易版售房合同范本

易版售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（包括墙面、地面、门窗等装修材料及状况）、家具家电清单（注明品牌、型号、数量等）、停车位情况（是否有独立停车位及车位位置）、储藏室情况（面积、位置等）等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋所有权或使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境情况、房屋是否存在抵押、租赁等权利负担等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方做出错误购买决策的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续或增加乙方额外税费负担的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。如因房屋交付前的债权债务纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合正常使用标准。同时，向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备与合同约定不符的，应在验收时当场提出书面异议。乙方无正当理由逾期不接收房屋的，自交付期限届满之日起，乙方应承担房屋的保管责任及相关费用，同时视为甲方已完成房屋交付义务。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如验收合格，应在房屋交接清单上签字确认；如发现问题，应在房屋交接清单上注明问题详情，并要求甲方限期整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋及附属设施设备符合合同约定的交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权或使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋重要事实，导致乙方做出错误购买决策的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方无正当理由逾期不接收房屋，自交付期限届满之日起，乙方应承担房屋的保管责任及相关费用，同时视为甲方已完成房屋交付义务。如乙方逾期超过[X]日仍不接收房屋的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期接收房屋导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致房屋交付延迟的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括