餐饮用地合同范本

餐饮用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐饮用地（以下简称“该地块”），乙方有意取得该地块的使用权用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（具体位置可附详细的地理位置图）2.土地用途该地块用途为餐饮用地，乙方应按照餐饮经营的相关要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该地块目前不存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，且土地上不存在影响乙方正常使用的建筑物、附着物等障碍。乙方应在签订本合同前对土地现状进行实地查看，如无异议，则视为乙方认可该地块现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及其他相关费用。监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与该地块相关的土地使用权变更登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在合同履行期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，并根据实际情况给予乙方合理的补偿或协助乙方寻找替代地块。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该地块的使用权，并在土地上进行合法的餐饮经营活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对土地进行合理的开发、利用和改造。在合同履行期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致乙方无法继续使用土地，有权要求甲方协助协商补偿事宜，并获得相应的补偿。有权要求甲方协助寻找替代地块，如甲方未能提供合适替代地块，乙方有权要求甲方按照市场评估价值给予相应补偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需进行与餐饮经营相关的改造或建设，应提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后方可实施。负责办理与餐饮经营相关的各类许可证、执照等手续，并承担相应费用，确保经营活动合法合规。在使用土地过程中，应遵守法律法规及相关环保、安全等规定，做好环境保护、安全生产等工作，如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并将土地交还甲方。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理土地使用权变更登记手续前，乙方支付土地出让金余额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让金一次性支付至甲方指定的银行账户。四、土地使用期限1.土地使用期限为[X]年，自合同生效之日起计算。2.期满后续期：土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该地块，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订土地出让合同，并按照届时有效的法律法规及政策规定办理相关手续。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记等手续，导致乙方无法按时取得土地使用权，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，恢复土地原状。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除后及时清理土地、恢复原状并交还土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为清理土地、恢复原状所支付的全部费用。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日