易位住房合同范本

易位住房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方因[受让原因]希望受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋易位事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、固定家具（如空调、电视、冰箱等品牌及数量）、厨卫设备（品牌及型号）、照明系统、水电燃气设施等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋受让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本次房屋易位行为合法有效。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在房屋易位前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，确保房屋交接时不存在欠费情况。在房屋交付给乙方前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，并负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、协助办理过户等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款项。配合甲方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在房屋交接时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在房屋易位后，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项双方经协商确定，乙方应向甲方支付的房屋受让款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋受让款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应按照本合同约定负责修复或赔偿后再进行交付。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、逾期协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的款项、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失以及乙方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自将该房屋再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋受让款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照房屋受让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为配合办理手续所产生的费用、因房屋无法及时转让而导致的经济损失等。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、因乙方违约行为导致的经济损失以及甲方主张权利所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖