土地合买协议书

土地合买协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买[具体土地位置及面积]的土地（以下简称“该土地”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地等具体用途]。二、合买方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该土地，双方对该土地享有共同共有权。2.甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。双方按照上述出资比例承担购买土地的价款及相关费用，并按照该比例享有土地权益。三、土地价款及支付方式1.该土地的总价款为人民币[具体金额]元。2.支付方式：双方应在本协议签订之日起[X]日内，各自按照出资比例将首期款项支付至双方共同指定的银行账户。其中，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[Y]元。剩余款项应在办理土地过户手续前[X]日内，由双方按照出资比例支付完毕。3.若因土地性质变更、政策调整等原因导致土地价款增加，双方应按照出资比例另行支付增加的款项。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定的出资比例享有该土地的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该土地相关事务的决策，对涉及土地重大事项享有同等表决权。2.义务：按照本协议约定及时足额支付土地价款及相关费用。协助乙方办理与土地合买相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分该土地，不得在未经乙方书面同意的情况下将其份额转让、抵押或设置其他权利负担。按照法律法规及本协议约定合理使用该土地，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的出资比例享有该土地的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权参与该土地相关事务的决策，对涉及土地重大事项享有同等表决权。2.义务：按照本协议约定及时足额支付土地价款及相关费用。协助甲方办理与土地合买相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分该土地，不得在未经甲方书面同意的情况下将其份额转让、抵押或设置其他权利负担。按照法律法规及本协议约定合理使用该土地，不得从事损害甲方利益的行为。五、土地使用与管理1.双方应共同协商确定该土地的使用方式，确保土地使用符合土地性质及相关法律法规的规定。2.在土地使用过程中，如需进行建设或其他经营活动，双方应共同制定详细的规划和方案，并按照规定办理相关审批手续。3.双方应各自负责其在土地使用过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。对于共同使用土地产生的费用，双方应按照出资比例分担，并及时结清。4.双方应共同维护该土地的安全和环境卫生，不得在土地上进行违法违规活动，不得损害公共利益。六、土地过户及产权登记1.双方应积极配合办理该土地的过户手续及产权登记手续，确保双方成为该土地的合法共有人。办理过户及产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。2.在办理过户及产权登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理延迟或出现问题，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责及时解决问题，确保手续顺利办理。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付土地价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照土地总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方款项，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处分该土地或其份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照土地总价款的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[具体金额]元。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本