包租分红协议书

包租分红协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下包租分红协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋权属证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权对房屋进行合理装修或增设附属设施，但不得改变房屋的主体结构。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期满或本协议解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.其他费用租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、包租分红方式1.包租模式乙方在租赁期限内，按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金，甲方将房屋全权委托给乙方进行经营管理。乙方有权自主决定房屋的出租对象、出租价格及租赁期限等相关事宜，但不得违反本协议的约定。2.分红方式在扣除乙方应承担的租金、房屋维修费用、管理费用及其他相关费用后，如有盈利，乙方应按照以下方式向甲方进行分红：盈利部分在[具体金额]以内的，乙方无需向甲方分红。盈利部分超过[具体金额]的，乙方应按照盈利超出部分的[X]%向甲方进行分红。分红时间为每年的[具体日期]，乙方应在分红时间前将分红款项支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，除应退还乙方已支付的租金及相关费用外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力