地下车库协议书

地下车库协议书甲方（车库所有权人/管理人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（车库使用人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地下车库的所有权或管理权，乙方有意使用该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置本协议所涉及的地下车库位于[具体地址]，车库编号为[X]号。该车库为[具体结构形式，如混凝土框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，包含[X]个停车位。2.车库设施车库内配备有照明系统、通风系统、消防设施等基本设施。照明系统应保证车库内光线充足，通风系统应能正常运行以维持空气流通，消防设施应符合国家相关消防安全标准且能正常使用。3.使用期限乙方使用该地下车库的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定收取车库使用费用。对车库的使用情况进行监督检查，有权制止乙方违反本协议约定的行为。按照法律法规及相关规定，对车库进行必要的维护、保养和管理，保障车库的正常使用功能。2.义务保证车库具备本协议约定的使用条件，提供的车库符合国家及地方相关建筑、安全等标准。负责车库公共区域的日常清洁卫生工作，包括但不限于通道、出入口等的清扫。定期对车库的设施设备进行检查、维护和维修，确保照明、通风、消防等设施设备正常运行。如因设施设备故障影响乙方正常使用，应及时进行修复，并承担相应的维修费用，但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。在车库内设置明显的停车指示标志和安全警示标识。协助乙方处理在车库使用过程中遇到的与车库相关的合理问题，如车辆停放位置调整等，但乙方提出的不合理要求除外。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的期限内，按照本协议约定的方式使用地下车库的停车位。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障车库的正常使用。对车库的管理和服务质量提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库使用费用。遵守本协议及车库管理的各项规章制度，按照规定的停车位置停放车辆，不得随意占用其他车位或通道。妥善使用车库内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。不得在车库内从事违法违规活动，不得将车库用于非停车用途，如居住、仓储等。配合甲方的管理工作，接受甲方工作人员的监督检查。在车库内发生紧急情况时，应按照甲方的指示采取相应措施。车辆在车库内停放期间，应自行负责车辆的安全，如发生车辆被盗、损坏等情况，由乙方自行承担责任，但因甲方未尽到合理管理义务导致的除外。三、费用及支付方式1.车库使用费用标准乙方应向甲方支付的车库使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过以下方式向甲方支付当月车库使用费用：银行转账：乙方将费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付，但甲方应出具相应的收款凭证。3.费用调整如因市场因素、政策调整或其他合理原因需要调整车库使用费用标准，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方在收到通知后，应按照新的费用标准支付费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照当月车库使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方车辆损失或其他经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自提高车库使用费用标准或违反本协议约定收取其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已收取的不合理费用。甲方应按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方如未按照本协议约定按时支付车库使用费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对车库的使用权限，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方违反本协议约定的使用方式或用途，擅自改变车库使用性质、损坏设施设备、占用公共区域等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将车库使用权转让给第三方的，转让行为无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。乙方应自行承担转让行为给第三方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议