餐饮店面合同范本

餐饮店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的餐饮店面（以下简称“该店面”），愿意出租给乙方用于经营餐饮业务；乙方有意承租该店面开展相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方餐饮店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、通风设备、消防设施等]。2.用途：乙方承租该店面仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体日期]前，将当月/当季度/半年/全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责对店面的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致店面出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该店面干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该店面。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，如乙方因经营需要对店面进行装修、改造的，在不影响店面结构安全和符合相关法律法规规定的前提下，乙方有权自主决定装修方案，但应提前通知甲方，并在装修前向甲方提交装修设计图纸及施工方案。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任及纠纷由乙方负责处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对店面进行日常维护和保养，保持店面的整洁卫生和良好经营秩序。不得擅自改变店面的结构、外貌或用途，如需进行必要的改动或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改动或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。在租赁期限内，乙方应妥善保管店面内的甲方提供的附属设施及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面，并保证店面及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对店面进行装修，应在装修前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修风格应符合餐饮行业特点及整体商业氛围，不得影响店面外观及周边环境。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工导致的一切安全事故及损失由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分，除可移动的设备及装饰外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入给予任何补偿。乙方不得拆除或破坏与店面主体结构相关的装修部分。2.设备添置乙方因经营需要自行添置的设备、器具等物品，在租赁期限内由乙方自行负责保管和使用。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但应保证店面及附属设施完好无损。乙方添置的设备、器具等物品不得影响店面的正常使用和安全性能，如因乙方添置的设备导致店面出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。六、物业管理及相关费用1.物业管理乙方应遵守店面所在物业管理区域的相关规定，服从物业管理公司的统一管理。物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式自行向物业管理公司缴纳。乙方应合理使用店面内的共用设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的水电费、燃气费、通讯费、卫生费、垃圾处理费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。七、合同的解除与终止1.在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的。未经甲方书面同意，擅自将店面转租、转借或与他人合作经营的。拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的。利用店面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。因乙方原因导致店面严重损坏或存在重大安全隐患，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或整改的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担由此给乙方造成的一切损失：未能按照本合同约定提供符合安全使用标准的店面，导致乙方无法正常经营的。未经乙方书面同意，擅自进入店面干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的。因甲方原因导致店面出现产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在[X]日内将店面及附属设施完好无损地交还甲方，同时结清所有费用。甲方应在收到店面及相关费用后，按照本合同约定退还乙方押金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并按照前款约定追究乙方的违约责任。3.如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给对方造成的损失分担问题。九、争议解决本合同履行过