买房代购协议书

买房代购协议书甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备相关房产信息及代购能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方代购房产事宜达成如下协议：一、代购房产的具体描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产，房屋具体坐落于[楼栋号][单元号][房号]。2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记面积为准。4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等]，附带的设施设备包括[列举如空调、热水器等主要设施设备]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解代购房产的进展情况，包括房产信息查询、谈判进程等。对乙方提供的房产相关信息及谈判结果有知情权，并有权提出意见和建议。在乙方完成代购事宜后，有权按照本协议约定取得代购房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房资格证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定及时向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用。在代购过程中，有权根据实际情况与房产出售方进行谈判、协商，维护甲方利益。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供房产信息，包括但不限于房产位置、价格、产权状况等，并保证所提供信息的真实性和准确性。积极与房产出售方进行沟通谈判，争取最优惠的购房价格和条件，维护甲方的合法权益。协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，确保手续合法合规、流程顺畅。在代购过程中，及时向甲方通报进展情况，如遇重大事项或可能影响购房结果的情况，应立即告知甲方。三、代购费用及支付方式1.代购费用：甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为甲方提供房产信息、与出售方谈判、协助办理购房手续等所有服务费用。2.支付方式定金：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在乙方与房产出售方达成初步购房意向后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付代购首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款在甲方与房产出售方签订正式购房合同，并办理完相关购房手续后，甲方应在[具体日期]前，将剩余代购费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。四、代购流程及时间节点1.信息收集阶段乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，开始收集符合甲方需求的房产信息，并向甲方提供不少于[X]套房产的详细资料，供甲方参考。2.谈判协商阶段甲方对乙方提供的房产信息进行筛选后，确定意向房产。乙方应在[X]个工作日内与房产出售方就意向房产进行初步谈判，并向甲方反馈谈判进展情况。如谈判达成初步意向，乙方应在[X]个工作日内与甲方沟通，并协助甲方与房产出售方签订购房意向书。3.合同签订阶段乙方应在签订购房意向书后[X]个工作日内，协助甲方与房产出售方签订正式购房合同。在签订合同前，乙方应确保合同条款符合甲方利益，并对合同内容进行审核把关。4.手续办理阶段乙方应在签订购房合同后[X]个工作日内，协助甲方办理房产过户手续所需的各项资料准备工作，并陪同甲方前往相关部门办理手续。办理产权登记手续时，乙方应确保手续合法合规，积极协助解决办理过程中出现的问题，争取在[具体日期]前完成产权登记手续，将房产产权登记至甲方名下。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照代购费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行代购义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、法律费用等。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照代购费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实准确的房产信息，或未积极履行谈判、协商及协助办理手续等义务，导致甲方无法购买到符合要求的房产或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的费用、购房差价损失、利息损失等。若乙方未按照本协议约定的时间节点完成代购流程，每逾期一日，应按照代购费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照代购费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照代购费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双