回收安置房协议书

回收安置房协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[安置房具体地址]的安置房（以下简称“该安置房”），甲方有意回收该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[安置房性质，如政府保障性安置房等]，房屋用途为[居住]。该安置房已取得[相关产权证书或证明文件名称]，证书编号为[具体编号]。2.附属设施及相关权益该安置房附属设施包括但不限于室内装修（详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗品牌等）、水电设施、燃气设施、通讯设施等。同时，乙方应保证其对该安置房拥有完整的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方权益的情况。该安置房所对应的土地权益为[土地性质及相关权益描述]，乙方应确保甲方在回收后能依法享有相应的土地权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付该安置房及相关附属设施。有权对该安置房的现状进行查验，如发现问题有权要求乙方进行整改或承担相应责任。在乙方交付安置房后，有权依法办理该安置房的产权变更登记等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收款项。协助乙方办理与安置房回收相关的必要手续，如提供身份证明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回收款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件及资料。按照本协议约定的时间和标准，将该安置房及附属设施完好地交付给甲方。交付前应负责处理该安置房内的物品及人员安置等事宜，保证交付时无任何遗留问题。协助甲方办理该安置房的产权变更登记等相关手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该安置房进行转让、抵押、出租或其他任何可能影响甲方权益的处分行为。三、回收款项及支付方式1.回收款项金额经双方协商一致，甲方回收该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回收款项：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：在乙方完成安置房交付前的各项准备工作，并通知甲方进行验收，经甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方协助甲方办理完该安置房的产权变更登记手续，且产权证书变更至甲方名下后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余的回收款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成该安置房内物品及人员的清理安置工作，并通知甲方进行验收。甲方验收合格后的[X]日内，乙方应将该安置房及附属设施正式交付给甲方。2.交付方式双方应在交付现场共同签署《安置房交付确认书》，确认交付的具体情况，包括安置房的现状、附属设施的完好程度等。交付时，乙方应向甲方提供该安置房的相关钥匙、水电燃气卡等物品，并协助甲方办理相关设施的交接手续。五、产权变更登记1.办理时间乙方应在本协议约定的交付时间完成后，积极协助甲方办理该安置房的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.办理流程甲方应在交付后及时向相关产权登记部门提交办理产权变更登记所需的资料，包括但不限于本协议、双方身份证明、房屋产权证书等。乙方应按照产权登记部门的要求，及时配合甲方签署相关文件，提供必要的协助，确保产权变更登记手续顺利办理。如因任何一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的安置房，同时甲方应按照回收款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在乙方交付安置房后，无故拒绝办理产权变更登记手续或拖延办理时间，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付该安置房及附属设施，每逾期一日，应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的安置房存在产权瑕疵或其他质量问题，导致甲方无法正常使用或办理产权变更登记手续，乙方应负责解决问题，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自对该安置房进行转让、抵押、出租或其他处分行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的处分行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本