酒店装修购销合同范本

酒店装修购销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营及资产管理经验。根据甲方经营发展需要，甲方拟对位于中国上海市黄浦区南京东路8号XX酒店进行室内装修改造，以提升酒店硬件设施水平及服务品质，满足市场需求。为此，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供装修材料及相应技术服务，双方经友好协商，达成如下协议。甲方作为项目投资方及最终使用方，将提供装修项目所需场地及相关基础条件，并按照本合同约定享有权利、履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程（集团）有限公司，住所地位于中国上海市徐汇区漕溪北路88号，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家具备国家一级资质的综合性建筑装饰企业，拥有超过十年的酒店室内装修项目实施经验，具备承接大型商业地产装修工程的专业能力及技术实力。根据甲方委托，乙方同意按照本合同约定，向甲方供应装修所需全部材料，并提供相应的施工安装服务，确保装修工程符合国家相关标准及甲方使用需求。乙方承诺将配备经验丰富的项目管理团队及施工班组，严格按照合同约定的工期、质量标准完成全部工作，并承担因材料供应及施工服务产生的全部责任。双方基于平等互利原则，经充分协商，现就XX酒店装修项目达成以下合作条款。乙方作为合同履行核心义务方，将依据甲方需求提供合格材料及专业服务，并确保装修成果达到合同约定的交付标准。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX酒店装修项目所形成的购销关系，乙方依据甲方需求向其提供符合约定的装修材料及施工服务，甲方则依据本合同约定支付相应款项。合同范围包括但不限于：XX酒店大堂、客房区域、餐饮包间、员工休息室等区域的墙面、地面、天花板的饰面工程；门窗安装工程；灯具、洁具、五金件等配套设备的供应与安装；以及相关施工技术服务。具体工程量及细节以双方签订的《装修工程量清单》及《设计图纸》为准，上述范围所涉及的全部材料采购、运输、施工、验收等环节均纳入本合同履行范畴。

第二条定义

1.“合同标的物”指本合同项下乙方供应的装修材料，包括但不限于瓷砖、乳胶漆、木饰面、灯具、洁具、门锁等，具体品牌、规格以《装修材料清单》为准；

2.“施工服务”指乙方按照设计图纸及国家施工规范提供的现场施工、安装、调试及清理服务；

3.“验收标准”指国家现行装修工程质量验收规范及双方确认的设计文件、样品标准；

4.“工期延误”指因非甲方原因导致实际完工日期超出合同约定日期的情况；

5.“不可抗力”指地震、洪水、战争等无法预见、无法避免的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的材料品牌、规格、数量及施工标准履行义务，并有权对乙方提供的材料及施工质量进行检验，检验结果作为结算依据；

（2）甲方应向乙方提供装修项目所需场地的合法使用权，并配合完成施工前的必要准备工作，包括但不限于拆除旧有设施、提供水电接入点等，具体清单以乙方书面要求为准；

（3）甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付合同总价30%的预付款，材料进场验收合格后支付至合同总价60%的进度款，剩余20%尾款于工程竣工验收合格后10日内付清；

（4）甲方应指定专人与乙方对接，及时处理施工过程中需甲方协调的事项，如涉及设计变更需提供书面确认文件；

（5）甲方需为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括临时住宿、用水用电等，相关费用由乙方承担但甲方应予便利；

（6）甲方有权监督乙方施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求赔偿损失；

（2）乙方应严格按照《装修工程量清单》及《设计图纸》提供材料，所有材料必须符合国家环保及质量标准，并随货提供出厂合格证及检测报告，如出现以次充好，甲方有权拒收并要求乙方退换，损失由乙方承担；

（3）乙方需组建项目管理团队，项目经理应全程驻守施工现场，每日向甲方汇报进度，并接受甲方及第三方监理的监督；

（4）乙方应承担所有施工工具、设备及人工费用，确保施工工艺符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）要求，隐蔽工程需在隐蔽前经甲方确认后方可覆盖；

（5）乙方需购买足额建筑工程一切险及第三者责任险，保险范围覆盖施工期间可能产生的财产损失及人身伤害赔偿责任，相关保费由乙方承担；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的原有设施设备，施工完毕后恢复原状，如因乙方原因造成损坏需修复或赔偿；

（7）乙方需保证施工质量，竣工验收后提供2年免费维修服务，维修费用超出材料成本部分由乙方承担；

（8）乙方应在合同签订后5日内提交详细的施工进度计划，并严格按照计划执行，如遇非甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延，但最长不超过30日；

（9）乙方需遵守施工现场管理规定，服从甲方现场管理人员的合理指示，因乙方违反规定造成的管理罚款由乙方承担；

（10）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于材料合格证、检测报告、施工记录、竣工图等，并配合甲方办理相关验收手续。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下全部装修材料及施工服务的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），大写：壹仟伍佰陆拾万元整。该价格已包含乙方提供的全部材料成本、施工费、运输费、安装费、税金、技术指导费及合同约定的其他服务费用，为固定总价，原则上不予调整。如因国家政策变化、材料市场单价波动导致成本上升超过5%，双方应协商调整，但调整幅度不超过5%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付款项，乙方应向甲方提供符合税务规定的等额发票。

3.支付节点：

（1）预付款：合同生效后10个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆佰六拾捌万元整（¥468,000.00）；

（2）进度款：乙方完成材料进场验收合格并经甲方书面确认后30日内，甲方支付至总价款的60%，即人民币玖佰叁拾伍万元整（¥935,000.00）；

（3）尾款：工程竣工验收合格并完成结算审计后60日内，甲方支付至总价款尾款，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00）。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑装饰工程（集团）有限公司

开户银行：中国建设银行上海市徐汇支行

账号：6222020100123456789

5.乙方收到每笔款项后，应向甲方提供对应的付款凭证及发票。若甲方未按期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量对应款项的150%作为违约赔偿。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日终止，共计有效期叁年。

2.工期安排：

（1）合同签订后7日内，乙方提交详细施工组织设计方案及进度计划，经甲方确认后执行；

（2）主体施工期：自乙方正式进场之日起180日，即202X年X月X日至202X年X月X日；

（3）法定节假日及恶劣天气（如台风、酷暑等）不计算在内，但恶劣天气持续超过5日需报甲方书面确认工期顺延；

（4）若因甲方原因（如场地未按时提供、设计变更未确认等）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应相应顺延付款节点；

（5）工程实际完工日期不得超过202X年X月X日，如需延期，需提前30日书面申请甲方批准，每次延期不超过30日，累计延期不超过90日。

3.竣工验收：工程完工后，乙方应提前10日书面通知甲方进行验收，验收合格后双方签署《竣工验收报告》，作为结算及付款最终依据。若甲方逾期未验收，视为验收合格，但乙方需承担在此期间因保管不善造成的材料损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按期支付款项：除按第四条5款约定支付违约金外，若因甲方资金问题导致乙方无法采购关键材料或无法维持正常施工，乙方有权暂停施工，每暂停超过30日，甲方应支付合同总价10%的违约金，并赔偿乙方因此产生的窝工费、材料积压费等损失；

（2）提供场地不及时：每延迟一日，甲方按合同总价千分之五向乙方支付场地占用费，累计超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程量80%的赔偿金；

（3）设计变更未确认：因甲方原因导致施工方案反复变更且未及时提供书面确认文件，每次变更造成的工期延误及额外费用由甲方承担，累计超出合同总价5%的，甲方需另行支付变更补偿费；

（4）验收无正当理由拖延：甲方逾期超过60日未组织验收，视为自动通过验收，但乙方保留向甲方主张已付款项同期银行贷款利息的权利。

2.乙方违约责任：

（1）材料质量不合格：若进场材料抽检不合格或存在以次充好行为，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担由此产生的所有费用，工期不顺延，且乙方需向甲方支付合同总价5%的违约金；如涉及环保问题导致整改，乙方需全额承担整改费用并赔偿甲方因此造成的经营损失；

（2）工期延误：除第五条第2款约定正常顺延情形外，因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术方案错误等）导致工期延误，每逾期一日，乙方按合同总价千分之五向甲方支付工期延误违约金，累计超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价30%的赔偿金；

（3）施工质量不合格：工程竣工验收后6个月内出现非甲方原因导致的重大质量问题（如墙面空鼓面积超过5%、防水渗漏等），乙方应在收到甲方书面通知后15日内免费返修，返修后仍不合格的，甲方有权委托第三方修复并费用由乙方承担，同时扣减合同总价10%作为违约金；

（4）安全事故责任：施工期间发生人员伤亡事故，乙方需承担全部赔偿责任及行政处罚，并扣减合同总价20%作为违约金，甲方保留追究乙方刑事责任的权利；

（5）未履行保修义务：免费保修期内出现质量问题，乙方未及时响应或修复效果不达标，甲方有权自行委托第三方维修并费用由乙方承担，同时解除合同并要求支付合同总价15%的赔偿金。

3.赔偿上限：双方约定的最高累计违约赔偿总额不超过合同总价款的50%，超出部分双方另行协商解决。

4.违约金与实际损失的关系：若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方补足差额，但违约金与赔偿金可择一主张。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致合同履行在客观上成为不可能或极其困难。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等），以便对方核实。若双方对不可抗力认定存在争议，应暂缓履行相关义务，并在15日内友好协商解决。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可相应免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，已产生的费用按实际损失承担。

4.合同解除：若不可抗力持续超过60日，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已产生合同关系，包括材料结算、人员遣散等。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方交付已完成的合格工程及所有材料，甲方按已完成工程量对应比例结算价款，并支付乙方已投入的人工费、材料费（扣除可变现部分）。

5.不可抗力免责不适用：本条款不免除因不可抗力导致的一方违反保密义务、知识产权侵权等特殊责任，以及双方已明确可转移风险的义务（如乙方应购买保险的义务）。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）或第（2）种方式解决。

2.协商与调解：争议发生后，双方应在7日内指定代表进行书面协商，协商不成可申请上海市建设工程调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有强制执行力。调解失败的，视为未达成协议。

3.仲裁解决：争议提交仲裁时，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为乙方住所地（上海市徐汇区），仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若选择诉讼方式，应向合同履行地（上海市黄浦区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他义务，但非争议部分的履行行为不得被认定为承认或变更诉讼请求。

5.争议前置程序：任何一方在仲裁或诉讼前，应将争议事项书面通知对方，并说明拟采取的解决方式。若未经对方书面同意，单方启动仲裁或诉讼的，对方有权要求其退还已支付仲裁费或诉讼费，并要求赔偿因此造成的直接损失。

6.专属管辖补充：本合同签订后，双方不得就本合同项下的任何争议约定其他管辖方式，否则该约定无效，仍适用本条约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或快递发出的，签收日视为送达日；以挂号信发出的，寄出后5日视为送达日；以电子邮件或传真发出的，发出时视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署补充协议的变更请求无效。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内。因法律规定或监管要求必须披露的，可在披露前取得对方书面同意或仅限于履行法定义务。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任一条款无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。