发布购房协议书

发布购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，具备合法交易条件。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照协议约定乙方已支付至满足交付条件的款项）后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施、资料交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋质量：房屋经检验符合国家及地方关于房屋质量的相关标准，不存在质量问题。产权状况：房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。附属设施：房屋附属设施设备齐全、完好，能够正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等设施。资料交付：甲方应向乙方交付房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋质量、附属设施设备状况、资料交付情况等。如发现房屋存在问题或与协议约定不符的情况，双方应在确认书中注明，并协商解决方案。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中，按照国家及地方相关规定应由甲方承担的税费及其他费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及其他费用由乙方承担。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项手续。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的确[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时故意挑剔房屋质量问题或拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自