业主联名协议书

业主联名协议书甲方：[业主姓名1]，身份证号：[具体身份证号码1]，联系地址：[详细居住地址1]，联系电话：[电话号码1]甲方：[业主姓名2]，身份证号：[具体身份证号码2]，联系地址：[详细居住地址2]，联系电话：[电话号码2]……甲方：[业主姓名n]，身份证号：[具体身份证号码n]，联系地址：[详细居住地址n]，联系电话：[电话号码n]乙方：[相关单位/组织名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，联系地址：[详细办公地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为[小区名称]的业主，为维护自身合法权益，就[具体事项]达成一致意见，特签订本业主联名协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述（一）小区共有部分权益维护1.小区内的道路、绿地、公用设施设备等属于全体业主共有。甲方共同要求乙方对小区共有部分进行定期维护、保养，确保其正常使用功能。具体包括但不限于：道路的平整、清洁，及时修复破损路面；绿地的浇水、施肥、修剪，保持绿化美观；公用设施设备如电梯、消防设施、给排水系统等的定期检查、维修和保养，确保其安全运行。2.对于小区共有部分的经营收益，如停车位出租收益、广告位出租收益等，乙方应按照相关法律法规和小区管理规约的规定进行管理和使用。收益应主要用于补充小区的公共维修资金、改善小区环境和设施等，甲方有权监督收益的使用情况。（二）物业服务质量提升1.乙方应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务。具体服务内容包括但不限于：小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等措施，确保业主的人身和财产安全；环境卫生保洁，定期清扫小区公共区域，及时清理垃圾，保持小区整洁；公共秩序维护，制止小区内的乱停乱放、乱摆摊设点等行为，维护小区的正常秩序。2.甲方有权要求乙方定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。同时，甲方对物业服务质量不满意时，有权向乙方提出整改意见，乙方应及时响应并采取有效措施进行改进。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权参与本协议相关事项的讨论、决策，对涉及自身利益的问题发表意见并行使表决权。甲方有权监督乙方对小区共有部分权益的维护情况以及物业服务质量，对不符合约定的情况提出异议并要求整改。甲方有权按照法律法规和小区管理规约的规定，获取小区共有部分经营收益的相关信息，了解收益的收支情况。2.义务甲方应按照本协议的约定，积极履行相关义务，配合乙方开展工作。甲方应按时缴纳物业服务费用以及其他相关费用，不得拖欠。甲方应遵守小区管理规约，不得实施损害小区公共利益和其他业主合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议以及物业服务合同的约定，收取物业服务费用以及其他相关费用。乙方有权根据小区的实际情况，制定合理的管理措施和工作计划，以维护小区的正常秩序和环境。2.义务乙方应按照本协议的约定以及相关法律法规的要求，履行对小区共有部分权益的维护职责，提供符合标准的物业服务。乙方应定期向甲方公布小区共有部分经营收益的收支情况，接受甲方的监督。乙方应及时处理甲方提出关于小区共有部分权益维护和物业服务质量的异议，采取有效措施进行整改，确保达到约定标准。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按时缴纳物业服务费用以及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停相关服务直至欠费结清。2.若甲方违反小区管理规约，实施损害小区公共利益和其他业主合法权益的行为，甲方应承担由此给乙方和其他业主造成的全部损失，并应立即停止侵权行为，消除影响。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行对小区共有部分权益的维护职责，导致小区共有部分出现损坏或影响正常使用的情况，乙方应承担修复费用以及由此给甲方造成的其他损失，并应在合理期限内完成修复工作。2.若乙方未按照约定提供物业服务，或物业服务质量不符合标准，乙方应根据甲方的意见及时整改。若整改后仍未达到约定标准，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并采取进一步改进措施。如因乙方服务问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.若乙方未按照规定定期向甲方公布小区共有部分经营收益的收支情况，每逾期一次，应按照[X]元向甲方支付违约金，并应及时公布相关信息。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协