民宅建房合同协议

民宅建房合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建民宅事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。户型结构：[详细描述户型布局，如几室几厅几卫等]。3.建筑风格：[描述房屋的建筑风格，如中式、欧式等]。4.房屋用途：住宅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。对乙方所提供的建筑材料、构配件和设备质量有知情权，有权要求乙方提供质量合格证明文件。按照本协议约定的时间和方式支付建房款。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地使用合法合规。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照乙方的施工进度，及时提供施工所需的场地条件，确保施工顺利进行。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款。根据建房工程实际需要，合理安排施工进度和施工人员，自主组织施工。对甲方提出的不合理要求和意见，有权进行解释和说明。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产条件，确保施工质量和施工安全。严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及本协议约定的建筑规格、风格、户型结构等进行施工，确保房屋质量符合要求。负责提供建房所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量合格。施工过程中，做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，及时整改落实。施工结束后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款及支付方式1.建房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式基础完工：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体完工：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。内外装修完工：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：[具体日期]。2.竣工日期：[预计竣工日期]。总工期为[X]天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。因甲方原因导致施工无法正常进行，如未能及时提供施工场地、未能按时支付建房款等。设计变更或工程量增加。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认。工期顺延的天数以双方共同确认的天数为准。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建筑工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定。建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及本协议约定的要求。2.验收程序乙方在完成每一阶段施工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告。甲方应在收到竣工报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致建房工程无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更建房规格、风格、户型结构等，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的建筑规格及质量标准进行施工，应负责无偿返工整改，直至符合要求。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一天，应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（