厂房管理协议书

厂房管理协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），为了更好地管理和维护该厂房，确保其正常使用和运营，甲方委托乙方对该厂房进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间布局]等部分。厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电系统、通风设备等]。2.管理服务内容乙方负责对厂房的日常安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻检查等，确保厂房及周边区域的安全。对厂房的环境卫生进行维护，定期清扫公共区域，及时清理垃圾，保持厂房内环境整洁。负责厂房内设施设备的日常检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现故障或损坏，应及时通知相关维修人员进行维修，并做好记录。协助甲方做好厂房的水电管理工作，确保水电供应正常，合理控制水电消耗。对厂房内的租户进行管理，监督租户遵守相关规定，并协调处理租户之间的纠纷。根据甲方要求，提供其他与厂房管理相关的服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解厂房管理的相关情况，查阅乙方的管理记录和报告。对乙方违反本协议约定或不履行管理职责的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸等。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协助乙方做好厂房管理工作，配合乙方处理与厂房管理相关的事宜。不得干涉乙方的正常管理服务工作，但有权对管理服务质量提出合理要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，独立开展厂房管理服务工作。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保管理服务工作的顺利进行。2.义务按照国家有关法律法规及本协议约定，认真履行管理服务职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。建立健全各项管理制度，加强对管理服务人员的培训和管理，确保管理服务工作规范有序。定期向甲方汇报厂房管理情况，提交管理报告，及时反馈管理中存在的问题及解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在管理服务过程中，如因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供管理服务所需的人员工资、办公费用、设备维护费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致厂房出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到本协议约定的标准。若乙方违反本协议约定，擅自将管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的相关资料给第三方，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作