受托出租协议书

受托出租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行出租事宜，乙方具备相关房屋租赁服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，附带设施包括但不限于[列举主要附带设施，如空调、冰箱、家具等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度]，房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全处分权。2.委托事项甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方在委托权限内的行为进行监督。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。按照本协议约定支付乙方服务费用。保证该房屋不存在任何影响正常出租及使用的权利瑕疵，如不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。否则，因甲方原因给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，独立开展房屋出租相关工作。根据市场情况和实际需要，合理确定房屋租金及租赁条款。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行受托义务，尽最大努力寻找合适租客，促成房屋出租交易。向甲方如实报告房屋出租进展情况，定期提供书面报告，包括潜在租客信息、洽谈情况、租赁合同条款等。在签订租赁合同前，对租客的身份、信用等情况进行必要的调查和核实，确保租客具备良好的租赁能力和信用记录。按照法律规定和本协议约定，与租客签订规范、合法的租赁合同，并确保合同条款符合双方利益和法律要求。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料，如租赁合同、租金支付凭证、押金收据等，在本协议终止后，按照甲方要求进行移交。负责处理租赁期间的日常事务，如协助租客办理入住手续、协调解决租客与邻里之间的纠纷等。在租赁期间，如发现房屋存在需要维修或保养的问题，及时通知甲方，并协助甲方进行处理。因乙方未尽通知义务导致损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方完成房屋出租事宜后，甲方应按照房屋年租金的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式甲方在收到租客支付的首笔租金后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。四、租金及押金管理1.租金乙方应按照与租客约定的租金标准及支付方式，及时收取租金。因租客原因逾期支付租金的，乙方应积极协助甲方催讨。如经催讨仍无法收回租金，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，但乙方已尽合理催讨义务的除外。2.押金乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，并在租赁期满或合同解除后，按照约定及时退还租客。如因乙方原因导致押金未能及时退还或退还金额有误，给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应将押金收支情况及时告知甲方。五、租赁合同的签订与履行1.租赁合同签订乙方应在与租客达成一致租赁条款后，及时签订租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件、房屋用途、维修责任、违约责任等主要条款。租赁合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁合同履行甲、乙双方应按照租赁合同约定履行各自义务。乙方应监督租客按照合同约定使用房屋，如发现租客存在违反合同约定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。甲方应按照合同约定为乙方履行受托义务提供必要支持和配合。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除委托或干扰乙方正常开展受托工作，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，预期可得利益损失等。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定履行受托义务，如未尽勤勉义务寻找租客、未如实报告出租进展情况、未妥善保管相关文件资料等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于本协议约定服务费用的[X]%。若乙方违反本协议约定，擅自与租客签订不符合双方约定或法律规定的租赁合同条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责及时调整租赁合同条款，确保合同合法有效。若乙方未按照本协议约定及时收取租金或押金，或未按照约定退还押金，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出租事宜完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲