水田出卖合同范本

水田出卖合同范本出卖人（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：买受人（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的水田出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.水田位置：该水田位于[具体地址]，四至为东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.面积：经双方测量及确认，该水田面积为[X]亩。（以实际测量为准，测量误差不超过[X]%）3.地类性质：该水田为[水田性质说明，如灌溉水田、望天田等]，土地用途为农业生产。4.附属设施：水田内现有[附属设施详细描述，如灌溉水渠、田间道路等]，双方协商一致，上述附属设施随水田一并转让给乙方。二、价款及支付方式1.水田价款：双方商定，该水田的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取水田转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出卖的水田权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致水田存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知水田的现状，包括但不限于地类性质、土壤肥力、水利条件、有无病虫害等情况。协助乙方办理水田相关的过户手续及其他相关手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。在合同履行期间，不得擅自干涉乙方对水田的正常使用和经营管理。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得水田的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付水田转让价款。按照法律法规及农业生产规范使用水田，不得改变水田的农业用途，不得进行违法违规建设或破坏生态环境等行为。在合同履行期间，负责水田的日常维护和管理，承担相应的费用。如因乙方原因导致水田损坏或造成其他损失的。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[X]日内，将水田交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行水田的交接确认，签署交接清单。交接清单应详细记录水田的现状、附属设施情况等内容。甲方应保证交付时水田及附属设施完好无损，能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付水田，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出卖的水田存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得水田权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的价款、利息、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款部分的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变水田的农业用途或进行违法违规建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双