买卖地基协议书

买卖地基协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖地基协议书：一、标的物具体描述1.该地基位于[详细地址]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.该地基目前为空地，无地上建筑物及其他附着物。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地相关手续齐全，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等，且不存在任何权属纠纷或争议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地基购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的地基权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。协助乙方办理地基过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。因办理过户手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部款项后，按照协议约定的时间和方式将地基交付给乙方。交付时应确保地基现状与本协议约定一致，无任何瑕疵或质量问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付地基，并协助办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基购买款项。在办理地基过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项义务。在接收地基后，应按照法律法规及土地使用性质的要求合理使用该地基，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、购买款项及支付方式1.地基购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部款项后的[X]个工作日内，将地基交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署地基交付确认书，确认地基已交付给乙方，交付时地基应保持现状，无任何损坏或纠纷。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付地基，每逾期一日，应按照本协议地基购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议地基购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议地基购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方所出售的地基存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用、预期收益损失等），并按照本协议地基购买总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失，同时乙方应按照本协议地基购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还地基，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本