商铺居间费协议书

商铺居间费协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买或出售特定商铺，乙方作为专业的居间服务提供者，具备丰富的市场信息和专业的居间能力，能够为甲方提供相关的居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商铺居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息位置：[详细地址]面积：[具体面积]平方米用途：[商业用途，如零售、餐饮等]产权情况：[是否有产权，产权人信息等]2.居间服务内容乙方负责为甲方寻找合适的商铺交易机会，并协助甲方与商铺出售方或购买方（以下统称“交易相对方”）进行沟通、协商，促成交易的达成。具体服务包括但不限于：利用自身资源和渠道，收集符合甲方需求的商铺信息，并向甲方提供详细的资料和介绍。协助甲方与交易相对方取得联系，安排面谈、实地考察等活动。在交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，协助甲方审核相关合同及文件。协调交易双方的利益关系，促进交易的顺利进行，直至交易完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的商铺信息及交易机会进行询问、了解和核实。在交易成功后，有权知晓交易相对方的具体信息。2.义务向乙方如实告知自己的购买或出售商铺的真实意愿、需求、预算等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的交易对象。按照乙方的要求，积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，参与面谈、考察等活动。在交易过程中，尊重乙方的专业意见和建议，按照法律法规及本协议的约定履行自己的义务。按照本协议约定向乙方支付居间费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和配合工作。在促成交易成功后，有权按照本协议约定收取居间费用。有权从交易相对方或其他相关方获取与居间服务相关的合理报酬或补偿（如有）。2.义务以诚实、信用、专业、勤勉的态度为甲方提供居间服务，尽最大努力促成交易的达成。对在居间服务过程中知悉的甲方及交易相对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报居间服务的进展情况，定期向甲方提供商铺信息及交易机会，并根据甲方的反馈和需求，调整服务策略和方向。在促成交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。三、居间费用及支付方式1.居间费用标准经双方协商一致，本次居间服务的费用为人民币[具体金额]元。该费用为固定费用，不因交易价格、交易条件等因素的变化而调整。2.支付方式支付时间：在甲方与交易相对方签订正式的商铺买卖合同或达成交易意向书（以下统称“交易文件”）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在交易完成（以相关产权变更登记手续办理完毕为准）之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用，即人民币[具体金额]元。支付方式：甲方应将居间费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展居间服务工作或无法促成交易的，甲方应承担乙方已发生的全部费用（包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等），并按照居间费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在交易过程中，未经乙方书面同意，擅自与交易相对方变更交易条件、终止交易或另行委托他人提供居间服务的，甲方应按照居间费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致交易未能成功的，乙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因交易未成功而遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。若乙方在居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及甲方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方或交易相对方的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应向甲方支付居间费用总额的[X]%作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取一切合理措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本次商铺居间服务完成（即交易成功）之日止。2.本协议一式两份，甲