地产经济合同范本

地产经济合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地产名称及详细地址]的相关权益，乙方有意受让该地产权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地产权益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地产基本情况该地产位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]。地上建筑物包括[列举主要建筑物名称及建筑面积等情况，如住宅[X]套，建筑面积共计[X]平方米；商业用房[X]间，建筑面积共计[X]平方米等]。附属设施包含[如停车位[X]个、绿化设施、水电设施、消防设施等详细情况]。2.权益范围甲方转让给乙方的权益包括但不限于该地产的土地使用权、地上建筑物所有权及附属设施的所有权和相关权益。该地产目前处于[使用状态描述，如正常出租/自用/闲置等]，相关租赁或使用合同的情况为[如有租赁合同，说明合同期限、租金标准等主要条款]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对转让的地产拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。向乙方如实披露该地产的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、附属设施情况、是否存在拖欠税费、是否存在相邻关系纠纷等所有与该地产相关的重要信息。协助乙方办理该地产权益的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律规定和行政部门要求履行相关手续，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在本合同签订后至过户手续办理完毕期间，妥善保管该地产及相关资料，不得擅自处置该地产或损害乙方权益。未经乙方书面同意，不得与第三方就该地产签订任何影响乙方权益的协议或合同。负责处理与该地产相关的现有债权债务关系，确保在乙方受让该地产权益后，乙方无需承担本合同签订前该地产所产生的任何债务或纠纷，但本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实准确的地产信息、协助办理过户登记手续等。在甲方履行合同义务后，有权取得该地产的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该地产权益的过户登记手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照法律规定和行政部门要求履行相关手续，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在签订本合同前，自行对该地产的现状、市场价值等进行充分了解和评估，承担因自身决策而产生的风险。在本合同签订后至过户手续办理完毕期间，尊重甲方对该地产的合理管理行为，但甲方行为损害乙方权益的除外。未经甲方书面同意，不得擅自对该地产进行重大改造或改变用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，该地产权益的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作转让价款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在办理过户登记手续前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该地产权益过户登记手续办理完毕且乙方确认无任何遗留问题后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[具体不动产登记部门名称]申请办理该地产权益的过户登记手续。2.甲方应在办理过户登记手续过程中积极配合乙方，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求及时履行相关手续。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关资料并缴纳各项税费。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露该地产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买该地产所支付的费用、利息损失、因无法实现合同目的而产生的预期利益损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处置该地产或与第三方签订影响乙方权益的协议或合同，导致乙方无法取得该地产权益或权益受到损害的，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应负责采取措施消除对乙方权益的不利影响，确保乙方能够顺利取得该地产权益。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，未配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自对该地产进行重大改造或改变用途，导致该地产价值受损或不符合相关规定的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任，赔偿金额为该地产因改造或改变用途而减少的价值部分以及甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自