拆迁还建房协议书

拆迁还建房协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并承诺以还建房的形式对乙方进行安置补偿。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁还建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私房/公房等]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.还建房情况甲方提供的还建房位于[还建房具体地址]，预计建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘为准）。还建房户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[砖混/框架等]。还建房交付标准为[毛坯房/精装修房等，详细说明装修标准，如墙面地面材料、门窗配置等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方房屋。对还建房的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对还建房的户型、面积等进行合理调整。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付还建房。承担还建房建设过程中的相关费用，包括但不限于土地出让金、建设成本、配套设施费用等，但本协议另有约定的除外。协助乙方办理还建房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得还建房。对还建房的户型、面积、质量等提出合理意见和建议。在还建房交付前，对拆迁过渡期间的临时安置房屋或过渡费享有相应权益。2.义务在规定的时间内腾空并交付被拆迁房屋，配合甲方进行拆迁工作。按照本协议约定支付相关费用，如补差款等（如有）。提供办理产权登记所需的个人资料和文件，并配合甲方办理相关手续。三、拆迁补偿及安置方式1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准，如货币补偿金额为多少元/平方米等]对乙方被拆迁房屋进行货币补偿，补偿金额共计人民币[X]元。该补偿款于本协议签订后[X]日内支付至乙方指定账户。2.安置方式乙方选择产权调换的安置方式，甲方以还建房与乙方被拆迁房屋进行调换。双方按照被拆迁房屋建筑面积与还建房建筑面积进行差价结算。具体差价计算方式为：（还建房市场评估单价被拆迁房屋补偿单价）×被拆迁房屋建筑面积。若差价为正数，乙方应在还建房交付时向甲方支付补差款；若差价为负数，甲方应在还建房交付时向乙方支付补偿款。四、过渡期限及过渡费1.过渡期限过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起至甲方通知乙方办理还建房交付手续之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定向乙方支付延长期间的过渡费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的相关费用，且甲方有权相应顺延还建房交付时间。2.过渡费甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付过渡费。过渡费于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。甲方应在过渡期限届满前[X]日通知乙方办理还建房交付手续，如逾期未通知，过渡费应继续支付至实际交付之日止。五、还建房交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的还建房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件还建房已通过竣工验收，具备交付使用条件。还建房达到协议约定的装修标准（如为精装修房）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。还建房的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。六、产权办理1.甲方负责在还建房交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应自行承担相应责任。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方资料不全或不配合导致产权登记手续无法按时办理，乙方应承担由此造成的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付还建房，每逾期一日，应按照还建房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照还建房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的还建房不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照还建房总价款万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定支付补差款（如有）或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施追讨款项，并要求乙方承担因此产生的全部费用。若乙方违反本协议约定，擅自改变还建房用途或对还建房进行改造、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章