拆除别墅合同范本

拆除别墅合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），现甲方欲拆除该别墅，并委托乙方进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：位于[别墅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的别墅。该别墅包括地上[X]层，地下[X]层，具体结构为[详细描述别墅结构，如砖混结构、框架结构等]，内部装修情况为[描述装修风格及主要装修材料等]。2.拆除范围：乙方负责拆除该别墅的全部地上建筑物、附属设施以及地下建筑物（如有），包括但不限于房屋主体结构、墙体、门窗、楼梯、屋顶、地下室的隔墙、地面、天花板等。拆除后的场地清理工作也由乙方负责，确保拆除现场达到甲方要求及相关部门规定的平整程度。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和破坏，不对周边居民的正常生活产生干扰。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，不得在拆除现场长期堆放。建筑垃圾的清运应符合当地环保部门的规定，运输过程中应采取有效的防尘、防漏措施。乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。在拆除现场应设置明显的安全警示标志，对拆除作业人员进行安全培训，配备必要的安全防护设备（如安全帽、安全带、防护手套等）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工作进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、拆除要求等进行拆除工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供该别墅的相关产权证明文件或其他合法授权文件，以证明甲方对该别墅拥有合法的拆除处置权。协助乙方办理与拆除工作相关的必要手续，如向相关部门报备拆除计划等（如有需要）。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取拆除费用。2.义务：乙方应具备从事拆除工作的合法资质和相应的专业技术能力，向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定的拆除范围、拆除要求以及安全、环保等标准进行拆除工作，确保拆除工作质量。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中因乙方原因造成的人身伤亡、财产损失等一切法律责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场，将拆除后的场地恢复至平整状态，并向甲方提交拆除工作完成报告。乙方应自行承担拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工具、设备的购置费用、运输费用、人工费用、环保费用等。乙方在拆除过程中发现别墅内有任何遗留物品或文件资料等，应及时通知甲方，并妥善保管，不得擅自处置。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除别墅的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并清理完拆除现场，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方违反本合同约定的协助义务，导致乙方无法顺利开展拆除工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如果乙方未按照本合同约定的拆除范围、拆除要求进行拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝返工或者返工后仍不符合合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用、因拆除延误造成的其他损失等）。若乙方违反安全、环保等规定进行拆除工作，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应足额赔偿。若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作并清理完拆除现场，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用、因拆除延误造成的其他损失等）。若乙方擅自处置拆除过程中发现的别墅内遗留物品或文件资料等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效