厂房续租补充合同范本

厂房续租补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要业务包括工业厂房的开发、建设和租赁。甲方通过前期投资建设了位于XX市的现代化工业厂房，该厂房占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，具备完善的配套设施，包括电力供应、供水系统、消防设施、监控系统等，能够满足各类工业生产企业的运营需求。为满足市场租赁需求，甲方将部分厂房对外出租，乙方为寻求工业厂房租赁的客户，经双方协商一致，就厂房续租事宜签订本补充合同。

在前期租赁合同中，甲方将位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房出租给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方作为承租方，合法享有该厂房的租赁使用权，并按照租赁合同的约定支付租金、遵守相关管理规定。随着乙方生产经营活动的持续开展，为保障生产经营的连续性，乙方希望继续租赁该厂房，甲方亦同意乙方续租请求。双方基于前期租赁合同的履行情况及市场环境变化，经友好协商，就厂房续租的具体事宜达成一致，特制定本补充合同，作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。

乙方名称：XX电子科技有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为合法注册的高新技术企业，主要从事电子产品研发、生产和销售业务，拥有稳定的客户群体和持续增长的生产需求。乙方在XX市XX区XX路XX号租赁的工业厂房内设立生产基地，该厂房的现代化设计和完善配套设施完全满足乙方生产线的布局和运营要求。在前期租赁期间，乙方严格按照租赁合同约定使用厂房，并积极配合甲方进行厂房的维护和管理，双方合作良好，未发生任何争议或违约行为。

鉴于原租赁合同即将到期，乙方为避免生产经营中断，提前与甲方进行续租谈判。甲方考虑到乙方的良好租赁记录和市场需求，同意乙方续租请求，并就续租价格、期限、权利义务等事项进行协商。双方在平等、自愿、公平的基础上，达成一致意见，特签订本补充合同，以明确双方权利义务，确保厂房租赁关系的稳定性和可持续性。本补充合同的签订，不仅是对原租赁合同的延续，也是双方长期合作的进一步确认，有助于乙方持续稳定地开展生产经营活动，同时保障甲方资产的价值实现和租赁收益的稳定增长。

双方均确认，本补充合同的签订是基于原租赁合同的继续履行，且双方对原租赁合同的内容予以承认和遵守。本补充合同与原租赁合同共同构成完整的租赁法律关系，任何一方不得单方面变更或解除，除非经双方书面同意。通过本补充合同的签订，双方进一步明确了续租的具体条款，为乙方的生产经营提供了法律保障，也为甲方的资产运营提供了稳定的预期，实现了双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在原租赁合同基础上，就位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房续租事宜所达成的协议，以延续双方租赁关系，保障乙方生产经营活动的稳定进行。本合同涉及的конкретno内容包括但不限于：续租的具体期限、续租租金及其支付方式、原租赁合同项下权利义务的继续履行、续租期间的厂房维护责任、双方违约责任的处理方式以及争议解决机制等。通过本合同，甲方确认乙方的续租请求，并就续租条件予以同意；乙方承诺按照合同约定支付租金并合理使用厂房，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐。本合同旨在为续租期间的双方行为提供明确的法律依据，确保租赁目的的实现。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“厂房”指位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房，包括但不限于主体建筑、附属设施、土地及相关权利。

“租赁期限”指本合同项下乙方租赁厂房的期限，具体起止日期以本合同约定为准。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房使用权费用。

“原租赁合同”指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的《厂房租赁合同》。

“维修责任”指双方在租赁期间对厂房及其附属设施承担的维护和修复义务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对厂房的使用情况是否符合合同规定。甲方应保证厂房在租赁开始时的状态符合租赁用途，并在租赁期间提供必要的维修支持，非因乙方原因造成的重大损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。甲方有权对厂房进行必要的改造或装修，但须事先通知乙方，并承担相关费用。甲方应确保厂房的合法使用权，避免因第三方主张权利影响乙方使用。在租赁期满或合同解除时，甲方应负责办理厂房的移交手续，确保乙方能够顺利迁出。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房，并享有厂房相关的附属设施使用权。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。乙方应合理使用厂房及其附属设施，避免损坏或造成安全隐患，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守当地政府的相关规定，办理必要的经营许可，并确保厂房使用不违反法律法规。乙方有义务保持厂房的整洁和卫生，定期进行设备维护，确保生产经营活动的正常进行。在租赁期间，乙方应配合甲方进行厂房的检查和维修工作，及时反馈问题并采取补救措施。租赁期满或合同解除时，乙方应将厂房及其附属设施恢复至约定状态，并按时迁出，向甲方办理移交手续。乙方在租赁期间享有优先续租权，但须在租赁期满前XX个月书面通知甲方并提出续租请求，双方协商一致后签订续租协议。

（注：以上内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下厂房续租的租金价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整）。该租金为固定价格，自本合同生效之日起，乙方应按照该价格向甲方支付续租期间的租金。

租金的支付方式为银行转账。乙方应在每期租金到期日前XX日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应确保支付信息的准确性，并按时足额支付租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

除租金外，乙方无需支付其他与厂房租赁相关的费用，除非双方另有约定。

第五条履行期限

本合同项下厂房的续租期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体起止日期以本合同载明为准。

乙方应在租赁期满前XX个月向甲方发出续租意向书面通知，并在此期间内与甲方协商续租事宜。若双方就续租价格、期限等条件达成一致，应另行签订续租合同或在原合同上签署补充协议。若乙方未在规定期限内提出续租意向或双方未能就续租事宜达成一致，本合同在租赁期满后自动终止。

乙方应在本合同约定的租赁期限届满时，按照本合同约定及原租赁合同的相关规定办理厂房的移交手续，包括但不限于设备清点、场地清理、设施恢复等，并确保按时迁出厂房。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未能按照本合同约定提供符合租赁用途的厂房，或提供的厂房存在严重影响乙方使用的缺陷，应承担相应责任。甲方应立即采取补救措施修复厂房，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未能按时修复，乙方有权要求减少租金或解除本合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

甲方无正当理由提前收回厂房，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费用和其他直接经济损失。乙方有权要求甲方恢复租赁关系或解除合同，并要求赔偿损失。

甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用厂房，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方立即履行维修义务，并支付相应的违约金。

2.乙方违约责任：

乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房的使用用途，或对厂房进行改建、扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于改造费用XX倍的违约金。若造成甲方财产损失，乙方应予以赔偿。

乙方未按照本合同约定履行厂房的维护保养义务，导致厂房及其附属设施损坏或存在安全隐患，应负责修复或赔偿。若因乙方原因造成第三方损害，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方未按照本合同约定按时迁出厂房，或遗留物品影响甲方使用，应承担相应的搬迁费用和滞纳金。甲方有权强行清理遗留物品，费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在租赁期间擅自转租、分租厂房，或非法转借他人使用，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.违约金的限制：

任何一方违约，守约方除要求其承担违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但违约金总额不得超过本合同约定的最高限额。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方还有权要求补足差额。

5.违约救济：

发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取补救措施，消除违约影响。若违约方未在合理期限内采取补救措施，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。不可抗力事件应发生在本合同订立后，且其影响应持续到合同履行完毕前。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应就不可抗力事件对合同履行的影响程度提供证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或双方无法就合同履行达成一致，本合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并可根据实际情况互相返还已支付的费用。因不可抗力导致的合同解除，任何一方均不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方同意，在不可抗力事件发生后，相关一方应向对方提供不可抗力事件的正式证明文件，如政府公告、法院判决、保险公司证明等。若无正式证明，则应根据事件发生地相关机构的公开信息或权威媒体报道作为参考。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，以达成双方都能接受的解决方案为目标。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理时间内进行沟通。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给双方共同认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应由双方共同指定或从约定的调解机构名单中选取。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，或双方不同意调解的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或根据具体情况填写具体的仲裁机构名称），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，若双方均选择诉讼方式解决争议，则应向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的裁判和执行决定。法院判决生效后，双方应自觉履行，否则应承担相应的法律后果。

5.法律适用：本合同项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的管辖。任何一方均不得以不适用中华人民共和国法律为由提出抗辩。

6.争议的独立性：本合同项下的任何争议，应独立于其他争议进行解决。任何一方在本合同项下提出的抗辩或证据，不得在其他关联争议中重复使用，除非经对方事先书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，视为在送达时送达；以挂号信方式送达的，视为在寄出后XX日送达；以传真或电子邮件方式送达的，视为在发送时送达。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充，均不具有法律效力。

3.分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同载明的以外，没有任何其他协议或安排对双方具有约束力。

5.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在满足一定条件下（如乙方严重违约且甲方已书面催告），有权将本合同项下的权利转让给第三方，但应通知乙方，且不影响乙方在本合同项下的义务。

6.合同的生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。

7.终止条件：除本合同约定的其他终止条件外，发生以下情况之一，本合同可终止