备案购房合同范本

备案购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]。该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋建筑结构该房屋为[框架结构/砖混结构等]。房屋的建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。3.房屋附属设施设备甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：水、电、气、暖等基础设施设备，以及门窗、卫生洁具、厨房设备等室内设施设备。具体设施设备清单见本合同附件[X]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方购房款。在符合法律规定和合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和建设。根据本合同约定向乙方交付房屋及相关附属设施设备。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒或欺诈。按照国家和地方有关规定及本合同约定，办理房屋建设、销售等相关手续，确保房屋合法合规建设和销售。保证所交付的房屋及附属设施设备符合国家和地方相关质量标准及本合同约定，不存在质量问题。在房屋交付前，负责对房屋进行验收，并承担验收费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋保修责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督。在房屋交付时，有权对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照国家和地方有关规定及本合同约定，办理房屋产权登记手续。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方按照本合同约定交付的房屋及附属设施设备，并在交付后及时办理相关交接手续。在房屋使用过程中，遵守国家和地方有关规定及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。余款：乙方应通过以下第[X]种方式支付：银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。公积金贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向公积金管理中心提交贷款申请资料，并配合公积金管理中心办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在公积金管理中心放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、暖等基础设施设备已达到使用条件。该房屋的室内设施设备已安装完毕，且质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及本合同等相关资料。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定及本合同约定，对房屋及附属设施设备进行现场查验，向乙方说明房屋及附属设施设备的质量状况、使用方法及注意事项等。乙方应在房屋交付验收单上签字确认，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方及时整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定，甲方应负责及时整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的购房款。若乙方擅自改变房屋用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付后，若乙方未按照国家和地方有关规定及本合同约定承担房屋使用过程中的相关费用，甲方有权采取相应措施督促乙方支付，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1