2025年鲍鱼养殖场租赁合同

2025年鲍鱼养殖场租赁合同2025年鲍鱼养殖场租赁合同合同编号：BYLC2025-XXX出租方（甲方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________________________承租方（乙方）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________________________签订时间：2025年____月____日签订地点：____________________________________###第一条租赁物详情1.1租赁物名称：鲍鱼养殖场，具体地址为：____________________________________，四至范围为：东至________、南至________、西至________、北至________。1.2租赁物面积及构成：-养殖场总面积：______平方米（或______亩）；-水池/池塘面积：______平方米，规格为长______米×宽______米×深______米；-陆上附属设施面积：______平方米，包括管理房、仓库、增氧设备房、蓄水池等；-其他设施：进排水系统、电力设施、养殖工具等，具体清单及现状见双方签署的《租赁物交接清单》。1.3租赁物现状：双方确认，租赁物现状为____________________（如：已具备养殖条件/需乙方维修后使用），设施设备完好，无权属争议。###第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共计______年/月。2.2续租：租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方同意续租的，租金标准及条件由双方另行协商；乙方在同等条件下享有优先承租权，需在租赁期满前______日内签订续租合同。###第三条租金及支付方式3.1租金标准：年租金为人民币______元（大写：____________________）；或按______计算（如：按养殖水面面积______元/平方米/年，或按鲍鱼产量分成______%）。3.2支付方式：-支付周期：按______（年/半年/季度）支付；-支付时间：每______周期开始前______日内支付当期租金；-支付账户：甲方指定账户，户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。3.3其他费用：-水电费：由乙方按实际使用量支付，收费标准按______（政府定价/双方约定）执行；-养殖证、排污许可等行政事业性费用：由______承担；-维修费：租赁物主体结构及附属设施的大修由______承担，日常维护由______承担。###第四条双方权利与义务####4.1甲方权利与义务（1）权利：按约定收取租金及各项费用；监督乙方合法使用租赁物，不得从事违法经营或污染环境；租赁期满后收回租赁物并要求乙方恢复原状（或按现状返还）。（2）义务：按约定时间将租赁物及附属设施交付乙方使用，保证租赁物权属清晰；协助乙方办理养殖所需的必要手续（如养殖许可证、水域滩涂养殖证等）；保障乙方对租赁物的独立使用权，不得擅自进入或干扰乙方正常经营。####4.2乙方权利与义务（1）权利：按约定使用租赁物及附属设施从事合法鲍鱼养殖活动；对租赁物进行必要的改良和装修（需提前书面通知甲方并征得同意，装修费用由______承担，租赁期满后处理方式：______）；享受国家或地方政府对养殖业的补贴政策（如符合条件，补贴归属：______）。（2）义务：按约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途（不得转租、转借或用于非养殖用途）；遵守环保要求，规范养殖行为，不得污染水源或破坏生态环境；承担租赁物及附属设施的日常维修责任；购买养殖保险（如鲍鱼养殖险、财产险等），并将甲方列为保险受益人或共同被保险人；租赁期满后______日内，将租赁物及附属设施返还甲方，保持设施完好（正常损耗除外）。###第五条合同的变更、解除与终止5.1变更：本合同履行过程中，如需修改或补充条款，须经双方协商一致并签订书面协议。5.2解除：（1）甲方解除合同情形：-乙方逾期支付租金超过______日；-乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借；-乙方违法经营或污染环境，经甲方书面通知后______日内未整改；-乙方损坏租赁物且未在约定时间内修复。（2）乙方解除合同情形：-甲方未按约定交付租赁物超过______日；-租赁物存在权属争议或影响乙方正常使用；-因不可抗力导致合同无法履行。5.3终止：租赁期满，合同自动终止；双方协商一致提前终止合同，需就租金结算、损失赔偿等达成书面协议。5.4违约责任：-任何一方单方解除合同，需向对方支付______个月租金作为违约金；-乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的______%支付滞纳金；-因乙方原因导致租赁物损坏的，需负责修复或赔偿损失。###第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明。6.2不可抗力事件结束后，双方协商是否继续履行合同或解除合同。###第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁；（2）向租赁物所在地人民法院提起诉讼。###第八条其他约定8.1通知与送达：双方确认本合同载明的地址为有效送达地址，地址变更需提前______日书面通知对方，否则视为送达。8.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第九条签署页甲方（出租方）：____________________（