拆迁预征收协议书

拆迁预征收协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物进行拆迁预征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁预征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及附属物情况乙方所有的位于[具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等具体房间布局。房屋附属物包括但不限于[附属物详细列举，如围墙、门楼及附属设施、院内硬化地面、水井、沼气池、空调外挂机、太阳能热水器、有线电视接收器等]。2.土地情况该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地来源为[取得方式，如划拨、出让等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁预征收。对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方支付拆迁预征收补偿款。负责办理拆迁预征收相关手续，包括但不限于向有关部门申请批准、发布征收公告等。在拆迁预征收过程中，保障乙方的合法权益，不得损害乙方利益。按照相关规定妥善处理拆迁过程中的废弃物、建筑垃圾等，并做好环境保护工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁预征收补偿款。对甲方拆迁预征收行为进行监督，要求甲方按照协议约定履行义务。在规定时间内自行处理房屋内的物品及附属物，如因甲方原因导致乙方无法按时处理，乙方有权要求甲方给予合理补偿。2.义务向甲方提供房屋及附属物的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋建造审批文件、房屋现状照片等。在本协议约定的期限内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁预征收相关手续，提供必要的协助。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰、阻碍拆迁预征收工作的正常进行。三、拆迁预征收补偿款及支付方式1.补偿款总额经甲乙双方协商一致，并根据相关评估机构的评估结果，甲方应向乙方支付的拆迁预征收补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、土地补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、搬迁及安置事宜1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋内物品的搬迁，并将房屋腾空交付给甲方验收。2.临时安置在拆迁过渡期间，甲方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理安置入住手续之日止。3.安置方式甲方为乙方提供[安置方式，如产权调换或货币补偿安置等]的安置方式。若采用产权调换方式，安置房屋位于[安置房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型说明]。安置房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，并按照规定办理产权登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁预征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在拆迁预征收过程中违反法律法规规定，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的安置方式和标准为乙方提供安置房屋，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责按照协议约定的标准和方式为乙方提供安置房屋或给予相应的货币补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期交付房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方提供虚假房屋及附属物相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，干扰、阻碍拆迁预征收工作正常进行的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖