回迁协议转让合同

回迁协议转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一份回迁协议，该回迁协议所涉及的标的物为[具体回迁房屋地址及详细信息，如坐落于[小区名称]X栋X单元X室，建筑面积为[X]平方米]，现甲方有意将该回迁协议转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就回迁协议转让事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的回迁协议，是基于甲方与[回迁协议原签订方名称]签订的关于[回迁项目名称]的回迁安置协议。该回迁协议明确约定了甲方应获得的回迁房屋的具体位置、面积、户型等详细信息（具体见附件一：回迁协议原件复印件）。2.回迁房屋的现状为[描述房屋目前的状态，如尚未建成，处于在建阶段，预计交付时间为[具体时间]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露回迁协议的详细内容及相关信息，包括但不限于回迁房屋的具体情况、回迁进度、可能存在的风险等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与回迁协议转让相关的手续，包括但不限于向回迁协议原签订方告知转让事宜，并在必要时配合乙方与回迁协议原签订方进行沟通协调。确保所转让的回迁协议真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保回迁协议转让顺利进行。有权在甲方履行合同义务后，取得受让的回迁协议及相应的回迁权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因受让回迁协议而产生的相关费用，包括但不限于办理手续过程中的税费、公证费等（如有）。遵守回迁协议原签订方关于回迁安置的相关规定和要求，配合回迁项目的整体推进工作。三、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方完成与回迁协议原签订方的转让确认手续后[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的款项、分担损失等。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同约定及法律规定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让回迁协议或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应补足甲方因解除合同而遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补