商铺订金协议书

商铺订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，目前现状为[现有使用情况说明]。3.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商铺产权证书号为[具体产权证书编号]，登记所有权人为甲方。二、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，有权没收乙方已支付的订金。2.义务保证所提供的该商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定为乙方保留该商铺，在订金有效期内不得将该商铺另行出售或转让给第三方。在乙方支付订金后，应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料复印件供乙方查阅。协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该商铺的相关信息及资料。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订正式的商铺买卖合同。2.义务按照本协议约定的金额、时间及方式向甲方支付订金。应在订金有效期内与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行支付价款及其他相关义务。对甲方提供的该商铺信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议及与该商铺相关的事宜告知无关人员。四、订金有效期1.本协议订金有效期自乙方支付订金之日起至[具体日期]止。2.在订金有效期内，乙方应积极与甲方协商签订正式的商铺买卖合同。若乙方未能在有效期内与甲方签订正式合同，且未取得甲方书面同意延长有效期的，甲方有权没收乙方已支付的订金，本协议自动终止。五、正式商铺买卖合同的签订1.在订金有效期内，双方应就正式的商铺买卖合同的条款进行协商。正式合同应包括但不限于商铺价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等条款。2.双方应在协商一致后签订正式的商铺买卖合同。正式合同签订后，本协议订金自动转为购房款的一部分（如有约定），双方应按照正式合同的约定履行各自的义务。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，在订金有效期内将该商铺另行出售或转让给第三方，或者未能按照本协议约定提供相关信息及资料、协助乙方办理手续等，导致乙方无法购买该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围及金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付订金或未在订金有效期内与甲方签订正式的商铺买卖合同，且未取得甲方书面同意延长有效期的，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方无权要求甲方返还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围及金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。3.如双方在签订正式商铺买卖合同过程中，因一方原因导致合同无法签订或无法履行的，责任方应按照本协议及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本