板房拆除搬运合同范本

板房拆除搬运合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆除工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的板房进行拆除及搬运作业，该板房原为甲方租赁使用，现租赁期限届满，甲方需将该板房及附属设施拆除并清运至指定地点。经双方协商，甲方委托乙方提供专业的板房拆除及搬运服务，乙方同意接受委托并按照本合同约定履行义务。为明确双方权利与义务，确保拆除搬运作业顺利进行，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

本合同项下的板房拆除及搬运作业涉及甲方租赁土地的临时使用、拆除物的清运及处理等事项，均需严格遵循当地政府关于建筑拆除、垃圾清运及安全生产的监管要求。乙方在提供服务过程中，应确保作业符合国家及地方相关标准，并对拆除过程中可能产生的安全风险及环境污染承担相应责任。甲方应提供必要的场地及作业条件支持，并配合乙方完成相关审批手续的办理。双方均应本着高度专业与负责任的态度履行本合同项下的各项义务，确保拆除搬运作业在安全、合规的前提下高效完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的板房进行拆除及后续搬运、清运工作的权利义务，确保该板房及其附属设施得到安全、合规、高效的拆除与处理。合同范围具体包括：

1.乙方负责根据甲方要求，对XX省XX市XX区XX路XX号的板房主体结构、墙体、楼板、门窗等所有附属设施进行拆除作业；

2.乙方负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废弃物的清运，并按照当地环保部门要求进行分类处理或运输至指定合法场所；

3.乙方需配备符合安全标准的施工设备与人员，并承担拆除作业期间的安全责任，确保无重大安全事故发生；

4.乙方应遵守国家及地方关于建筑拆除、垃圾清运的相关法律法规，办理必要的作业许可或报备手续；

5.拆除及清运工作须在甲方提供的场地范围内完成，并确保周边环境及第三方财产安全不受损害。

第二条定义

1.**“板房”**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方租赁或所有，用于XX用途的钢结构或木结构临时建筑及附属设施；

2.**“拆除”**：指对板房主体及附属设施进行分解、破坏，使其失去原有使用功能的过程；

3.**“清运”**：指拆除后对产生的垃圾、废弃物进行收集、装载、运输及合规处置的全过程；

4.**“安全责任”**：指乙方在施工过程中对人员安全、财产安全和环境保护应承担的法律及合同义务；

5.**“指定地点”**：指甲方事先书面告知乙方，用于堆放或处置拆除物的合法场所。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)**权利**：

-甲方有权监督乙方拆除及清运工作的进度与质量，并要求乙方按照合同约定及安全规范施工；

-如乙方违反合同约定或造成损害，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；

-甲方有权要求乙方提供拆除前现场现状资料及拆除后场地清理完毕的证明文件。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供板房拆除前的详细图纸、结构特点及潜在危险源（如管线、危险品等）的书面说明，并保证信息的真实性；

-甲方应提前协调取得当地政府关于拆除作业的必要许可或备案文件，并承担相关审批费用；

-甲方应确保乙方施工人员及设备的进出场通道畅通，并提供必要的施工用水、用电支持（如涉及）；

-甲方应在合同约定付款节点前，完成对乙方提交的进度报告或阶段性成果的验收工作；

-如因甲方原因导致乙方无法按时施工（如场地未清理、许可延误等），甲方应承担相应延误责任，并补偿乙方因此产生的损失。

**2.乙方的权利与义务**

(1)**权利**：

-乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并有权获得因履行合同而产生的合法利润；

-乙方在拆除作业中遇不可抗力或甲方未履行配合义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应后果；

-乙方有权拒绝甲方提出的违反安全规范或法律法规的施工要求，并书面通知甲方变更方案。

(2)**义务**：

-**安全与合规义务**：

乙方应组建具备资质的施工队伍，配备专业安全管理人员，严格遵守《建设工程安全生产管理条例》等法规，制定专项施工方案并执行；施工前必须进行安全教育，拆除过程中采取防火、防坍塌等措施，并为所有参与人员购买意外伤害保险。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施并承担全部责任，甲方不承担连带责任（但甲方提供的资料存在虚假或遗漏导致事故的除外）。

-**作业质量与进度义务**：

乙方应按照合同约定及行业标准完成拆除工作，确保拆除物分类堆放，清运过程不得污染环境；除不可抗力因素外，乙方应保证在约定工期内完成全部作业，逾期完工的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

-**废弃物处理义务**：

乙方应负责将拆除产生的建筑垃圾运至双方约定的合法垃圾处理场所，并取得处置凭证，相关费用由乙方承担；如因乙方处置不当导致环境污染或第三方索赔，乙方应独立承担全部责任。

-**场地恢复义务**：

拆除及清运工作完成后，乙方应清理作业现场，确保场地整洁，达到甲方后续使用或交付的标准，并提交清理完毕的报告供甲方确认。甲方应在收到报告后XX日内完成最终验收，如无异议则支付至XX%尾款。

-**保密义务**：

乙方应对甲方提供的商业信息或技术资料承担保密责任，除履行合同需要外，不得泄露给任何第三方。

-**保险与证明义务**：

乙方应购买足额的施工责任险，并将保单复印件提交甲方备案；合同履行完毕后，应向甲方提供完整的税务发票及作业完成证明文件。

本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的板房拆除及搬运服务总费用（含税）为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包含乙方完成合同约定范围内所有工作的全部成本、利润及税费。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付乙方服务费用。

（1）首付款：本合同签订后XX日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为乙方的预付款；

（2）进度款：乙方完成板房主体拆除并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（3）尾款：乙方完成所有拆除物清运、场地清理并提交全部完工及环保处理证明后XX日内，甲方支付剩余总费用的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.付款账户：乙方应向甲方指定以下账户支付：

开户名称：XX拆除工程服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxx

4.乙方应在收到每笔款项前，向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若甲方无故拒绝或拖延支付，乙方有权暂停施工，已完成工作的费用按实际进度比例结算，且甲方仍需支付全部款项。

5.本合同价格已考虑正常风险，如遇政策调整、材料价格波动等非乙方原因导致的成本增加，双方可协商调整，但调整幅度不得超过XX%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆除及清运工作、甲方支付全部款项之日终止。

2.乙方应在收到甲方首付款后XX日内开始作业，预计总工期为XX日，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如遇法定节假日或连续XX天以上恶劣天气（雨、雪、大风等），工期相应顺延，乙方需提前XX日书面通知甲方并提供证明。

3.关键节点：

（1）施工准备完成：签订合同后XX日内；

（2）主体拆除完成：开工后XX日内；

（3）清运及场地清理完成：主体拆除完成后XX日内；

（4）最终验收：场地清理完成后XX日内。

4.甲方义务履行期限：甲方应在乙方要求时及时提供施工场地、许可文件等支持，若甲方原因导致乙方作业受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的延误补偿金，但甲方仍需按实际完成量支付相应费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）未按时支付款项：除第四条约定的违约金外，甲方若因自身原因导致乙方无法继续施工超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作量的XX%作为结算款，并承担乙方因此造成的直接损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费）。

（2）提供虚假信息：如甲方提供的板房结构、危险源等信息存在虚假或遗漏，导致乙方施工受损（如设备损坏、人员伤亡），甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济赔偿、诉讼费用等。

（3）无理拒绝验收：甲方无正当理由拒绝或拖延验收已完成的工程，视为验收合格，自乙方提交验收申请之日起XX日后，甲方仍需支付相应款项。若甲方因验收不合格要求返工，且非乙方责任造成，乙方有权要求甲方承担返工费用及工期延误责任。

2.**乙方违约责任**

（1）安全责任事故：乙方在施工过程中发生重大安全事故（如死亡、重伤或重大财产损失），除承担全部法定赔偿责任外，还应向甲方支付合同总价款的XX%作为违约金，并承担由此引发的一切法律责任及费用。轻微事故亦需承担相应损失，甲方有权要求乙方赔偿维修费用或采取补救措施。

（2）质量与进度违约：

-逾期完工：除第五条约定的延误补偿金外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失（如原场地无法按时使用产生的租金损失等），但累计赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

-拆除或清运不合格：若甲方验收发现拆除不彻底、垃圾未清运干净或存在环境污染，乙方应在收到通知后XX日内免费整改，逾期未整改或整改不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且乙方仍需按原合同支付费用。

（3）废弃物处置违法：如乙方未将拆除物运至指定场所或违规处置导致环保处罚，所有责任及费用由乙方承担，甲方有权扣除相应款项抵扣罚金，不足部分乙方仍需补足。

（4）泄露保密信息：乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，应赔偿甲方全部直接经济损失，包括但不限于商业秘密泄露造成的收入减少等。

（5）擅自转包或分包：乙方若未经甲方书面同意擅自转包或分包核心工作，甲方有权单方解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但乙方应立即通知甲方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。不可抗力影响消除后，乙方应尽快恢复履行合同。

4.**争议优先解决**：本合同项下的任何违约行为，非经双方协商一致或仲裁/诉讼裁决，违约方不得以任何理由免除责任或要求减免违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、禁令）以及法律、政策重大调整等。

2.**影响范围**：不可抗力事件应导致合同部分或全部义务的暂时或永久无法履行。若事件仅影响短期履约，双方应暂停相关责任，待事件消除后恢复履行；若事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

3.**举证与通知**：

（1）发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在XX日内提供政府公告、事故报告等书面证明文件。若无法及时获取证明，应在合理期限内补充，否则对方有权主张对方违约。

（2）如一方未在规定时间内通知，导致对方因延误采取不利措施而扩大的损失，扩大部分由未通知方承担责任。

4.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致的服务中断、费用增加或合同解除，双方均不承担违约责任，但已产生的有效费用（如设备租赁、人员工资）应按实际损失结算。

（2）不可抗力影响消除后，若合同部分可履行，双方应协商修改合同条款，剩余部分继续履行；若合同整体目的已无法达成，双方可协商折价补偿或解除合同，补偿标准依据实际履行比例及损失情况确定。

（3）因不可抗力造成的第三方索赔，由责任方自行承担（如乙方因施工安全事件被政府处罚），除非合同另有约定。

5.**不可免责事项**：若一方因自身过错（如未采取合理预防措施）加剧不可抗力后果，应承担相应责任。例如，乙方未在洪水前加固围挡导致场地淹没扩大，其扩大部分损失自负。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方应首先通过书面或口头协商解决合同履行中产生的任何争议，协商应本着友好、诚信原则，争取在XX日内达成一致。协商记录可形成备忘录并作为合同附件。

2.**调解介入**：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁选择**：除双方另有书面约定外，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。若一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.**诉讼管辖**：若选择诉讼，争议应由合同履行地（即XX省XX市XX区）或被告住所地（乙方注册地）有管辖权的人民法院专属管辖。起诉方应在争议发生之日起XX年内提起诉讼，逾期未诉视为放弃权利。

5.**证据与保密**：争议解决过程中，双方应对争议事项及相关证据材料承担保密义务，除仲裁庭/法院要求外，不得向第三方泄露。争议解决完毕后，相关文件应归档保存。

6.**法律适用**：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件或传真发送后XX日内视为送达，信函挂号邮寄后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**第三方权利**：除本合同明确约定外，任何第三方均无权依据本合同向对方主张权利或提出请求。

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