办公空间租赁终止合同协议2025年附件版

办公空间租赁终止合同协议2025年附件版鉴于出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）于______年______月______日签订了《办公空间租赁合同》（以下简称“原合同”），现因原合同期限届满或双方协商一致，原合同需予以终止。为明确双方权利义务，依据原合同约定及国家相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条原合同终止1.1双方一致同意，原合同自______年______月______日（以下简称“终止日期”）起正式终止。1.2终止原因：[请根据实际情况选择或填写，例如：原合同期限届满，双方协商不再续租/承租方根据原合同第__条约定提前解约/出租方根据原合同第__条约定提前解约/因不可抗力导致原合同目的无法实现]。第二条场地交还2.1乙方应在终止日期或双方另行约定的时间内（以下简称“交还日期”），将位于______市______区______路______号______栋______单元______号的办公空间（以下简称“租赁场地”）按照以下条件交还甲方：a.租赁场地应保持整洁，清除所有承租方使用过程中产生的垃圾及杂物。b.租赁场地的装修、改造及添附（非甲方同意安装或必要的维修）部分，除甲方书面同意保留或使用的以外，乙方应予以拆除或恢复原状，使场地状态基本恢复到乙方承租入场时的状况。c.租赁场地内不得留有任何乙方拥有的或乙方使用的物品。2.2乙方应负责将租赁场地内的水、电、网络、空调等设施关闭或停止使用，并按照甲方要求进行拆除或保护。2.3甲方应在交还日期当日或之前，安排人员与乙方共同对租赁场地进行查验，并签署《场地交还确认书》（如有）。《场地交还确认书》中载明的租赁场地状况、设施设备状况等，作为乙方交还场地时的最终状态依据。2.4如乙方未按本条约定交还租赁场地，甲方有权自行或委托第三方清理、修复，所需费用由乙方承担。由此造成的甲方损失，乙方亦应予以赔偿。第三条费用结算3.1租金结算：乙方应向甲方支付至终止日期的全部租金。最后一个月租金[请根据原合同约定选择：按实际使用天数比例支付/按原合同月租金标准支付]。租金支付方式为[请填写具体方式，例如：银行转账至甲方指定账户/现金支付]，支付时间为[请填写具体时间，例如：交还日期前X日内支付/终止日期前X日内支付]。3.2其他费用结算：a.水费、电费、网络费、物业管理费等截至交还日期前的所有费用，由乙方承担，并在[请填写具体时间，例如：交还日期前X日内]一并支付给甲方。乙方应提供相关费用的缴费凭证。b.乙方根据原合同约定或本协议约定应向甲方支付的其他款项，如违约金、赔偿金等，应在[请填写具体时间，例如：交还日期前X日内]支付给甲方。c.因租赁场地恢复原状或修复而产生的必要费用，由乙方承担，并在结算时扣除。3.3结算确认：甲方应在收到乙方按本协议约定支付的费用后[请填写具体天数，例如：15个工作日]内，向乙方出具《费用结算确认书》。如甲方对费用有异议，应在收到费用后[请填写具体天数，例如：10个工作日]内提出，双方友好协商解决；协商不成的，按本协议第十一条约定处理。第四条保证金/押金处理4.1乙方根据原合同第__条约定向甲方支付了人民币______元（大写：______）作为租赁保证金/押金，该款项仍由甲方保管。4.2甲方应在收到乙方按本协议第三条约定结清所有应付款项后的[请填写具体天数，例如：30个工作日]内，将租赁保证金/押金[请根据原合同约定选择：全额无息返还/扣除人民币______元（大写：______）后的余额返还]给乙方。4.3保证金/押金的扣除应仅限于以下费用：a.因乙方原因造成的租赁场地及设施设备的损坏修复费用（以甲方出具的维修发票或评估报告为凭）。b.乙方未结清的水、电、网络、物业管理等费用（以甲方提供的账单为凭）。c.乙方违反原合同或本协议约定应支付的违约金、赔偿金等（以双方确认的金额为凭）。d.乙方添附于租赁场地的物品未拆除或恢复原状所产生的费用。甲方应就保证金/押金的每项扣除向乙方提供详细清单及有效凭证，并经乙方确认。4.4如甲方需扣除保证金/押金，应在扣除前通知乙方，并说明扣除原因及金额。乙方对扣除清单有异议的，应在收到清单后[请填写具体天数，例如：5个工作日]内提出，双方友好协商解决；协商不成的，按本协议第十一条约定处理。第五条违约责任5.1若乙方未能在终止日期前搬离租赁场地并完成交还，每逾期一日，应向甲方支付原合同月租金______%的违约金，但累计违约金不超过原合同总租金的______%。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施（如加收更高违约金、强制清场等）收回租赁场地，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。5.2若甲方未能在交还日期前提供租赁场地或提供的场地不符合约定条件，影响乙方交还，每逾期一日，应向乙方支付原合同月租金______%的违约金，但累计违约金不超过原合同总租金的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及保证金/押金。5.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于因签订及履行原合同和本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略、租赁场地布局等）及本协议的内容，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第九条其他9.1本协议构成双方就原合同终止事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。9.2本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________