买房协商协议书

买房协商协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质描述]，房屋用途为[用途说明]。3.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。4.房屋现状：该房屋目前处于[房屋实际状态，如已装修、毛坯等]状态，屋内现有装修及设施设备（如有）一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭遇第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房屋不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。6.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状及相关情况表示认可。如乙方在签订协议后以任何理由反悔，无权要求甲方返还已收取的款项，同时应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。三、房屋价款及支付方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在签订本协议后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足差额款项。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。五违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等