校舍分租合同范本

校舍分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体校舍名称及地址]的校舍，乙方有意承租部分校舍用于[乙方使用目的，如教学培训、办公等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、标的物或服务具体描述1.分租校舍位置甲方将位于[详细地址]的校舍中的[具体楼层及房间范围，例如：一楼东侧三间教室及相邻的办公区域]分租给乙方使用。该部分校舍建筑面积为[X]平方米，附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等。2.用途限制乙方承租的校舍仅用于[明确规定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还校舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期及方式说明，如每月/季/半年支付一次，以银行转账方式支付至甲方指定账户]。2.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可以对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，剩余部分无息退还给乙方。2.若乙方未能按时支付租金或其他应付款项，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以抵扣的，乙方应及时补足。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用校舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，甲方如需转让该校舍的所有权，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证所提供的校舍符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。负责对校舍的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁校舍相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，乙方有权按照本合同约定使用分租的校舍。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁校舍及附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当造成校舍及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在租赁校舍内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因使用校舍产生的水电费、物业费、取暖费等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁校舍转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还校舍，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.日常维修乙方在使用过程中发现校舍及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。对于乙方因正常使用导致的校舍及附属设施的一般性损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.重大维修若校舍主体结构或公共设施出现重大损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。但因不可抗力因素导致的损坏除外。在维修期间，如因维修需要乙方暂时停止使用部分校舍的，甲方应根据实际情况合理安排乙方的使用，尽量减少对乙方的影响。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用校舍的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常使用所遭受的实际损失计算。如甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁校舍用途、转租给第三方或将租赁校舍用于违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即交还校舍，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定交还校舍的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回校舍，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字