拆除楼房合同范本

拆除楼房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“标的物”），并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除楼房基本情况标的物为[楼房具体地址]的[层数]层楼房，建筑面积为[X]平方米。该楼房结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]。楼房内包含[列举主要设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述楼房的主体建筑结构、内部装修及附属设施，拆除工作应包括但不限于：拆除楼房的墙体、楼板、屋顶等建筑结构部分，确保拆除后的场地平整。拆除楼房内的门窗、隔断、吊顶等装修部分。拆除楼房的附属设施，如室外楼梯、雨棚、围墙等。对楼房内的电梯、消防设施、水电线路等进行拆除或按甲方要求进行妥善处理。3.拆除后的场地清理拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场的建筑垃圾清理干净，运至甲方指定的垃圾处理场。清理后的场地应达到[场地清理标准，如地面平整、无明显垃圾残留等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除楼房的相关图纸、资料等，协助乙方了解楼房的具体情况。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。协调相关部门，为乙方的拆除工作提供必要的便利条件，如办理拆除施工许可证等手续（如需）。在拆除工作开始前，确保楼房内无人员居住及贵重物品遗留，并通知乙方可开始拆除工作的时间。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施（如设置警示标志、搭建防护设施等）、环境保护措施（如控制扬尘、噪声等）、建筑垃圾处理方案等内容。组织专业施工人员进行拆除工作，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防范预案，确保拆除工作安全、有序进行。严格按照本合同约定的拆除范围及标准进行拆除工作，保证拆除质量。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。负责拆除工作中的安全管理，承担拆除过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在拆除工作完成后，按照本合同约定及时清理拆除现场的建筑垃圾，确保场地符合甲方要求。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次拆除楼房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。拆除工作进行到[具体进度节点，如拆除至楼房一半高度]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。拆除工作全部完成，且乙方将拆除现场清理完毕，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供便利条件，导致乙方拆除工作无法正常进行而造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两