地皮房出售协议书

地皮房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地皮房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮房位置：该地皮房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮房面积：地皮房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及状况：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，共[X]层，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、排水系统等]。4.土地性质：该土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所出售的地皮房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该地皮房产权，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。向乙方提供地皮房的相关产权证明文件、土地使用证明文件等资料，并协助乙方办理地皮房产权过户手续，办理过程中产生的应由甲方承担的税费等费用按照法律法规规定执行。在本协议签订后，不得擅自将该地皮房另行出售给第三方，不得对该地皮房进行任何影响乙方权益的处分行为。按照协议约定的时间和方式向乙方交付地皮房及相关附属设施，并保证交付时地皮房及附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付地皮房及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对所购买的地皮房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理地皮房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理过程中应由乙方承担的税费等费用。在接收地皮房后，应按照法律法规及社会公德合理使用地皮房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三．付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在甲方将地皮房及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完房屋交接手续后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在乙方取得该地皮房产权证书后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。2.收款账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付双方同意在本协议签订后[X]日内，由甲方将地皮房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供地皮房的钥匙、水电卡等相关物品，并确保水电等设施能够正常使用。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理地皮房产权过户手续。办理过程中，双方应按照法律法规规定各自承担相应的税费等费用。2.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致产权过户手续延迟办理，双方应相互协商解决，不得因此追究对方违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施推进过户手续办理，直至完成过户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付地皮房或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的地皮房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得产权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自将该地皮房另行出售给第三方或进行其他影响乙方权益的处分行为，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应予以赔偿。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途或损害公共利益和他人合法权益，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙