商业房合租协议书

商业房合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”）达成合租协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商业房位置：该商业房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营。2.房屋设施：该商业房内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，乙方应在入住前对房屋设施进行检查，如发现设施存在问题应及时通知甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对该商业房拥有合法的出租权，有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该商业房符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。负责对该商业房的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保房屋使用安全。在租赁期间，如需对该商业房进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该商业房及相关设施。在租赁期间，有权根据自身经营需要对房屋内部进行合理装修和布置，但不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定提供相应的服务和保障。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用该商业房及相关设施，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规经营活动。负责对其使用部分的房屋设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守该商业房所在区域的物业管理规定，与其他租户友好相处，共同维护良好的经营秩序。在租赁期满或本协议提前解除时，按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及设施恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方应向甲方支付的合租租金为每月人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方无违约行为且在租赁期满或本协议提前解除时按照约定腾空房屋并恢复原状，甲方应在乙方腾空房屋后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。五、房屋维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现房屋设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；如因非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。2.定期检查：甲方应定期对该商业房的主体结构及主要设施进行检查，检查周期为[X]个月。如发现存在安全隐患或设施损坏，应及时进行维修或整改。3.紧急维修：如遇房屋设施出现紧急故障，影响乙方正常使用，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内采取有效措施进行维修，确保乙方能够正常使用房屋。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、从事违法违规经营活动或擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定对房屋设施进行维护保养或因乙方使用不当造成房屋设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。如因乙方原因导致房屋主体结构损坏，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期满或本协议提前解除时未按照约定腾空房屋或未将房屋及设施恢复原状，甲方有权自行或委托第三方腾空房屋，腾空费用及因此造成的损失由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议