商铺代理合同范本

商铺代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方作为其商铺的代理方，乙方具备相关的代理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.商铺具体描述甲方委托乙方代理出租位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺。该商铺用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]，商铺内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修风格、主要设备名称及状况等]。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，负责该商铺的对外招租工作，包括但不限于：寻找潜在租户，向潜在租户介绍商铺情况并促成租赁交易；协助甲方与租户洽谈租赁合同条款，起草、审核租赁合同；代表甲方与租户签订租赁合同，并办理相关租赁手续；在租赁期间，协调处理甲方与租户之间的日常沟通及纠纷等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方权利：1.有权对乙方的代理工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。2.在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.有权了解商铺招租进展及租赁合同签订、履行情况。甲方义务：1.向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证明、商铺现状照片、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解商铺情况，以便开展代理工作。2.积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同潜在租户查看商铺、参与租赁合同条款的洽谈等。3.按照本合同约定向乙方支付代理费用。4.在租赁期间，负责商铺的维修、保养等工作，确保商铺符合安全使用标准，并承担因商铺质量问题给租户或第三方造成的损失。但因乙方或租户过错导致的除外。（二）乙方权利义务乙方权利：1.有权按照本合同约定收取代理费用。2.在代理权限范围内，以甲方名义独立开展商铺招租工作，并根据市场情况和实际需要，采取合理的招租措施。3.有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障代理工作的顺利进行。乙方义务：1.严格按照法律法规及本合同约定履行代理职责，尽最大努力为甲方寻找合适的租户，促成租赁交易。2.对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。3.在与潜在租户洽谈及签订租赁合同过程中，如实向租户介绍商铺情况，不得隐瞒或夸大重要信息，维护甲方的合法权益。4.定期向甲方汇报商铺招租进展情况，及时反馈潜在租户的意见及需求，根据甲方意见调整招租策略。在租赁合同签订后，及时将合同副本交付甲方，并协助甲方办理相关租赁手续。5.在租赁期间，协助甲方处理与租户之间的沟通及纠纷等事宜，如无法解决，应及时通知甲方并提供合理的解决方案建议。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准乙方促成甲方与租户签订租赁合同后，甲方按照租赁合同年租金的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式租赁合同签订且租户支付首笔租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。代理费用以人民币形式支付，乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、租赁合同的签订与履行1.乙方促成甲方与租户签订的租赁合同，其条款应符合法律法规规定及本合同约定。乙方应确保租赁合同中明确约定租金标准、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等主要条款，并在签订前提交甲方审核。甲方对租赁合同条款有异议的，乙方应根据甲方意见进行修改，直至双方达成一致。2.在租赁合同履行期间，乙方应协助甲方监督租户按照合同约定使用商铺，如发现租户有违反租赁合同约定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护自身权益。3.如因甲方原因导致租赁合同提前终止或无法履行，乙方不承担责任，但甲方应按照本合同约定支付乙方已完成代理工作对应的代理费用。如因乙方原因导致租赁合同提前终止或无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因租赁交易未能达成或租赁合同履行过程中产生的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一