买房赠与协议书

买房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：该赠与房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附属的车库（位）[如有，详细描述车库位置、面积等情况]、地下室[如有，详细描述地下室面积、用途等情况]等一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定撤销赠与，但应在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、出租等影响赠与的情形。3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠与房产交付给乙方使用，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙等，并保证房屋交付时的现状符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房产及协助办理过户登记手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担在办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用。3.乙方接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。三、赠与的生效及房产过户1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本协议生效后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户的，双方应协商解决并顺延办理期限。四、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.若甲方在赠与房产的权利转移之前行使撤销权，应及时通知乙方，并向乙方返还已收取的与赠与房产相关的款项（如有）。3.具有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；乙方对甲方有扶养义务而不履行；乙方不履行赠与合同约定的义务。甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得赠与房产或无法办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致无法按时办理过户登记手续或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如乙方违约行为严重影响本协议目的实现的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产及相关权益（如有）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协