买房避税协议书

买房避税协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为了在合法合规的前提下，合理降低交易成本，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就买房避税事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方配合完成避税相关手续。2.义务如实提供房屋信息：甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋的实际交易价格、原始购买价格、取得房屋产权的时间等与避税相关的重要信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助办理避税手续：甲方应积极协助乙方办理与避税相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通、协商等。在办理手续过程中，甲方应遵守法律法规及相关部门的要求，不得采取违法违规行为干扰正常办理流程。确保避税行为合法合规：甲方应保证双方采取的避税措施符合法律法规的规定，不得故意利用避税行为逃避国家税收监管或从事其他违法活动。若因甲方原因导致避税行为被认定为违法，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理避税相关手续。在甲方履行义务的前提下，有权按照双方约定的方式和价格购买房屋。2.义务支付款项：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及与避税相关的费用。若乙方未按时支付款项，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。配合办理手续：乙方应积极配合甲方办理与避税相关的各项手续，提供必要的文件、资料，如实告知自身情况。在办理手续过程中，乙方应遵守法律法规及相关部门的要求，不得故意拖延或阻碍办理流程。遵守法律法规：乙方应保证自身在参与避税过程中的行为符合法律法规的规定，不得教唆、胁迫甲方从事违法违规行为。若因乙方原因导致避税行为被认定为违法，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、避税方式及具体操作1.方式选择：双方经协商一致，选择以下[具体避税方式，如阴阳合同、利用税收优惠政策等]方式进行避税。2.具体操作流程签订阴阳合同：双方签订两份房屋买卖合同，一份为真实交易价格的合同（阴合同），仅用于双方内部留存及办理相关手续时作为参考；另一份为对外公示的合同（阳合同），合同价格按照避税目的进行约定，该合同用于办理房屋产权过户登记等手续。阳合同中约定的价格应符合市场行情及相关部门的规定，避免因价格明显不合理而导致交易受阻。利用税收优惠政策：若房屋符合相关税收优惠政策条件，如满五唯一、普通住宅标准等，双方应按照政策要求准备相关证明材料，并在办理手续时向税务部门如实申报。甲方应确保房屋满足享受优惠政策的条件，并积极协助乙方办理相关申请手续。其他操作：[如有其他具体操作方式，详细说明操作步骤、时间节点等]四、款项支付1.购房款支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体过户时间或其他约定时间]前支付至双方共同监管的银行账户或按照双方约定的方式支付给甲方。2.避税费用支付与避税相关的费用（如代办手续费、资料费等）共计人民币[X]元，由乙方在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方或按照双方约定的方式支付给相关第三方。若因避税过程中产生额外费用（如税务部门要求补缴税款等），由双方按照本协议约定的责任承担方式分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息、协助乙方办理避税手续不力或导致避税行为违法，给乙方造成损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付全部款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因避税行为违法而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。若因甲方原因导致房屋产权无法顺利过户或出现其他产权纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定未按时支付款项、不配合办理避税手续或导致避税行为违法，给甲方造成损失的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋空置损失、利息损失、诉讼费、律师费等。若因乙方原因导致避税行为失败，乙方应自行承担由此产生的全部税费及其他费用，并按照本协议约定的房屋交易价格继续履行购房义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议