查建房协议合同书

查建房协议合同书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括[各楼层具体功能房间的大致描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及大致面积]。3.建房标准：基础部分：采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，深度及宽度符合建筑设计规范要求，确保房屋基础牢固。墙体部分：外墙采用[墙体材料及厚度，如[X]厘米厚的红砖等]，内墙采用[墙体材料及厚度]，保证墙体的隔音、隔热及稳定性。屋面部分：采用[屋面材料，如现浇钢筋混凝土屋面、彩钢板屋面等]，做好防水处理，确保屋面无渗漏。门窗部分：安装[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，保证门窗的密封性、隔音性及安全性。水电安装：按照国家相关标准进行水电线路铺设，确保水电供应正常、安全，配备齐全的插座、开关、灯具及卫生洁具等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对不符合建房标准或合同约定的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如提供土地证明等文件资料。负责解决建房过程中因周边关系等产生的与第三方的纠纷，确保乙方施工顺利进行。在房屋建成后，按照合同约定及时验收房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建房款项。根据建房工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照建筑设计规范、本合同约定的建房标准及质量要求进行施工，确保工程质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。按照施工计划合理安排工期，确保在约定的时间内完成建房工程。如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，因保管不善造成的损失由乙方承担。负责清理施工现场，保持施工场地整洁。为甲方提供建房过程中的技术咨询服务，解答甲方关于建房的疑问。在房屋建成后，向甲方提供房屋的相关质量证明文件和资料。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完工后，经甲方验收合格，支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工后，经甲方验收合格，支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋内外装修及水电安装等全部完工，经甲方验收合格后，支付剩余建房款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程验收1.乙方应在各施工阶段完成后及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的建房标准及相关建筑设计规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。3.房屋建成后，乙方应向甲方提供房屋的质量保证书，质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方负责对房屋质量问题进行免费维修。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若甲方擅自变更建房标准或增加建房内容，导致乙方施工成本增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照建筑设计规范及本合同约定的建房标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之