为使用单间而需向甲方支付的款项，按月计算，每月XX日为支付日。

“押金”指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的款项，租赁期满且无违约情形时予以退还。

“维修”指对单间及其附属设施进行的必要维护和修理，由责任方承担费用。

“安全”指单间及其使用环境符合国家及地方关于居住安全的相关标准。

“违约”指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务主要体现在以下几个方面：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应承担的费用，并有权在租赁期满或乙方违约时收回单间。甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用单间，如发现乙方有违反约定行为，有权要求其纠正。

（2）甲方应保证所提供的单间符合国家及地方关于居住安全、卫生的相关标准，并配备必要的设施设备。在租赁期间，甲方有义务对单间的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致单间无法正常使用，甲方应承担相应责任并采取补救措施。

（3）甲方应确保乙方在租赁期间的人身及财产安全，提供必要的消防安全措施，并配合乙方处理可能出现的突发事件。甲方有权在不影响乙方正常使用的情况下，进入单间进行必要的检查或维修，但应提前通知乙方。

（4）甲方应按照本合同约定及时向乙方交付单间，并保证单间在交付时的状态良好。如因甲方原因导致乙方延迟入住，甲方应承担相应责任并赔偿乙方的实际损失。甲方还应配合乙方办理租赁登记手续，确保租赁关系的合法性。

（5）甲方有权根据本合同约定收取押金，并在租赁期满且乙方无违约行为时全额退还押金。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除押金部分或全部作为赔偿。甲方应在押金退还时提供相应的收款凭证，并确保退还过程合法合规。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力与义务主要体现在以下几个方面：

（1）乙方有权按照本合同约定使用单间，并享有单间内设施设备的正常使用权。乙方在租赁期间，有权要求甲方对损坏的设施设备进行维修，如因甲方原因未及时维修影响乙方使用，乙方有权要求甲方限期修复或赔偿损失。乙方使用单间期间，应爱护设施设备，不得擅自拆改或损坏，否则需承担相应的赔偿责任。

（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、网络费等。乙方支付租金的方式应提前与甲方协商确定，并按照约定时间足额支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，并有权在乙方拒不支付的情况下解除合同并收回单间。乙方还应积极配合甲方进行费用结算，确保结算过程的准确性。

（3）乙方应确保单间的使用符合国家及地方关于居住用途的规定，不得用于非法活动或存放危险品。乙方在租赁期间，应遵守甲方的管理规定，如门禁制度、作息时间等，并不得干扰其他租户的正常生活。如乙方违反相关规定，甲方有权要求其立即改正，并有权根据情节严重程度扣除押金或解除合同。

（4）乙方应自行负责单间的日常清洁和整理，保持室内环境的卫生。乙方在使用单间期间，应合理使用水电资源，不得浪费或滥用。如因乙方原因导致水电费超支或其他资源浪费，乙方应承担相应的费用。乙方还应自行购买必要的个人用品和保险，甲方不承担保管责任。

（5）乙方在租赁期间，应确保单间的安全使用，不得从事任何可能危害自身或他人安全的行为。乙方如需对单间进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除时，乙方应将单间恢复至交付时的状态，并配合甲方进行验收。如乙方未恢复原状或造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

（6）乙方在租赁期间，应妥善保管单间的钥匙及门禁卡，并对因保管不善导致的单间被非法侵入或损坏承担责任。如乙方将钥匙或门禁卡借给他人使用，应承担相应的风险责任。乙方如需更换门锁或门禁卡，应提前通知甲方并承担相关费用。

（7）乙方在租赁期间，应遵守国家及地方关于消防安全的规定，不得在单间内使用明火或存放易燃易爆物品。乙方还应配合甲方进行消防安全检查，如发现隐患应及时整改。如因乙方原因发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方在租赁期间，应确保单间的正常使用状态，不得擅自改变单间的用途或转租给第三方。如乙方需要转租单间，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。转租行为应遵守本合同约定的各项条款，乙方对转租人的行为承担连带责任。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同并收回单间。

（9）乙方在租赁期满或合同解除时，应按时搬离单间，并配合甲方进行物品清点和验收。乙方应将单间的钥匙及门禁卡交还甲方，并确保单间内的个人物品已全部搬出。如乙方未按时搬离或损坏单间，甲方有权采取强制措施并要求乙方承担相应责任。

（10）乙方在租赁期间，应遵守甲方的各项管理规定，如噪音控制、宠物饲养等。乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担相应的清洁和安全责任。如乙方违反相关规定，甲方有权要求其立即改正，并有权根据情节严重程度扣除押金或解除合同。

（11）乙方在租赁期间，应确保单间的网络畅通，并自行负责网络费用的支付。如因甲方原因导致网络中断，甲方应承担相应责任并尽快修复。如因乙方原因导致网络设备损坏或费用拖欠，乙方应承担相应赔偿责任。

（12）乙方在租赁期间，应遵守甲方的各项服务条款，如洗衣、餐饮等服务。乙方使用甲方提供的服务时，应按照约定支付费用，并遵守甲方的服务流程。如乙方违反服务条款，甲方有权要求其立即改正，并有权根据情节严重程度扣除押金或解除合同。

（13）乙方在租赁期间，应确保单间的隐私安全，不得擅自拍摄或泄露甲方及其他租户的隐私信息。如乙方违反相关规定，甲方有权要求其立即改正，并有权根据情节严重程度扣除押金或解除合同。

（14）乙方在租赁期间，应遵守甲方的各项安全规定，如用电安全、消防安全等。乙方如需使用电器设备，应确保其符合安全标准，并不得超负荷使用。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（15）乙方在租赁期间，应确保单间的正常使用状态，不得擅自改变单间的结构或用途。如乙方需要改变单间的结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。擅自改变单间结构或用途的行为，甲方有权要求其立即恢复原状并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），用于租赁单间使用。租金采用预付方式，即乙方应在每期租金支付日前X日内向甲方支付当期租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金。支付时需提供有效的支付凭证，甲方应在收到租金后确认收款并出具收款记录。

3.其他费用：租赁期间产生的水电费、网络费、洗衣费等其他费用，由乙方自行承担，并应在费用发生后的X日内向甲方支付。具体费用标准按照甲方公示的价目表执行。

4.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），用于担保乙方履行合同义务。押金在租赁期满且乙方无违约行为时全额无息退还。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除押金部分或全部作为赔偿。

5.逾期支付：乙方如未按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付逾期付款金额X%的滞纳金，直至付清为止。逾期超过X日，甲方有权解除合同并收回单间，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前X个月，如双方均未提出异议，本合同可自动续期X年，续期租金按届时市场行情协商确定。

2.入住时间：甲方应在本合同签订后X日内完成单间的准备工作，并通知乙方办理入住手续。乙方应在收到入住通知后X日内搬入单间，逾期搬入需向甲方支付每日XX元整的延迟入住费，直至搬入为止。

3.退租时间：乙方应在租赁期满或合同解除时X日内搬离单间，并配合甲方进行物品清点和验收。逾期搬离需向甲方支付每日XX元整的延迟搬离费，直至搬离为止。

4.关键时间节点：每月X日为租金支付日，每年X月X日为年度安全检查日，租赁期满前X个月为续租协商期。双方应按约定时间履行相关义务，任何一方违约均需承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付单间，每延迟一日应向乙方支付每日租金X%的违约金，累计不超过租金总额的X%。延迟超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍押金。

（2）如甲方提供的单间设施设备不符合合同约定或存在安全隐患，应在乙方提出后X日内完成维修。逾期未修或维修后仍无法正常使用，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）如甲方擅自提前收回单间，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租赁期限的租金及押金。乙方还有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。

（4）如甲方违反保密协议或泄露乙方隐私信息，应向乙方支付违约金人民币XX元整，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付每日租金X%的滞纳金，累计不超过租金总额的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同并收回单间，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）如乙方擅自转租、分租或改变单间用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。乙方还有权承担因此给甲方造成的损失。

（3）如乙方损坏单间设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额按市场维修价目计算，如修复费用超过XX元，甲方有权要求乙方一次性支付。严重损坏或无法修复的，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部赔偿责任。

（4）如乙方在单间内从事违法活动或存放危险品，导致甲方财产受损或他人人身安全受到威胁，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX元整。甲方还有权解除合同并收回单间。

（5）如乙方未按时搬离单间，每逾期一日应向甲方支付每日XX元整的延迟搬离费，直至搬离为止。逾期超过X日，甲方有权采取强制措施搬离，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（6）如乙方擅自拆改单间结构或进行不可逆的装修，应恢复原状并承担修复费用。如无法恢复原状，应按市场价赔偿甲方损失，并支付违约金人民币XX元整。

（7）如乙方违反消防安全规定，导致火灾或其他安全事故，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿及第三方索赔等。

（8）如乙方未按时支付水电费、网络费等其他费用，每逾期一日应向甲方支付未付金额X%的滞纳金，并可能被相关单位限制使用。逾期超过X日，甲方有权解除合同并收回单间。

（9）如乙方违反甲方其他管理规定，如噪音控制、宠物饲养等，甲方有权要求其立即改正，并可根据情节严重程度扣除部分或全部押金。屡教不改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（10）本合同约定的各项违约金条款，均作为对守约方损失的补偿，不因实际损失大小而调整。违约方支付违约金后，仍需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行的，视为不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。通知应详细说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部义务无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力持续超过X日的，双方均有权协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失或可得利益损失除外。

4.不可抗力解除合同：如不可抗力导致本合同标的物灭失或永久无法使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际履行比例退还。如不可抗力仅影响部分义务履行，受影响方应将合同未受影响的部分继续履行。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、第三方机构出具的损失鉴定报告等。双方应积极配合提供相关证明，争议时以有管辖权的人民法院或仲裁机构的认定为准。

6.后续处理：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本合同义务，已产生的费用不再调整。如不可抗力导致合同条款无法履行，双方应协商修改或补充条款，确保合同目的实现。协商不成的，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、诚信的原则，在X日内达成一致意见。双方可指定代表进行协商，并保留协商记录作为证据。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的基层人民法院申请调解，或委托第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解达成协议的，应签订调解书并由双方签字盖章。调解书经司法确认后具有强制执行力。调解不成的，任何一方均可依法向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：本合同双方自愿选择仲裁方式解决争议。争议发生后X日内，任何一方可向XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）提交仲裁申请书及证据材料。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同签订地或履行地法院为管辖法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并承担相应的诉讼费用。如一方提供虚假证据或恶意拖延诉讼，应承担相应的法律责任。

5.争议处理原则：争议解决过程中，双方应遵守法律及行业惯例，优先保护守约方的合法权益。任何一方不得采取报复、诽谤或其他不当行为，否则应承担法律责任。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律及司法解释，双方均应遵守相关法律规定。如涉及涉外因素，双方应遵守国际条约及相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或当面递交等方式送达。通知送达后视为有效送达。双方应确保在本合同签订时提供的联系方式准确有效，并及时更新。如联系方式变更，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面同意的口头承诺或行为均不构成合同变更。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守本合同约定，并确保受让方享有同等权利并承担同等义务。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、客户信息、运营数据等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。任何一方不得泄露、使用或允许第三方使用保密信息，但因法律规定或双方书面同意外除外。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。

5.合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下