露台种菜合同范本

露台种菜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处露台，乙方有意承租该露台用于种菜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的露台位于[露台具体位置]，面积为[X]平方米。该露台具备基本的采光、通风条件，可满足蔬菜种植的需求。2.乙方承租该露台的用途为从事蔬菜种植活动，包括但不限于选择适合露台种植的蔬菜品种进行播种、培育、施肥、浇水、病虫害防治等一系列与种菜相关的操作，以实现蔬菜的自给自足或小规模产出。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用露台种菜的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害露台设施等行为，有权要求乙方及时纠正并赔偿损失。2.义务保证所提供的露台符合本合同约定的使用条件，具备基本的安全性和稳定性。协助乙方解决在种菜过程中遇到的与露台使用相关的合理问题，如因露台设施故障影响种菜等情况，应及时安排维修。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将露台另行出租给第三方或擅自改变露台的使用性质。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用露台进行种菜活动。在租赁期限内，对于因自身种菜活动所产生的蔬菜收益享有所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。合理使用露台，不得对露台进行破坏性改造或增设超出露台承载能力的重物等，保持露台的原有结构和设施完好。如因乙方原因造成露台损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在露台上从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。自行负责蔬菜种植所需的种子、肥料、工具等物品的采购及使用，并承担相应的费用。妥善管理蔬菜种植活动，采取必要的防护措施防止蔬菜遭受病虫害等损失。因乙方管理不善导致蔬菜产量大幅下降或绝收等情况，责任由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状将露台交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。同时，清理干净露台上的杂物及剩余的蔬菜等物品。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未保证露台的正常使用条件、擅自改变露台使用性质等，导致乙方无法正常种菜或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付解约违约金。3.若乙方违反本合同约定对露台进行破坏性改造、擅自改变露台用途、在露台上从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后按照约定交还露台或清理杂物，每逾期一日，应按照合同总租金的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方仍应按照前款规定支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议符合《民法典》中关于租赁合同等相关法律规定，明确了双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，以确保双方在露台种菜