取消卖房协议书

取消卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就取消该《房屋买卖合同》事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构描述]，房屋用途为[用途描述]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、家电家具等]。2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定取消原房屋买卖合同并办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理取消原房屋买卖合同的相关手续。在乙方完全履行本协议义务后，有权收回该房屋及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权证明文件。负责办理取消原房屋买卖合同的全部手续，包括但不限于向相关部门申请、提交资料、配合乙方签署相关文件等，确保取消手续顺利完成。承担因取消原房屋买卖合同而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在取消原房屋买卖合同手续办理期间，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行装修、改造、损毁或设置他项权利等影响房屋原状及价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，办理取消原房屋买卖合同的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务配合甲方办理取消原房屋买卖合同的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并按照甲方要求签署相关文件。按照本协议约定向甲方支付因取消原房屋买卖合同而产生的相关费用（如有）。在本协议签订后，不得再以任何理由要求甲方继续履行原房屋买卖合同或主张对该房屋的权益。三、取消原房屋买卖合同的具体流程及时间节点1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向原房屋买卖合同备案部门提交取消备案申请，并提交本协议及相关证明材料。2.在甲方提交申请后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，配合甲方前往备案部门签署取消备案的相关文件。3.备案部门审核通过取消备案申请后，甲方应在[X]个工作日内通知乙方。自备案部门审核通过之日起[X]个工作日内，甲方负责办理注销房屋产权转移预告登记（如有）的手续。4.完成上述手续后，双方应在[X]个工作日内前往房屋所在地不动产登记中心办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于提交解除合同申请、签署相关文件等。不动产登记中心受理后，预计在[X]个工作日内完成审核并出具相关证明文件。5.在办理完上述所有手续后，甲方应在[X]个工作日内将乙方已支付的购房款（如有）无息退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账户信息为乙方提供的[账户名称、账号、开户行]。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间节点和要求办理取消原房屋买卖合同的相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款（如有），同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理取消原房屋买卖合同的相关手续，每逾期一日，应按照甲方为办理取消手续已支出费用（如有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等维权费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准