房屋作价协议书

房屋作价协议书协议编号：[具体编号]本房屋作价协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（作价方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受价方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的作价事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，共[X]层。2.房屋附属设施该房屋包括但不限于以下附属设施：[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]。上述附属设施均包含在本次作价范围内，随房屋一并作价处理。第二条作价依据及金额1.作价依据双方同意本次房屋作价以具有资质的房地产评估机构[评估机构名称]于[评估日期]出具的《房地产估价报告》为主要依据。该报告评估该房屋市场价值为人民币[大写]元整（￥[具体金额]）。2.作价金额经双方协商一致，该房屋作价金额确定为人民币[大写]元整（￥[具体金额]）。此作价金额为双方达成的最终价格，包含了该房屋及附属设施的全部价值，不包含办理房屋过户等手续所需的税费及其他费用。第三条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的作价金额获得房屋转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权对该房屋进行作价转让，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理房屋过户登记手续，配合乙方完成相关手续的签字、盖章等工作。在乙方支付全部作价款项后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。结清该房屋交付前产生的水、电、气、物业等费用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的条件取得该房屋的所有权及附属设施。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋作价款项。承担办理房屋过户登记手续所需的税费及其他费用。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条付款方式及时间1.定金本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一笔作价款项时抵作价款。2.中期付款在甲乙双方共同向房屋登记机关提交房屋过户申请并取得受理单后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付作价款项人民币[大写]元整（￥[具体金额]）。3.尾款支付在房屋过户登记手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余作价款项人民币[大写]元整（￥[具体金额]）。第五条房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部作价款项后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋使用说明书、保修卡等（如有）。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照作价金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照作价金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照作价金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付作价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照作价金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起